1、 我國2006年對房地產(chǎn)投資的宏觀調(diào)控政策，使許多房地產(chǎn)投資者在實(shí)現(xiàn)其預(yù)期收益目標(biāo)時遇到困難。這主要體現(xiàn)了房地產(chǎn)投資風(fēng)險的（�。�。

A．政治風(fēng)險
B．政策風(fēng)險
C．利率風(fēng)險
D．市場供求風(fēng)險 
 
標(biāo)準(zhǔn)答案：b 
 
2、 房地產(chǎn)屬于非貨幣性資產(chǎn)，銷售過程復(fù)雜，流動性很差，其擁有者很難在短時期內(nèi)將房地產(chǎn)兌換成現(xiàn)金。這主要體現(xiàn)了房地產(chǎn)投資風(fēng)險的（�。���

A．變現(xiàn)風(fēng)險
B．政策風(fēng)險
C．利率風(fēng)險
D．市場供求風(fēng)險 
 
標(biāo)準(zhǔn)答案：a 
 
3、 由于建筑技術(shù)的發(fā)展和人們對建筑功能要求的提高而影響到物業(yè)的使用，使后來的物業(yè)購買者不得不支付昂貴的更新改造費(fèi)用，而這些在初始評估中是不可能考慮到的。這主要體現(xiàn)了房地產(chǎn)投資風(fēng)險的（�。�。

A．收益現(xiàn)金流風(fēng)險
B．未來運(yùn)營費(fèi)用風(fēng)險
C．資本價值風(fēng)險
D．比較風(fēng)險 
 
標(biāo)準(zhǔn)答案：b 
 
4、 某投資商欲進(jìn)行寫字樓置業(yè)投資。其目標(biāo)收益率為12％，當(dāng)前整個市場的平均收益率為15％，國家債券的收益率為3．5％。此時，該地區(qū)寫字樓市場相對整個投資市場的風(fēng)險相關(guān)系數(shù)是（�。�。

A．0．57
B．0．74
C．0．80
D．1．04 
 
標(biāo)準(zhǔn)答案：b 
 
5、 （�。┦侵竿顿Y完成后所收回的資金與初始投入的資金相比，購買力降低給投資者帶來的風(fēng)險。

A．通貨膨脹風(fēng)險
B．市場供求風(fēng)險
C．變現(xiàn)風(fēng)險
D．政策風(fēng)險 
 
標(biāo)準(zhǔn)答案：a