B.購買房地產(chǎn)投資信托公司(REITs)的股份
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2009年房估師理論與方法高分沖刺題(6)

作者:不詳   發(fā)布時間:2009-09-25 17:04:10  來源:網(wǎng)絡(luò)
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1、下列屬于房地產(chǎn)開發(fā)直接投資的是( )。

A.購買房地產(chǎn)開發(fā)、投資企業(yè)的債券、股票
B.購買房地產(chǎn)投資信托公司(REITs)的股份
C.購買房地產(chǎn)抵押支持證券(MBS)
D.購買一座正在運(yùn)營的高爾夫球場

標(biāo)準(zhǔn)答案:d

2、所謂住房抵押支持證券,就是把金融機(jī)構(gòu)所持有的( )債權(quán)轉(zhuǎn)化為可供投資者持有的住房抵押支持證券,以達(dá)到籌措資金、分散房地產(chǎn)金融風(fēng)險等目的。

A.房地產(chǎn)企業(yè)債券
B.個人住房抵押貸款
C.房地產(chǎn)企業(yè)抵押貸款
D.金融機(jī)構(gòu)長期融資

標(biāo)準(zhǔn)答案:b

3、房地產(chǎn)投資的( )特點,正是置業(yè)投資者能夠容忍較低投資收益率的原因。

A.能夠得到稅收方面的好處
B.易于獲得金融機(jī)構(gòu)的支持
C.能抵消通貨膨脹的影響
D.提高投資者的資信等級

標(biāo)準(zhǔn)答案:c

4、我國去年對房地產(chǎn)投資的宏觀調(diào)控政策,使許多房地產(chǎn)投資者在實現(xiàn)其預(yù)期收益目標(biāo)時遇到困難。這主要體現(xiàn)了房地產(chǎn)投資風(fēng)險的( )。

A.政治風(fēng)險
B.政策風(fēng)險
C.利率風(fēng)險
D.市場供求風(fēng)險

標(biāo)準(zhǔn)答案:b

5、房地產(chǎn)屬于非貨幣性資產(chǎn),銷售過程復(fù)雜,流動性很差,其擁有者很難在短時期內(nèi)將房地產(chǎn)兌換成現(xiàn)金。這主要體現(xiàn)了房地產(chǎn)投資風(fēng)險的( )。

A.變現(xiàn)風(fēng)險
B.政策風(fēng)險
C.利率風(fēng)險
D.市場供求風(fēng)險

標(biāo)準(zhǔn)答案:a

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【責(zé)任編輯:韓志霞  糾錯
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考試內(nèi)容:房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價理論與實務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)營與管理、房地產(chǎn)估價案例與分析。
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