B.生產(chǎn)性投資和非" />

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2009年房估師《經(jīng)營(yíng)與管理》輔導(dǎo)題(5)

作者:不詳   發(fā)布時(shí)間:2009-09-24 15:50:45  來(lái)源:網(wǎng)絡(luò)
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1、 廉租住房投資、低碳排放住宅示范項(xiàng)目投資等屬于(�。�。

A.固定資產(chǎn)投資、流動(dòng)資產(chǎn)投資和稀有資產(chǎn)投資等
B.生產(chǎn)性投資和非生產(chǎn)性投資
C.政府投資、非盈利機(jī)構(gòu)投資
D.企業(yè)投資和個(gè)人投資 
 
標(biāo)準(zhǔn)答案:c 
 
2、 某城市規(guī)劃將火車(chē)站由該城市的A區(qū)遷至B區(qū),則B區(qū)的商業(yè)物業(yè)投資將會(huì)增加,這主要是由于房地產(chǎn)投資具有( )。

A.區(qū)位選擇異常重要
B.投資價(jià)值難以判斷因而易產(chǎn)生資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)
C.需要適時(shí)的更新改造投資
D.存在效益外溢和轉(zhuǎn)移 
 
標(biāo)準(zhǔn)答案:d 
 
3、 所謂住房抵押支持證券,就是把金融機(jī)構(gòu)所持有的( )債權(quán)轉(zhuǎn)化為可供投資者持有的住房抵押支持證券,以達(dá)到籌措資金、分散房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)等目的。

A.房地產(chǎn)企業(yè)債券
B.個(gè)人住房抵押貸款
C.房地產(chǎn)企業(yè)抵押貸款
D.金融機(jī)構(gòu)長(zhǎng)期融資 
 
標(biāo)準(zhǔn)答案:b 
 
4、 房地產(chǎn)投資的(�。┨攸c(diǎn),正是置業(yè)投資者能夠容忍較低投資收益率的原因。

A.相對(duì)較高的收益水平
B.易于獲得金融機(jī)構(gòu)的支持
C.能抵消通貨膨脹的影響
D.提高投資者的資信等級(jí) 
 
標(biāo)準(zhǔn)答案:c 
 
5、 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資通常屬于( )。

A.長(zhǎng)期投資
B.中長(zhǎng)期投資
C.中短期投資
D.置業(yè)投資 
 
標(biāo)準(zhǔn)答案:c


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【責(zé)任編輯:韓志霞  糾錯(cuò)
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考試時(shí)間:2009年10月18、19日。
考試內(nèi)容:房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價(jià)理論與實(shí)務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理、房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析。
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