1、從權(quán)益的角度看，現(xiàn)實(shí)中的房地產(chǎn)估價(jià)對(duì)象包括(  )等。

A．建筑物的土地，包括建筑物尚未建成的土地
B．“干凈”的房屋所有權(quán)和劃撥土地使用權(quán)的房地產(chǎn)
C．有租約限制的房地產(chǎn)
D．未來狀況下的房地產(chǎn)

2、某高層樓房占用的土地總面積為900 m2，房地產(chǎn)總價(jià)值為3000萬元，甲公司擁有其中的寫字樓部分，此部分的房地產(chǎn)價(jià)值為2000萬元；乙公司擁有該房地產(chǎn)的商鋪和地下超市部分，此部分的房地產(chǎn)價(jià)值為1000萬元。那么如果按房地價(jià)值分?jǐn)偡椒ㄓ?jì)算，甲公司擁有的土地?cái)?shù)量為(  )m2。

A、700
B、600
C、500
D、200

3、應(yīng)用路線價(jià)法的前提條件是(  )。
A、土地形狀較規(guī)則
B、街道較規(guī)整
C、地勢(shì)較平坦
D、臨街各宗土地的排列較整齊

4、路線價(jià)法適用于城市商業(yè)繁華地區(qū)的土地估價(jià)。(  )

A、對(duì)
B、錯(cuò)

5、房地產(chǎn)價(jià)格的特征主要有(  )。

A、房地產(chǎn)價(jià)格是在長期考慮下形成的
B、房地產(chǎn)價(jià)格是在市場(chǎng)上形成的
C、房地產(chǎn)價(jià)格的實(shí)質(zhì)是房地產(chǎn)權(quán)益的價(jià)格
D、房地產(chǎn)價(jià)格通常是個(gè)別形成的

答案
1、BC    2、B    3、BD   4、A    5、ABD