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06年房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》考試真題

作者:不明   發(fā)布時(shí)間:2009-07-09 16:42:36  來(lái)源:來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)
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  21、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則由( �。┲贫ú⑿薷�。
  A.業(yè)主大會(huì)
  B.業(yè)主委員會(huì)
  C.政府物業(yè)管理部門
  D.業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)若同

  22、城鎮(zhèn)土地使用稅采用分類分級(jí)的( �。┒惵省�
  A.比例
  B.超額累進(jìn)
  C.全額累進(jìn)
  D.幅度定額

  23、納稅火建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售。增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額之和( �。┑�,免征土地增值稅。
  A.10%
  B.20%
  C.30%
  D.40%

  24、下列關(guān)于住房公積金的表述中,正確的是(  )。
  A.每年的1月1日為職工住房公積金的結(jié)息日
  B.住房公積金的繳存比例一般不得低于5%,原則上不得超過(guò)15%
  C.職工裝修自住住房時(shí)可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)韻存儲(chǔ)余額
  D.個(gè)人住房公積金的利息所得與個(gè)人普通存款的利息所得有區(qū)別;應(yīng)免征個(gè)人所得稅

  25、某完全壟斷市場(chǎng)的需求曲線為Q=19-P/Q,成本曲線為TC=5+2Q+Q2則滿足該壟斷廠商利潤(rùn)最大化原則下的產(chǎn)量是,( �。﹤(gè)單位。
  A.4
  B.5
  C.6
  D.7

  26、必須經(jīng)承兌才能生效的金融工具是( �。�
  A.久本票
  B.商業(yè)匯票
  C.銀行券
  D.支票

  27、某票面金額為450000元、到期日為2006年12月30日的貼水債券,若貼現(xiàn)率為10%,則該債券于2006年9月12日最適宜的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為( )元。
  A.436000
  B.436500
  C.436562
  D.436685

  28、下列職能中,屬于保險(xiǎn)基本職能的是(  )。
  A.分散危險(xiǎn)
  B.融通資金
  C.防災(zāi)防損
  D.分配資金

  29、不屬于保險(xiǎn)合同輔助人的是( �。�。
  A.保險(xiǎn)受益人
  B.保險(xiǎn)代理人
  C.保險(xiǎn)公估人
  D.保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人

  30、表明對(duì)物質(zhì)資料具有某種權(quán)利的有價(jià)證券屬于( �。�
  A.貨幣證券
  B.信用證券
  C.商品證券
  D.資本證券

  31、某基金允許持有人中購(gòu)或贖回所持有的基金單位或股份,若依據(jù)基金證券能否贖回劃分,這種基金屬于( )基金。
  A.契約型
  B.公司型
  C.封閉型
  D.開放型

  32、若某國(guó)家在一個(gè)時(shí)期的消費(fèi)函數(shù)為C=1000+0.8y,則該國(guó)此時(shí)的引致消費(fèi)是( �。ü街蠧表示消費(fèi),Y表示收入)。
  A.0.8
  B.0.8y
  C.1000
  D.1000+0.8y

  33、拍賣一非公物房地產(chǎn),市場(chǎng)價(jià)2800萬(wàn)元,確定保留價(jià)2300萬(wàn)元,起拍價(jià)1500萬(wàn)元,成交價(jià)3200萬(wàn)元,事先未約定傭金標(biāo)準(zhǔn),拍賣人可以向委托人收取的傭金最高為( �。┤f(wàn)元。
  A.64
  B.96
  C.160
  D.22.4

  34、反映社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象總體在某一時(shí)點(diǎn)上的狀況指標(biāo)被稱為(  )。
  A.時(shí)點(diǎn)指標(biāo)
  B.相對(duì)指標(biāo)
  C.時(shí)期指標(biāo)
  D.平均指標(biāo)

  35、下列屬于會(huì)計(jì)恒等式的是( �。�。
  A.資產(chǎn)-費(fèi)用=負(fù)債+所有者權(quán)益-收入
  B.所有者權(quán)益=資產(chǎn)+負(fù)債
  C.資產(chǎn)+費(fèi)用=負(fù)債+所有者權(quán)益+收入
  D.負(fù)債=資產(chǎn)+所有者權(quán)益

  36、某居住區(qū)住宅用地面積17.8hm2,建有42棟住宅,分別為:6棟24層的住宅每棟基底面積和建筑面積分別為900m2、21600m2,16棟3層的住宅,每棟基底面積和建筑面積分別為1080m2、14040m2,20棟8層的住宅,每棟基底面積和建筑面積分別為1080m2、8640m2,則該居住區(qū)住宅平均層數(shù)為( )層。
  A.7.9
  B.11.9
  C.12.1
  D.19.0

  37、地基面積較大,多用于大型公共建筑,由基板、反梁組成。且在梁的交點(diǎn)上豎立柱子,以支承建筑骨架的基礎(chǔ)被稱為(  )。
  A.條形基礎(chǔ)
  B.獨(dú)立基礎(chǔ)
  C.整體式筏形基礎(chǔ)
  D.箱形基礎(chǔ)

  38、根據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)法,為完成工程項(xiàng)目施工,發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用被稱為( �。�
  A.工程建設(shè)費(fèi)用
  B.措施費(fèi)
  C.規(guī)費(fèi)
  D.直接工程費(fèi)

  39、房產(chǎn)圖的測(cè)繪順序?yàn)椋ā 。?br />  A.先測(cè)繪分戶圖,再測(cè)繪分丘圖,最后測(cè)繪分幅圖
  B.先測(cè)繪分幅圖,再測(cè)繪分丘圖.最后測(cè)繪分戶圖
  C.先測(cè)繪分丘圖,再測(cè)繪分幅圖,最后測(cè)繪分戶圖
  D.先測(cè)繪分幅圖,再測(cè)繪分戶圖,最后測(cè)繪分丘圖

  40、甲與乙簽訂商品房買賣合同,如甲有侵權(quán)行為,依據(jù)《民法通則》,訴訟時(shí)效期間從(  )時(shí)起計(jì)算。
  A.合同簽訂
  B.合同生效
  C.權(quán)利被侵害
  D.乙知道或者應(yīng)當(dāng)知道

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【責(zé)任編輯:張亮亮  糾錯(cuò)
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考試時(shí)間:2009年10月18、19日。
考試內(nèi)容:房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價(jià)理論與實(shí)務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理、房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析。
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