1、物權(quán)的概念與特征。物權(quán)是指權(quán)利人直接支配物并排除他人干涉的權(quán)利。作為物權(quán)客體的物，原則上是有體物，但在法律有規(guī)定的情況下，權(quán)利也可以作為物權(quán)的客體，如《擔(dān)保法》第34條規(guī)定的土地使用權(quán)抵押和第75條規(guī)定的權(quán)利質(zhì)押，均以權(quán)利為物權(quán)的客體。物權(quán)的特征包括：物權(quán)是對世權(quán)，物權(quán)是絕對權(quán)，物權(quán)是支配權(quán)，物權(quán)是排他性的權(quán)利。

例1：下列對物權(quán)的表述中不正確的是（）。
A．物權(quán)是絕對權(quán)
B．物權(quán)是對世權(quán)
C．物權(quán)是對人權(quán)
D．物權(quán)是支配權(quán)
答案：C

例2：下列能夠成為物權(quán)客體的為（）。
A．電子；
B．電力；
C．陽光；
D．人身
答案：B

2、物權(quán)的效力。物權(quán)的效力是指物權(quán)成立后發(fā)生的法律效果�？煞譃楣餐�效力與特有效力。物權(quán)的效力包括排他效力、優(yōu)先效力、追及效力和物權(quán)請求權(quán)。

例3：公司破產(chǎn)，其拖欠的債務(wù)有：工人的工資，設(shè)有抵押的銀行債權(quán)，未設(shè)定抵押的普通債權(quán)，根據(jù)破產(chǎn)法的規(guī)定，對于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，下列表述正確的是（）
A．甲公司的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)首先償還工資
B．甲公司的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)首先償還銀行債權(quán)
C．甲公司的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)首先償還未設(shè)定抵押的普通債權(quán)
D．甲公司的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)不分先后時(shí)償還工資和銀行債權(quán)
答案：A

3、物權(quán)的優(yōu)先效力。具體而言，包括物權(quán)對于債權(quán)的優(yōu)先效力，即同一物上既存在物權(quán)，又存在債權(quán)，一般物權(quán)有優(yōu)先于債權(quán)的效力，但應(yīng)注意，物權(quán)優(yōu)先效力的例外規(guī)定：
（1）買賣不破租賃；
（2）依據(jù)《破產(chǎn)法》規(guī)定，工人工資債權(quán)優(yōu)于設(shè)定在先的抵押權(quán)；
（3）依據(jù)《海商法》規(guī)定，船長、船員等工作人員的工資，其他勞動報(bào)酬，船員遣返費(fèi)用和社會保險(xiǎn)費(fèi)用的給付請求權(quán)等優(yōu)先于設(shè)定在先的抵押權(quán)。

例4：甲有祖?zhèn)髡滟F玉器一件，乙丙均欲購買之。甲先與乙達(dá)成協(xié)議，以5萬元價(jià)格出售之，雙方約定，次日交貨付款。丙知曉后，當(dāng)晚即攜款至甲處，欲以6萬元價(jià)格購買之。甲欣然應(yīng)允，并即交貨付款。對此，下列表述中，正確的是（ ）。
A．甲與丙之買賣合同無效
B．甲與乙之買賣合同無效
C．乙得請求丙交付該玉器
D．乙得請求甲承擔(dān)違約責(zé)任
答案：D

4、物權(quán)的追及效力。即物權(quán)的追及權(quán)，不論所有權(quán)還是擔(dān)保物權(quán)的標(biāo)的物，輾轉(zhuǎn)到何人之手都不影響這些權(quán)利的存在，但物權(quán)的追及效力并不是絕對的，物權(quán)的追及效力受到善意取得制度的限制。

例5：甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，未辦理登記。在抵押期間，甲未通知乙，便將該批布匹賣給了丙，并已交貨付款完畢。對此，下列說法中，正確的有哪些？（ ）
A．甲與乙之間的抵押合同有效
B．丙無權(quán)取得對該批布匹的所有權(quán)
C．乙的抵押權(quán)可以對抗受讓人丙的所有權(quán)
D．乙的抵押權(quán)不得對抗受讓人丙的所有權(quán)
答案：AD

5、物權(quán)請求權(quán)。
應(yīng)明確物權(quán)請求權(quán)的性質(zhì)。掌握物權(quán)請求權(quán)與債權(quán)請求權(quán)的區(qū)別：（1）物權(quán)請求權(quán)以恢復(fù)物權(quán)的完美狀態(tài)為目的，它是基于物權(quán)的絕對性和排他性而產(chǎn)生的一種防衛(wèi)性請求權(quán)；債權(quán)請求權(quán)是一種索求性請求權(quán)。（2）物權(quán)請求權(quán)來自于物權(quán)的支配內(nèi)容，是一種從屬性的內(nèi)容，物權(quán)請求權(quán)不能轉(zhuǎn)讓；而債權(quán)請求權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。（3）物權(quán)請求權(quán)的效力優(yōu)于債權(quán)請求權(quán)的效力。（4）物權(quán)請求權(quán)不考慮相對人是否有過錯(cuò)，只需證明相對人已實(shí)施了侵害物權(quán)的行為便可；而債權(quán)請求權(quán)中，債權(quán)人一般應(yīng)對債務(wù)人負(fù)過錯(cuò)的舉證責(zé)任。
應(yīng)掌握物權(quán)請求權(quán)的種類：（1）確認(rèn)物權(quán)的請求權(quán)；（2）返還請求權(quán)；（3）排除妨礙請求權(quán)；（4）恢復(fù)原狀請求權(quán)；（5）消除危險(xiǎn)請求權(quán)。物權(quán)請求權(quán)的行使一般不受訴訟時(shí)效的限制，但受除斥期間的限制。

例6：下列請求權(quán)中屬于物權(quán)請求權(quán)的是（ ）。
A．損害賠償請求權(quán)
B．消除危險(xiǎn)請求權(quán)
C．返還原物請求權(quán)
D．確認(rèn)父子關(guān)系請求權(quán)
答案：BC

6、物權(quán)的種類。應(yīng)明確自物權(quán)與他物權(quán)、用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)、主物權(quán)與從物權(quán)、本權(quán)與占有的劃分標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)分意義。

例7：下列物權(quán)中只能是動產(chǎn)物權(quán)的是（）。
A．所有權(quán)
B．抵押權(quán)
C．留置權(quán)
D．用益物權(quán)
答案：C

7、物權(quán)的變動。特別應(yīng)予掌握的是哪些物權(quán)的變動應(yīng)予登記。應(yīng)掌握登記生效的物權(quán)和登記對抗的物權(quán)。應(yīng)理解交付的意義以及簡易交付、占有改定、擬制交付、指示交付、象征交付的含義及適用。

例8：甲將自己所有的一套書賣給乙，但甲還想留閱一段時(shí)間，遂又與乙達(dá)成協(xié)議，借閱該書一個(gè)月，乙表示應(yīng)允。乙取得該套書所有權(quán)的交付方法為（ ）。
A．簡易交付
B．占有改定
C．指示交付
D．?dāng)M制交付
答案：B

8、物權(quán)法定原則。應(yīng)明確物權(quán)的內(nèi)容、物權(quán)的種類、物權(quán)的效力、物權(quán)的公示方式必須由法律規(guī)定，不得由當(dāng)事人自由創(chuàng)設(shè)。當(dāng)事人自由創(chuàng)設(shè)的，不發(fā)生物權(quán)法上的效力，但符合其他民事法律行為的，發(fā)生其他民事法律行為的效力。

例9：物權(quán)法定的含義包括（ ）。
A．物權(quán)種類法定
B．物權(quán)內(nèi)容法定
C．物權(quán)效力法定
D．物權(quán)公示方式法定
答案：ABCD

9、一物一權(quán)原則。應(yīng)掌握一個(gè)物上不能同時(shí)存在兩個(gè)所有權(quán)。一個(gè)物上不能同時(shí)設(shè)定兩個(gè)用益物權(quán)，但不相矛盾的兩個(gè)物權(quán)是可以同時(shí)存在一物之上的。

例10：下列表述正確的是（ ）。
A．所有權(quán)和抵押權(quán)可以同時(shí)存在于一物之上
B．用益物權(quán)和抵押權(quán)可以同時(shí)存在于一物之上
C．一間房屋上可以同時(shí)存在兩個(gè)所有權(quán)
D．一間房屋上可以同時(shí)存在兩個(gè)抵押權(quán)
答案：ABD