2012年一級建造師考試建筑工程復(fù)習(xí)指導(dǎo)63
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2011-12-21
五、建筑工程施工成本控制方法的應(yīng)用
掙值法控制成本
「案例6」某土石方工程施工，按照原計劃圖紙，開挖平面為100m*100m，深度1.5m，均為4類土。根據(jù)工程需要，調(diào)整為100m*150m，挖深不變。項目經(jīng)理王某與企業(yè)經(jīng)理簽訂生產(chǎn)進(jìn)度保證協(xié)議，預(yù)計6月完成工程量1000m3，單方成本100元。由于采取了有效的措施，實際完成1200 m3，而單方成本中，人工費占10%，結(jié)算時上漲10%；機(jī)械費占70%，結(jié)算時下降15%；材料費占10%，結(jié)算時上漲20%；其他管理費額度無變化。本工程與發(fā)包人約定，當(dāng)結(jié)算工程量與計劃工程量相比超出10%時，超出部分的價格按報價的90%執(zhí)行（原報價為120元/m3）。
1.工程量增加之后，原報價如何執(zhí)行？最終結(jié)算款額為多少？
2.6月份完成工程量的單方成本是多少？
3.使用掙值法的四個參數(shù)指標(biāo)對于項目經(jīng)理王某的工作加以評述。
4.如果施工單位在施工期間遭遇地質(zhì)報告中未標(biāo)明的特殊地質(zhì)構(gòu)造，導(dǎo)致施工成本巨幅上升，施工單位應(yīng)如何保障自己的權(quán)益？
「解」
1.工程量增加之后，原報價如何執(zhí)行？最終結(jié)算款額為多少？
本工程工程量為簡單增加，沒有導(dǎo)致施工工藝的變化，2012一級建造師考試因此可以直接套用原有價格，并在其基礎(chǔ)上，結(jié)合合同約定，進(jìn)行調(diào)整。
現(xiàn)完成工程量：100*150*1.5=22500 m3
110%計劃工程量為：100*100*1.5=16500 m3
因此結(jié)算款額為：16500*120+（22500-16500）*120*90%=1980000+648000=262.8萬元
2.6月份完成工程量的單方成本是多少？
單方成本=100*10%+100*10%*（1+10%）+100*70%*（1-15%）+100*10%*（1+20%）
=10+11+59.5+12
=92.5元/ m3
3.使用掙值法的四個參數(shù)指標(biāo)對于項目經(jīng)理王某的工作加以評述。
本月計劃工作預(yù)算成本 BCWS = 1000*100=10萬元
本月已完工作實際成本ACWP = 92.5*1200=11.1萬元
本月已完工作預(yù)算成本BCWP = 1200*100=12萬元
成本偏差CV=BCWP-ACWP=12-11.1=0.9萬元，項目運行節(jié)支0.9萬元。
進(jìn)度偏差SV=BCWP-BCWS=12-10=2萬元，進(jìn)度提前完成工作量2萬元。
成本績效指數(shù)CPI=BCWP/ACWP = 12/11.1=1.08，成本節(jié)約。
進(jìn)度績效指數(shù)SPI=BCWP/BCWS = 12/10=1.2，進(jìn)度提前。
4.如果施工單位在施工期間遭遇地質(zhì)報告中未標(biāo)明的特殊地質(zhì)構(gòu)造，導(dǎo)致施工成本巨幅上升，施工單位應(yīng)如何保障自己的權(quán)益？
本工程如果在施工期間由于異常因素導(dǎo)致價格上升，承包人在工程變更確定后14d內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價款。
承包人在雙方確定變更后14d內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。工程師在收到變更工程價款報告之日起14d內(nèi)予以確認(rèn)，工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時，自變更工程價款報告送達(dá)之日起14d后，視為變更工程價款報告已被確認(rèn)。工程師確認(rèn)增加的工程變更價款追加合同價款，與工程款同期支付。