六.機(jī)電工程試運(yùn)行管理

　　案例1

　　某施工單位承建南方某地一公用建筑的機(jī)電安裝工程,其建筑電氣工程含有獨(dú)立的變配電所。給水工程建有自備的生活水池和消防水池及配套的加壓泵房,水源由城市供水管網(wǎng)供給,排水工程包括廢水處理中水回用裝置和污水人網(wǎng)設(shè)施。通風(fēng)空調(diào)工程的冷源用自備冷水機(jī)組制取、熱源由市政高溫?zé)崴�管網(wǎng)提供。建筑智能化工程對(duì)建筑設(shè)備運(yùn)行實(shí)施自動(dòng)監(jiān)控。建筑物內(nèi)裝有8臺(tái)自動(dòng)扶梯、10臺(tái)電梯,自動(dòng)噴淋消防工程已通過(guò)檢測(cè)和消防驗(yàn)收。關(guān)鍵設(shè)備采購(gòu)訂貨合同明確,供應(yīng)商參加設(shè)備的試運(yùn)轉(zhuǎn)。工程按合同約定定于當(dāng)年年終建成,業(yè)主在11月份要求全面試運(yùn)行,于次年3月份初投人商業(yè)運(yùn)行。

　　問(wèn)題:

　　1)為做好試運(yùn)行應(yīng)做哪些準(zhǔn)備工作?有哪些外部條件必須提供?

　　2)應(yīng)怎樣安排建筑智能化工程與建筑設(shè)備的聯(lián)動(dòng)試運(yùn)行?

　　3)是否有受環(huán)境條件制約的試運(yùn)行工作?應(yīng)怎樣處理?

　　答案

　　(1)全面試運(yùn)行展開(kāi)之前應(yīng)對(duì)安裝工程實(shí)體及有關(guān)記錄資料進(jìn)行檢查以便確認(rèn)是否符合試運(yùn)行條件,同時(shí)做好技術(shù)準(zhǔn)備,編制試運(yùn)行方案或組織設(shè)計(jì)。做好組織準(zhǔn)備,建立試運(yùn)行指揮班子和作業(yè)隊(duì)伍。做好物資準(zhǔn)備,貯備好充分的試運(yùn)行消耗材料和備品備件。

　　試運(yùn)行前必須做到電源、水源、熱源、通倌網(wǎng)絡(luò)從外部引人、排污總管已與城市污水管網(wǎng)連通,試運(yùn)轉(zhuǎn)計(jì)劃已告知有關(guān)設(shè)備供應(yīng)商。

　　(2)先是建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)和建筑設(shè)備各自進(jìn)行單機(jī)或單個(gè)回路的試運(yùn)轉(zhuǎn),這時(shí)兩者的接口斷開(kāi),待建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)用模擬信號(hào)測(cè)試,表示系統(tǒng)工作正常;建筑設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)合格,投人手動(dòng)運(yùn)行正常;再將兩者接口連通;先仍在手動(dòng)運(yùn)行狀態(tài),但有的監(jiān)視信號(hào)能在監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行顯示,確認(rèn)穩(wěn)定后,將建筑設(shè)備逐個(gè)轉(zhuǎn)人監(jiān)控系統(tǒng)的自動(dòng)調(diào)節(jié)狀態(tài)下。

　　(3)通風(fēng)與空調(diào)工程的制冷效果和施工質(zhì)量的考核在冬季是無(wú)法實(shí)施的,因而僅對(duì)該系統(tǒng)做無(wú)負(fù)荷的單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn),合格后封存,待來(lái)年夏初補(bǔ)做試運(yùn)行,工程甩項(xiàng)投人使用,業(yè)主或使用單位與施工單位用協(xié)議形式約定夏初試運(yùn)行計(jì)劃的具體時(shí)間和明確有關(guān)工程實(shí)體的保管責(zé)任。