2013年一級(jí)建造師考試《項(xiàng)目管理》復(fù)習(xí)筆記(9)
來(lái)源：考試吧發(fā)布時(shí)間：2013-01-28
1、中標(biāo)人條件：最大限度滿足規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn);滿足實(shí)質(zhì)性要求，經(jīng)評(píng)審?fù)稑?biāo)價(jià)格最低;投標(biāo)價(jià)格低于成本的除外、評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出書(shū)面評(píng)標(biāo)報(bào)告后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)確定中標(biāo)人，最遲應(yīng)在投標(biāo)有效期結(jié)束前30日內(nèi)確定。
2、招標(biāo)人和中標(biāo)人自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出30日內(nèi)訂書(shū)面合同。訂合同后5日內(nèi)，向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金。
3、招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)15日內(nèi)，向有關(guān)行政監(jiān)督部門(mén)提交招標(biāo)投標(biāo)情況的書(shū)面報(bào)告。
4、書(shū)面報(bào)告內(nèi)容：招標(biāo)范圍;招標(biāo)方式和發(fā)布招標(biāo)公告的媒介;投標(biāo)人須知、技術(shù)條款、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法、合同主要條款;評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成和評(píng)標(biāo)報(bào)告;中標(biāo)結(jié)果。
5、招標(biāo)人可以在招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金，投標(biāo)保證金(現(xiàn)金、銀行保函、保兌支票、銀行匯票、現(xiàn)金支票)。
6、投標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前，可以補(bǔ)充、修改或撤回己提交的投標(biāo)文件，并書(shū)面通知招標(biāo)人。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。
7、合同的標(biāo)的是合同最基本的要素，建設(shè)工程合同的標(biāo)的量化就是工程承包內(nèi)容和范圍。合同款支付方式：預(yù)付款、工程進(jìn)度款、最終付款和退還保留金。
8、建設(shè)工程合同文件構(gòu)成：協(xié)議書(shū);工程量及價(jià)格單;合同條件;投標(biāo)人須知;技術(shù)條件;授標(biāo)通知;合同補(bǔ)遺;投標(biāo)時(shí)所遞交的主要技術(shù)和商務(wù)文件;其他。
9、建設(shè)工程合同類(lèi)型：按建設(shè)階段：勘察、設(shè)計(jì)、施工。承發(fā)包方式：勘察、設(shè)計(jì)或施工總承包;單位工程施工承包;工程項(xiàng)目總承包;BOT(特許權(quán)協(xié)議書(shū))。計(jì)價(jià)方式：總價(jià);單價(jià);成本加酬金。
10、單位工程施工承包合同常見(jiàn)于大型工業(yè)建筑安裝工程，大型、復(fù)雜的建設(shè)工程。
11、BOT承包，由政府或政府授權(quán)的機(jī)構(gòu)授予承包人在一定的期限內(nèi)，以自籌資金建設(shè)項(xiàng)目并自費(fèi)經(jīng)營(yíng)和維護(hù)，向東道國(guó)出售項(xiàng)目產(chǎn)品或服務(wù)，收取價(jià)款或酬金，期滿后將項(xiàng)目全部無(wú)償移交東道國(guó)政府。
12、總價(jià)合同分：固定總價(jià)、調(diào)價(jià)總價(jià)。
13、單價(jià)合同分：估計(jì)工程量單價(jià);純單價(jià);單價(jià)與包干混合式。
14、與建設(shè)工程有關(guān)其他合同：委托監(jiān)理;物資采購(gòu);保險(xiǎn);擔(dān)保。
15、項(xiàng)目總承包合同從工程立項(xiàng)到交付使用全過(guò)程，包括：勘察設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)、施工管理、試車(chē)考核(交付使用)容。
16、項(xiàng)目總承包發(fā)包人義務(wù)：支付工程款;提供現(xiàn)場(chǎng);協(xié)助承包人申請(qǐng)有關(guān)許可、執(zhí)照和批準(zhǔn);發(fā)包人單方要求終止合同，無(wú)承包人的同意，在一定時(shí)期內(nèi)不得重新開(kāi)始實(shí)施該工程。承包人義務(wù)：完成工程;提供履約保證：負(fù)責(zé)工程協(xié)調(diào)與恰當(dāng)實(shí)施;按發(fā)包人要求終止合同。
17、項(xiàng)目總承包對(duì)爭(zhēng)議處理，以仲裁為解決的最終方式。
18、施工總承包合同范本組成：協(xié)議書(shū)、通用條款、專(zhuān)用條款。
19、協(xié)議書(shū)內(nèi)容：工程概況(名稱(chēng)、地點(diǎn)、內(nèi)容、立項(xiàng)批號(hào)、資金來(lái)源);工程承包范圍;合同工期(開(kāi)工、竣工日期，合同工期填總?cè)諝v天數(shù));質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);合同價(jià)款(雙方確定合同金額);組成合同的文件、合同文件優(yōu)先解釋順序：協(xié)議書(shū);中標(biāo)通知書(shū);投標(biāo)書(shū)及附件;專(zhuān)用條款;通用條款;標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;圖紙;工程量清單;報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)。
20、通用條款內(nèi)容：詞語(yǔ)定義及合同文件;一般權(quán)利和義務(wù);施組和工期;質(zhì)量;安全;價(jià)款與支付;材料設(shè)備供應(yīng);工程變更;竣工驗(yàn)收與結(jié)算;違約、索賠和爭(zhēng)議。