2012年一級建造師工程經(jīng)濟(jì)復(fù)習(xí)重點80條(2)
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時間：2012-09-06
30、不確定性產(chǎn)生原因：所依據(jù)基本數(shù)據(jù)的不足或統(tǒng)計偏差；預(yù)測方法局限，預(yù)測假設(shè)不準(zhǔn)備；未來經(jīng)濟(jì)變化，通貨膨脹、市場供求結(jié)構(gòu)變化；技術(shù)進(jìn)步，生產(chǎn)工藝和技術(shù)發(fā)展；無法以定量來表示的定性因素的影響；其他外部變化，法律、政策、國際形勢等。
31、不確定分析方法：盈虧平衡分析（財務(wù)）、敏感性分析（國民經(jīng)濟(jì)和財務(wù)）。
32、敏感性分析分：單因素、多因素
33、單因素分析指標(biāo)確定：回收快慢用回收期；價格波動對凈收益用凈現(xiàn)值；投資大小對資金回收能力用內(nèi)部收益率。機(jī)會研究期可用靜態(tài)指標(biāo)（投資收益率、回收期）；可行性階段用動態(tài)指標(biāo)（凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率、回收期）
34、選擇分析不確定因素原則：對評價影響大、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性不大。投資、壽命、成本、價格、產(chǎn)銷量、匯率、ic
35、敏感度系數(shù)E：越大，評價指標(biāo)A對于不確定因素F越敏感。價格、投資額、經(jīng)營成本，最敏感的是價格。
36、設(shè)備租賃分：融資租賃（貴重設(shè)備，車皮、重型設(shè)備）、經(jīng)營租賃（臨時設(shè)備，儀器、車輛）。
37、租賃比購買優(yōu)越性：缺資金可獲得急需設(shè)備，引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備，技術(shù)進(jìn)步；良好技術(shù)服務(wù)；資金流動，負(fù)債不惡化；避免通貨膨脹、利率波動，減小投資風(fēng)險；租金在所得稅前扣除，享受稅費上的利益。不足：對設(shè)備無所有權(quán)，只有使用權(quán)，無權(quán)改造，不能處置、擔(dān)保、抵押貸款。
38、影響租賃因素：項目壽命；長期或短期需要；設(shè)備技術(shù)性能和生產(chǎn)效率；產(chǎn)品質(zhì)量保證及安全性；成套性靈活性、維修、耐用、環(huán)保；經(jīng)濟(jì)壽命；技術(shù)過時風(fēng)險；資金預(yù)算計劃；提交進(jìn)度；租賃期；租金；租金支付方式；租賃節(jié)稅優(yōu)惠；預(yù)付及保證金；租賃期滿資產(chǎn)處理方式；租賃機(jī)構(gòu)信任度、經(jīng)濟(jì)實力、配合；合同質(zhì)量。
39、購買因素：項目壽命期；長期占有或短期需要；技術(shù)性能和生產(chǎn)效率；產(chǎn)品質(zhì)量保證及安全性；成套性、靈活性、維修、耐用、環(huán)保；經(jīng)濟(jì)壽命；技術(shù)過時風(fēng)險；資金預(yù)算計劃；提交設(shè)備進(jìn)度；購置價格、支付方式；年運轉(zhuǎn)費和維修費；保險費。
40、租賃與購買分析步驟：提出設(shè)備更新建議；擬定若干方案；定性分析篩選；定量分析優(yōu)選。
41、價值工程：價值是產(chǎn)品的功能與獲得功能全部費用的比值；是對象的比較價值，不是使用、交換價值；特點：目的，用最低壽命周期成本提高產(chǎn)品價值和有效利用資源，壽命周期成本由生產(chǎn)成本和使用維修成本組成；價值核心：對產(chǎn)品進(jìn)行功能分析；將價值、功能、成本作一整體考慮；強調(diào)改革創(chuàng)新；將功能定量化；集體智慧開展有計劃、有組織的管理活動。
42、價值工程采用系統(tǒng)的工作方法，分析功能與成本、效益與費用之間關(guān)系；主要用規(guī)劃和設(shè)計階段。
43、提高價值途徑：提高功能F，降低價值C；C不變，提高F；F不變，降低C；F大幅度提高，C較少提高；F略有下降，C大幅度下降。
44、價值工程對象選擇：從市場需要出發(fā)，結(jié)合本企業(yè)實力系統(tǒng)考慮。
原則：設(shè)計：產(chǎn)品結(jié)構(gòu)復(fù)雜、性能技術(shù)指標(biāo)差距大、體積大、重量大；生產(chǎn)：量多面廣、關(guān)鍵部件、工藝復(fù)雜、原材料消耗高、廢品率高；銷售：用戶意見多、系統(tǒng)配套差、維修能力低、競爭力差、利潤率低、生命周期長、競爭激烈、新產(chǎn)品、新工藝；成本：高于同類產(chǎn)品、成本比重大。
45、對象選擇方法：因素分析、ABC分析、強制確定、百分比分析、價值指數(shù)
46、功能：按重要程度分：基本、輔助；性質(zhì)分：使用、美學(xué)；需求：必要（使用、美學(xué)、基本、輔助）、不必要（多余、重復(fù)、過剩）；量化標(biāo)準(zhǔn)：過剩、不足；總體與局部：。價值工程功能一般指必要功能。
47、總體和局部之間是目的和手段的關(guān)系，上下關(guān)系和并列關(guān)系，即目的和手段
48、工能整理主要任務(wù)：建立功能系統(tǒng)圖
49、功能打分法有：強制打分（0-1、0-4）、多比例評分、邏輯評分、環(huán)比評分（DARE）
50、計算功能價值V方法：功能成本法、功能指數(shù)法。
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