建筑工程項(xiàng)目造價(jià)管理命題考點(diǎn)(3)
來(lái)源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2012-08-14
查看匯總：2012年一級(jí)建造師《建筑工程》教材解讀與命題考點(diǎn)
「典型案例分析題」
案例分析題1
某實(shí)施監(jiān)理的工程項(xiàng)目，采用以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的全費(fèi)用單價(jià)計(jì)價(jià)，混凝土分項(xiàng)工程的全費(fèi)用單價(jià)為446元／m3，直接費(fèi)為350元／m3，間接費(fèi)費(fèi)率為12％，利潤(rùn)率為10％，營(yíng)業(yè)稅稅率為3％，城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為7％，教育費(fèi)附加費(fèi)率為3％。施工合同約定：工程無(wú)預(yù)付款；進(jìn)度款按月結(jié)算；工程量以監(jiān)理工程師計(jì)量的結(jié)果為準(zhǔn)；工程保留金按工程進(jìn)度款的3％逐月扣留；監(jiān)理工程師每月簽發(fā)進(jìn)度款的最低限額為25萬(wàn)元。施工過(guò)程中，按建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位提出了一項(xiàng)工程變更，施工單位認(rèn)為該變更使混凝土分項(xiàng)工程量大幅減少，要求對(duì)合同中的單價(jià)做相應(yīng)調(diào)整。建設(shè)單位則認(rèn)為應(yīng)按原合同單價(jià)執(zhí)行，雙方意見分歧，要求監(jiān)理單位調(diào)整。經(jīng)調(diào)整，各方達(dá)成如下共識(shí)：若最終減少的該混凝土分項(xiàng)工程量超過(guò)原先計(jì)劃工程量的15％，則該混凝土分項(xiàng)的全部工程量執(zhí)行新的全費(fèi)用單價(jià)，新全費(fèi)用單價(jià)的間接費(fèi)和利潤(rùn)調(diào)整系數(shù)分別為1.1和1.2，其余數(shù)據(jù)不變。該混凝土分項(xiàng)工程的計(jì)劃工程量和經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師計(jì)量的變更后實(shí)際工程量見。表2—10.
「問(wèn)題」
1.如果建設(shè)單位和施工單位未能就工程變更的費(fèi)用等達(dá)成協(xié)議，監(jiān)理單位應(yīng)如何處理？該項(xiàng)工程款最終結(jié)算時(shí)應(yīng)以什么為依據(jù)？
2.監(jiān)理單位在收到爭(zhēng)議調(diào)解要求后應(yīng)如何進(jìn)行處理？
3.計(jì)算新的全費(fèi)用單價(jià)，將計(jì)算方法和計(jì)算結(jié)果填入表2—11相應(yīng)的空格中。
4.每月的工程應(yīng)付款是多少？總監(jiān)理工程師簽發(fā)的實(shí)際付款金額應(yīng)是多少？
「參考答案」
1.如果建設(shè)單位和施工單位未能就工程變更的費(fèi)用達(dá)成協(xié)議，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)提出一個(gè)暫定的價(jià)格，作為臨時(shí)支付工程進(jìn)度款的依據(jù)。該項(xiàng)工程款最終結(jié)算時(shí)，應(yīng)以建設(shè)單位和承包單位達(dá)成的協(xié)議為依據(jù)。
2.監(jiān)理機(jī)構(gòu)接到合同爭(zhēng)議的調(diào)解要求后應(yīng)進(jìn)行以下工作。
（1）及時(shí)了解合同爭(zhēng)議的全部情況，包括進(jìn)行調(diào)查和取證。
（2）及時(shí)與合同爭(zhēng)議的雙方進(jìn)行磋商。
（3）在項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出調(diào)解方案后，由總監(jiān)理工程師進(jìn)行爭(zhēng)議調(diào)解。
（4）當(dāng)調(diào)解未能達(dá)成一致時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)提出處理該合同爭(zhēng)議的意見。
（5）在爭(zhēng)議調(diào)解過(guò)程中，除已達(dá)到了施工合同規(guī)定的暫停履行合同的條件之外，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求施工合同的雙方繼續(xù)履行施工合同。
3.新的全費(fèi)用單價(jià)計(jì)算見表2—12.
4.每月的工程應(yīng)付款和總監(jiān)理工程師簽發(fā)的實(shí)際付款金額。
（1）每月的工程應(yīng)付款。
1月份工程量?jī)r(jià)款：500×446=223000（元）。
應(yīng)簽證的工程款為223000×（1—3％）=216310（元）。
因低于監(jiān)理工程師簽發(fā)進(jìn)度款的最低限額，所以1月份不付款。
2月份工程量?jī)r(jià)款：1200×446=535200（元）。
應(yīng)簽證的工程款為535200×（1—3％）=519144（元）。
2月份總監(jiān)理工程師簽發(fā)的實(shí)際付款金額為519144+216310=735454（元）。
3月份工程量?jī)r(jià)款：700×446=312200（元）。
應(yīng)簽證的工程款為312200×（1—3％）=302834（元）。
3月份總監(jiān)理工程師簽發(fā)的實(shí)際付款金額為302834元。
4月份累計(jì)計(jì)劃工程量為4300m3，累計(jì)實(shí)際工程量為3200m3，實(shí)際工程量比計(jì)劃工程量少1100m3，累計(jì)減少量超過(guò)計(jì)劃工程量的15％以上，因此全部工程量單價(jià)應(yīng)按新的全費(fèi)用單價(jià)計(jì)算。
4月份工程量?jī)r(jià)款：800×458.87=367096（元）。
應(yīng)簽證的工程款為367096×（1—3％）=356083.12（元）。
4月份應(yīng)增加的工程款：（600+1200+700）×（458.87—446）×（1—3％）=29961.36（元）。
（2）總監(jiān)理工程師簽發(fā)的實(shí)際付款金額為356083.12+29961.36=386044.48（元）。
案例分析題2
某工程，施工單位按招標(biāo)文件中提供的工程量清單作出報(bào)價(jià)（見表2—13）。施工合同約定：
（1）工程預(yù)付款為合同總價(jià)的20％，從工程進(jìn)度款累計(jì)總額達(dá)到合同總價(jià)10％的月份開始，按當(dāng)月工程進(jìn)度款的30％扣回，扣完為止。
（2）施工過(guò)程中發(fā)生的設(shè)計(jì)變更，采用以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的全費(fèi)用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)，間接費(fèi)費(fèi)率10％，利潤(rùn)率5％，計(jì)稅系數(shù)3.41％。
經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃如圖2-10所示（時(shí)間單位：月）。
施工開始后遇到季節(jié)性的陣雨，施工單位對(duì)已完工程采取了保護(hù)措施并發(fā)生了保護(hù)措施費(fèi)；為了確保工程安全，施工單位提高了安全防護(hù)等級(jí)，發(fā)生了防護(hù)措施費(fèi)。施工單位提出，上述兩項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由建設(shè)單位另行支付。施工至第2個(gè)月末，建設(shè)單位要求進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，該變更增加了一項(xiàng)新的分項(xiàng)工程N(yùn)，根據(jù)工藝要求，N在E結(jié)束以后開始，在H開始前完成，持續(xù)時(shí)間1個(gè)月，N工作的直接費(fèi)為400元／m3，工程量為3000m3.
「問(wèn)題」
1.施工單位提出發(fā)生的保護(hù)措施費(fèi)和防護(hù)措施費(fèi)由建設(shè)單位另行支付是否合理？說(shuō)明理由。
2.新增分項(xiàng)工程N(yùn)的全費(fèi)用綜合單價(jià)及工程變更后增加的款額是多少？（計(jì)算結(jié)果保留2位小數(shù)）
3.該工程合同總價(jià)是多少？增加N工作后的工程造價(jià)是多少？
4.若該工程的各項(xiàng)工作均按最早開始時(shí)間安排，各工作均按勻速完成，且各工作實(shí)際工程量與估計(jì)工程量無(wú)差異，在表2-14中填入H、I、N三項(xiàng)工作分月工程進(jìn)度款。
5.該工程預(yù)付款是多少？第1個(gè)月至第4個(gè)月每月結(jié)算款各為多少？
「參考答案」
1.施工單位提出發(fā)生的保護(hù)措施費(fèi)和防護(hù)措施費(fèi)由建設(shè)單位另行支付是否合理的判斷及理由。
（1）要求建設(shè)單位另行支付工程保護(hù)措施費(fèi)不合理。
理由：該部分費(fèi)用已包括在合同價(jià)中（或?qū)偈┕挝恢Ц兜馁M(fèi)用）。
（2）要求建設(shè)單位另行支付安全防護(hù)費(fèi)不合理。
理由：該部分費(fèi)用已包括在合同價(jià)中（或?qū)偈┕挝恢Ц兜馁M(fèi)用）。
2.新增分項(xiàng)工程N(yùn)的全費(fèi)用綜合單價(jià)及工程變更后增加的款額。
（1）新增分項(xiàng)工程N(yùn)的全費(fèi)用綜合單價(jià)（也可合并計(jì)算）。
①分項(xiàng)直接費(fèi)=400元／m3
②間接費(fèi)=①×10％=400×10％=40（元／m3）
③利潤(rùn)=（①+②）×5％=（400+40）×5％=22（元／m3）
④稅金=（①+②+③）×3.41％=（400+40+22）×3.41％=15.75（元／m3）
⑤全費(fèi)用綜合單價(jià)=①+②+③+④=400+40+22+15.75=477.75（元／m3）
（2）工程變更后增加的款額=477.75×3000=1433250（元）=143.33（萬(wàn)元）
3.該工程合同總價(jià)和增加N工作后的工程造價(jià)。
（1）該工程合同總價(jià)=90+25+200+240+380+320+100+240+140=1735（萬(wàn)元）
（2）增加N工作后的工程造價(jià)=1735+143.33=1878.33（萬(wàn)元）
4.計(jì)算H、I、N三項(xiàng)工作分月工程進(jìn)度款，并將結(jié)果填入表2～15中。
（1）H工作第6月工程進(jìn)度款=240萬(wàn)元
（2）I工作第7月工程進(jìn)度款=140萬(wàn)元
（3）N工作第5月工程進(jìn)度款=143.33萬(wàn)元
5.該工程預(yù)付款及第1個(gè)月至第4個(gè)月每月結(jié)算款的計(jì)算。
工程預(yù)付款=1735×20％=347（萬(wàn)元）
（1）第1個(gè)月結(jié)算款的計(jì)算：工程進(jìn)度款=170萬(wàn)元，小于1735×10％=173.5（萬(wàn)元），本月不扣預(yù)付款，本月結(jié)算款為170萬(wàn)元。
（2）第2個(gè)月結(jié)算款的計(jì)算：工程進(jìn)度款為145萬(wàn)元，累計(jì)工程進(jìn)度款為145+170=315（萬(wàn)元）>173.5（萬(wàn)元），本月開始扣預(yù)付款，本月結(jié)算款=145—145×30％=101.5（萬(wàn)元）。
（3）第3個(gè)月結(jié)算款的計(jì)算：工程進(jìn)度款750萬(wàn)元，本月結(jié)算款=750—750×30％=525（萬(wàn)元）。
（4）第4個(gè)月結(jié)算款的計(jì)算：工程進(jìn)度款290萬(wàn)元，累計(jì)扣回預(yù)付款金額=145×30％+750×30％=43.5+225=268.5（萬(wàn)元），預(yù)付款未扣部分=347—268.5=78.5（萬(wàn)元）；因290×30％=87（萬(wàn)元）>78.5（萬(wàn)元），故本月實(shí)際扣預(yù)付款金額為78.5萬(wàn)元，本月結(jié)算款=290-78.5=211.5（萬(wàn)元）。
案例分析題3
某建設(shè)單位和施工單位按照《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-1999—0201）簽訂了施工合同，合同中約定：建筑材料由建設(shè)單位提供；由于非施工單位原因造成的停工，機(jī)械補(bǔ)償費(fèi)為200元／臺(tái)班，人工補(bǔ)償費(fèi)為50元／工日；總工期為120d；竣工時(shí)間提前獎(jiǎng)勵(lì)為3000元／d，誤期損失賠償費(fèi)為5000元／d.經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃如圖2-11所示（單位：d）。
施工過(guò)程中發(fā)生如下事件：
事件1：工程進(jìn)行中，建設(shè)單位要求施工單位對(duì)某一構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)，以驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)的正確性。該試驗(yàn)需修建兩間臨時(shí)試驗(yàn)用房，施工單位提出建設(shè)單位應(yīng)該支付該項(xiàng)試驗(yàn)費(fèi)用和試驗(yàn)用房修建費(fèi)用。建設(shè)單位認(rèn)為，該試驗(yàn)費(fèi)用屬建筑安裝工程檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)，試驗(yàn)用房修建費(fèi)屬建筑安裝工程措施費(fèi)中的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，該兩項(xiàng)費(fèi)用已包含在施工合同價(jià)中。
事件2：建設(shè)單位提供的建筑材料經(jīng)施工單位清點(diǎn)入庫(kù)后，在專業(yè)監(jiān)理工程師的見證下進(jìn)行了檢驗(yàn)，檢驗(yàn)結(jié)果合格。其后，施工單位提出，建設(shè)單位應(yīng)支付建筑材料的保管費(fèi)和檢驗(yàn)費(fèi)；由于建筑材料需要進(jìn)行二次搬運(yùn)，建設(shè)單位還應(yīng)支付該批材料的二次搬運(yùn)費(fèi)。
事件3：①由于建設(shè)單位要求對(duì)B工作的施工圖紙進(jìn)行修改，致使8工作停工3d（每停一天影響30工日，10臺(tái)班）；②由于機(jī)械租賃單位調(diào)度的原因，施工機(jī)械未能按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，使C工作的施工暫停5d（每停一天影響40工日，10臺(tái)班）；③由于建設(shè)單位負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料未能按計(jì)劃到場(chǎng)，E工作停工6d（每停一天影響20工日，5臺(tái)班）。施工單位就上述三種情況按正常的程序向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出了延長(zhǎng)工期和補(bǔ)償停工損失的要求。
事件4：在工程竣工驗(yàn)收時(shí)，為了鑒定某個(gè)關(guān)鍵構(gòu)件的質(zhì)量，總監(jiān)理工程師建議采用試驗(yàn)方法進(jìn)行檢驗(yàn)，施工單位要求建設(shè)單位承擔(dān)該項(xiàng)試驗(yàn)的費(fèi)用。該工程的實(shí)際工期為122d.
「問(wèn)題」
1.事件1中建設(shè)單位的說(shuō)法是否正確？為什么？
2.逐項(xiàng)回答事件2中施工單位的要求是否合理，說(shuō)明理由。
3.逐項(xiàng)說(shuō)明事件3中項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)是否應(yīng)批準(zhǔn)施工單位提出的索賠，說(shuō)明理由并給出審批結(jié)果（寫出計(jì)算過(guò)程）。
4.事件4中試驗(yàn)檢驗(yàn)費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)？
5.分析施工單位應(yīng)該獲得工期提前獎(jiǎng)勵(lì)，還是應(yīng)該支付誤期損失賠償費(fèi)。金額是多少？
「參考答案」
1.事件1中建設(shè)單位的說(shuō)法不正確。
理由：依據(jù)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》（2003）206號(hào)的規(guī)定，①建筑安裝工程費(fèi)（或檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)）中不包括構(gòu)件破壞性試驗(yàn)費(fèi)；②建筑安裝工程措施費(fèi)中的臨時(shí)設(shè)施費(fèi)不包括試驗(yàn)用房修建費(fèi)用。
2.對(duì)事件2中施工單位的要求是否合理的判斷。
（1）施工單位要求建設(shè)單位支付保管費(fèi)是合理的。理由：依據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-1999—0201）的規(guī)定，建設(shè)單位提供的材料，施工單位負(fù)責(zé)保管，建設(shè)單位支付相應(yīng)的保管費(fèi)用。
（2）施工單位要求建設(shè)單位支付檢驗(yàn)費(fèi)是合理的。理由：依據(jù)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》的規(guī)定，建設(shè)單位提供的材料，由施工單位負(fù)責(zé)檢驗(yàn)，建設(shè)單位承擔(dān)檢驗(yàn)費(fèi)用。
（3）施工單位要求建設(shè)單位支付二次搬運(yùn)費(fèi)是不合理的。理由：二次搬運(yùn)費(fèi)已包含在建筑安裝工程費(fèi)用中的措施費(fèi)（或直接費(fèi)）中。
3.事件3中項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)是否應(yīng)批準(zhǔn)施工單位提出的索賠要求的判斷。
如圖2—12所示，粗實(shí)線表示關(guān)鍵線路；經(jīng)分析可知，E工作有5d總時(shí)差……
（1）B工作停工3d，應(yīng)批準(zhǔn)工期延長(zhǎng)3d（因?qū)俳ㄔO(shè)單位原因且工作處于關(guān)鍵線路上）；費(fèi)用可以索賠。應(yīng)補(bǔ)償停工損失=3×30×50+3×10×200=10500（元）
（2）C工作停工5d，工期索賠不予批準(zhǔn)，停工損失不予補(bǔ)償，因?qū)偈┕挝辉颉?/p>
（3）E工作停工6d，應(yīng)批準(zhǔn)工期延長(zhǎng)1d（該停工屬建設(shè)單位原因所造成，但E工作有5d總時(shí)差，停工使總工期延長(zhǎng)了1d）；費(fèi)用可以索賠。應(yīng)補(bǔ)償停工損失=6d×20×50+6×5×200=12000（元）
4.事件4中，若構(gòu)件質(zhì)量檢驗(yàn)合格，由建設(shè)單位承擔(dān)試驗(yàn)檢驗(yàn)費(fèi)用；若構(gòu)件質(zhì)量檢驗(yàn)不合格，由施工單位承擔(dān)試驗(yàn)檢驗(yàn)費(fèi)用。
5.由于非施工單位原因使B工作和E工作停工，造成總工期延長(zhǎng)4d，工期提前了120+4—122=2（d），施工單位應(yīng)獲得工期提前獎(jiǎng)勵(lì)，應(yīng)得金額=2×3000=6000（元）。
案例分析題4
某工程項(xiàng)目，建設(shè)單位與施工單位按照《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》簽訂了施工合同。合同工期為9個(gè)月，合同總價(jià)為840萬(wàn)元。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃如圖2-13所示（時(shí)間單位：月），各項(xiàng)工作均按照最早時(shí)間安排且勻速施工，施工單位的部分報(bào)價(jià)見表2—16.施工合同中約定：預(yù)付款為合同總價(jià)的20％，當(dāng)工程款支付達(dá)到合同價(jià)的50％時(shí)開始扣預(yù)付款，3個(gè)月內(nèi)平均扣回；質(zhì)量保修金為合同價(jià)的5％，從第1個(gè)月開始，按每月進(jìn)度款的10％扣留，扣完為止。
工程于2005年3月1日開工，施工中發(fā)生了如下事件：
事件1：建設(shè)單位接到政府安全管理部門將于6月份進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)工程安全施工大檢查的通知后，要求施工單位結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)安全狀況進(jìn)行自查，對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行整改。施工單位進(jìn)行了自查整改，并向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)遞交了整改報(bào)告，同時(shí)要求建設(shè)單位支付為迎接檢查進(jìn)行整改所發(fā)生的費(fèi)用。
事件2：現(xiàn)場(chǎng)澆筑的混凝土樓板出現(xiàn)了多道裂縫，經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)分析，認(rèn)定是商品混凝土的質(zhì)量問(wèn)題。對(duì)此，施工單位提出，因混凝土廠家是建設(shè)單位推薦的，故建設(shè)單位負(fù)有推薦的責(zé)任，應(yīng)分擔(dān)檢測(cè)的費(fèi)用。
事件3：K工作施工中，施工單位以按設(shè)計(jì)文件建議的施工工藝難以施工為由，向建設(shè)單位書面提出了工程變更的請(qǐng)求。
「問(wèn)題」
1.該施工進(jìn)度計(jì)劃中有幾條關(guān)鍵線路？請(qǐng)指出。
2.開工后3個(gè)月施工單位應(yīng)獲得的工程款是多少？
3.工程預(yù)付款是多少？預(yù)付款從何時(shí)開始扣回？開工3個(gè)月后，總監(jiān)理工程師每個(gè)月簽證的工程款是多少？
4.分別分析事件1和事件2中，施工單位提出的費(fèi)用要求是否合理？說(shuō)明理由。
5.事件3中，施工單位提出的變更程序是否妥當(dāng)？說(shuō)明理由。
「參考答案」
1.該施工進(jìn)度計(jì)劃中的關(guān)鍵線路有4條。
A→D→H→J（或：①→②→⑤→⑧→⑩）。
A→D→H→K（或：①→②→⑤→⑧→⑨→⑩）。
A→D→I→J（或：①→②→⑤→⑥→⑦→⑧→⑩）。
A→D→I→K（或：①→②→⑤→⑥→⑦→⑧→⑨→⑩）。
2.開工后前3個(gè)月施工單位每月應(yīng)獲得的工程款如下。
第1個(gè)月：30+54×1／2=57（萬(wàn)元）。
第2個(gè)月：54×1／2+30×1／3+84×1／3=65（萬(wàn)元）。
第3個(gè)月：30×1／3+84×1／3+300+21=359（萬(wàn)元）。
3.（1）工程預(yù)付款為：840×20％=168（萬(wàn)元）。
（2）前3個(gè)月施工單位累計(jì)應(yīng)獲得的工程款：57+65+359=481（萬(wàn)元），大于840×50％=420（萬(wàn)元）。因此，預(yù)付款應(yīng)從第3個(gè)月開始扣回。
（3）開工后前3個(gè)月總監(jiān)理工程師簽證的工程款為：
第1個(gè)月：57—57×10％=51.3（萬(wàn)元）（或：57×90％=51.3（萬(wàn)元））。
第2個(gè)月：65—65×10％=58.5（萬(wàn)元）（或：65×90％=58.5（萬(wàn)元））。
前2個(gè)月扣留保修金：（57+65）×10％=12.2（萬(wàn)元）。
應(yīng)扣保修金總額：840×5％=42.0（萬(wàn)元）。
由于359×10％=35.9（萬(wàn)元），故大于42.0—12.2=29.8（萬(wàn)元）。
第3個(gè)月應(yīng)簽證的工程款：359-（42.0—12.2）-168／3=273.2（萬(wàn)元）。
4.事件1和事件2中，施工單位提出的費(fèi)用要求是否合理的判斷及理由。
（1）事件1中，施工單位提出的費(fèi)用要求不合理。
理由：因?yàn)榘踩┕ぷ詸z費(fèi)用屬于建筑安裝工程費(fèi)中的措施費(fèi)（或：該費(fèi)用已包含在合同價(jià)中）。
（2）事件2中，施工單位提出的費(fèi)用要求不合理。
理由：因?yàn)樯唐坊炷凉┴泦挝慌c建設(shè)單位沒有合同關(guān)系。
5.事件3中，施工單位提出的變更程序不妥。
理由：提出工程變更應(yīng)先報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。
案例分析題5
某工程，建設(shè)單位與施工單位按照《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》簽訂了施工合同，采用可調(diào)價(jià)施工合同形式。工期20個(gè)月，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的施工總進(jìn)度計(jì)劃如圖2—14所示，各項(xiàng)工作在其持續(xù)時(shí)間內(nèi)均按勻速進(jìn)展，每月計(jì)劃完成投資見表2—17.
施工過(guò)程中發(fā)生如下事件。
事件1：建設(shè)單位要求調(diào)整場(chǎng)地標(biāo)高，設(shè)計(jì)單位修改施工圖，A工作開始時(shí)問(wèn)推遲1個(gè)月，致使施工單位機(jī)械閑置和人工窩工損失。
事件2：設(shè)計(jì)單位修改圖紙使C工作發(fā)生工程量變化，增加造價(jià)10萬(wàn)元，施工單位及時(shí)調(diào)整施工部署，如期完成了C工作。
事件3：D、E工作受A工作的影響，開始時(shí)間也推遲了1個(gè)月，由于物價(jià)上漲原因，6～7月份D、E工作的實(shí)際完成投資較計(jì)劃完成投資增加了10％。D、E工作均按原持續(xù)時(shí)間完成，由于施工機(jī)械故障，J工作7月份實(shí)際完成計(jì)劃工程量的80％，J工作持續(xù)時(shí)間最終延長(zhǎng)1個(gè)月。
事件4：G、I工作的實(shí)施過(guò)程中遇到非常惡劣的氣候，導(dǎo)致G工作持續(xù)時(shí)間延長(zhǎng)0.5個(gè)月；施工單位采取了趕工措施，使工作能按原持續(xù)時(shí)間完成，但需增加趕工費(fèi)0.5萬(wàn)元。
事件5：L工作為隱蔽工程，在驗(yàn)收后項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)質(zhì)量提出了質(zhì)疑，施工單位以隱蔽工程已經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收為由拒絕復(fù)驗(yàn)。在監(jiān)理機(jī)構(gòu)的堅(jiān)持下，對(duì)隱蔽工程進(jìn)行剝離復(fù)驗(yàn)。復(fù)驗(yàn)結(jié)果，工程質(zhì)量不合格，施工單位進(jìn)行了整改。
以上事件1～4發(fā)生后，施工單位均在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出工期順延和費(fèi)用補(bǔ)償要求。
1～7月份投資情況見表2—18.
「問(wèn)題」
1.事件1中，施工單位順延和補(bǔ)償費(fèi)用的要求是否成立？說(shuō)明理由。
2.事件2中，施工單位順延和補(bǔ)償費(fèi)用的要求是否成立？說(shuō)明理由。
3.事件5中施工復(fù)驗(yàn)，施工單位和項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的做法是否妥當(dāng)？分別說(shuō)明理由。
4.針對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的事件，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的工程延期為多少個(gè)月？該工程實(shí)際工期為多少個(gè)月？
5.填寫表中空格處的已完工程計(jì)劃投資、已完工程實(shí)際投資，并分析7月末的投資偏差和進(jìn)度偏差。
「參考答案」
1.事件1中，施工單位順延工期和補(bǔ)償費(fèi)用的要求成立。
理由：A工作開始時(shí)間推遲屬建設(shè)單位原因且A工作在關(guān)鍵線路上。
2.事件2中，施工單位順延和補(bǔ)償費(fèi)用的要求是否成立的判斷及理由。
（1）事件2中，施工單位順延工期要求成立。
理由：因該事件為不可抗力事件且G工作在關(guān)鍵線路上。
（2）事件2中，施工單位補(bǔ)償費(fèi)用要求不成立。
理由：因?qū)偈┕挝蛔孕汹s工行為。
3.事件5中，施工單位和項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的做法是否妥當(dāng)?shù)呐袛嗉袄碛伞?/p>
（1）事件5中施工復(fù)驗(yàn)，施工單位的做法不妥。
理由：施工單位不得拒絕剝離復(fù)驗(yàn)。
（2）事件5中施工復(fù)驗(yàn)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的做法妥當(dāng)。
理由：對(duì)隱蔽工程質(zhì)量產(chǎn)生質(zhì)疑時(shí)有權(quán)進(jìn)行剝離復(fù)驗(yàn)。
4.（1）事件1發(fā)生后應(yīng)批準(zhǔn)工程延期1個(gè)月。
（2）事件4發(fā)生后應(yīng)批準(zhǔn)工程延期0.5個(gè)月。
其他事件未造成工期延誤，故項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的工程延期為1.5個(gè)月。該工程實(shí)際工期為（20+1+0.5）個(gè)月=21.5個(gè)月。
5.7月末的投資偏差和進(jìn)度偏差分析見表2-19所示。
7月末投資偏差=1300—1254=46（萬(wàn)元）>0，投資超支。
7月末進(jìn)度偏差=1440—1254=186（萬(wàn)元）>0，進(jìn)度拖延。
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