合同的效力及合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止(2)
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時間：2012-07-30
查看匯總：2012年一級建造師《工程法規(guī)》教材解讀與命題考點解析
「考題回顧」
「2010年度考試真題」
1.甲乙兩公司為減少應(yīng)納稅款，以低于實際成交的價格簽訂合同。根據(jù)《合同法》，該合同為（）合同。
A.無效
B.可變更、可撤銷
C.有效
D.效力待定
「答案」A本題考核的是無效合同的主要類型。無效合同的主要類型如下：（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（2）惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同；（3）以合法形式掩蓋非法目的；（4）損害社會公共利益；（5）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。本題中的合同屬于惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同。
2.根據(jù)招標投標相關(guān)法律和司法解釋，下列施工合同中，屬于無效合同的是（）。
A.未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人將部分非主體工程分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位的合同
B.建設(shè)單位直接與專業(yè)施工單位簽訂的合同
C.承包人將其承包的X-程全部分包給其他有資質(zhì)的承包人的合同
D.投標人串通投標中標后與招標人簽訂的合同
E.招標文件中明確要求投標人墊資并據(jù)此與中標人簽訂的合同
「答案」ACD本題考核的是無效合同判定。根據(jù)《合同法》第52條規(guī)定，無效合同的主要類型如下：（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（2）惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同；（3）以合法形式掩蓋非法目的；（4）損害社會公共利益；（5）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，必須是違反了法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)范才導(dǎo)致合同無效，違反其中任意性規(guī)范并不導(dǎo)致合同無效。“墊資承包”并沒有違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和司法解釋，“墊資承包”條款并不影響合同效力。承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。《建筑法》第29條規(guī)定：“除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認可。”這條規(guī)定實際上賦予了建設(shè)單位對分包商的否決權(quán)。即沒有經(jīng)過建設(shè)單位認可的分包商是違法的分包商。
3.某施工單位從租賃公司租賃了一批工程模板。施工完畢，施工單位以自己的名義將該模板賣給其他公司。后租賃公司同意將該批模板賣給施工單位。此時施工單位出賣模板的合同為（）合同。
A.有效
B.效力待定
C.可變更、可撤銷
D.無效
「答案」A本題考核的是無處分權(quán)人訂立的合同。有處分權(quán)人處分自己的財產(chǎn)是有效的行為，但是沒有處分權(quán)人處分了他人的財產(chǎn)已經(jīng)侵犯了有處分權(quán)人的財產(chǎn)權(quán)了，就不能視為當然有效的行為。但是，在一定條件下，這種行為也可以轉(zhuǎn)化為有效的行為。所以，無處分權(quán)人處分了他人的財產(chǎn)而簽訂的合同屬于效力待定合同�！逗贤ā返�51條規(guī)定：“無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。”
「2009年度考試真題」
下列選項中，屬于無效合同的有（）。
A.供應(yīng)商欺詐施工單位簽訂的采購合同
B.村委會負責人為獲得回扣與施工單位高價簽訂的村內(nèi)道路施工合同
C.施工單位將工程轉(zhuǎn)包給他人簽訂的轉(zhuǎn)包合同
D.分包商擅自將發(fā)包人供應(yīng)的鋼筋變賣簽訂的買賣合同
E.施工單位與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的墊資施工合同
「答案」BC本題考核的是無效合同。根據(jù)《合同法》第52條規(guī)定，無效合同的主要類型如下：（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（2）惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同；（3）以合法形式掩蓋非法目的；（4）損害社會公共利益；（5）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。轉(zhuǎn)包合同違反《建筑法》的強制性規(guī)定，因此轉(zhuǎn)包合同屬于無效合同。“墊資承包”并沒有違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，根據(jù)以上法律規(guī)定和司法解釋，“墊資承包”條款并不影響合同效力。
編輯推薦：
2012年《建筑工程》：新版教材修訂內(nèi)容考點比較匯總
2012年一級建造師工程經(jīng)濟復(fù)習要點匯總