2012年一級建筑師考試復(fù)習(xí)100考點(diǎn)13
來源：考試吧發(fā)布時(shí)間：2012-03-23
1. 土地使用權(quán)出讓合同的出讓方必須是縣和縣以上人民政府的土地管理部門
2. 建筑工程活動堅(jiān)持先勘察、后設(shè)計(jì)、在施工的原則。
3. 勘察、設(shè)計(jì)單位的責(zé)任和義務(wù)：
取得相應(yīng)等級的證書，在其范圍內(nèi)承攬工程 禁止用他人的名義或他人用自己的名義
不得轉(zhuǎn)包或違法分包所承攬的工程 按照強(qiáng)規(guī)進(jìn)行工作并負(fù)責(zé)
應(yīng)當(dāng)簽字并負(fù)責(zé) 根據(jù)勘察成果進(jìn)行設(shè)計(jì)
達(dá)到國家規(guī)定深度要求，注明工程合理使用年限
設(shè)計(jì)應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料并注明規(guī)格、型號、性能等指標(biāo)
處特有的材料外不得指定廠家、供應(yīng)商。
應(yīng)就審查合格的施工圖文件向施工單位作出說明
4. 勘察、設(shè)計(jì)人員不得受聘兩個以上單位或未受聘于一個單位，否則責(zé)令停止、沒收所得并處所得2～5倍罰款，情節(jié)嚴(yán)重的責(zé)令停止執(zhí)行業(yè)務(wù)或吊銷資格證書，損失依法賠償。
5. 發(fā)包方將工程發(fā)包給不具有相應(yīng)等級資質(zhì)的單位的責(zé)令改正并處50～100萬元罰款
6. 勘察、設(shè)計(jì)單位轉(zhuǎn)包的責(zé)令改正、沒收違法所得、處以設(shè)計(jì)費(fèi)25%～50%罰款，可責(zé)令停業(yè)整頓、降級，嚴(yán)重的吊銷證書。
7. 依照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第六十三條規(guī)定以下行為可處10～30萬罰款：
勘察單位未按強(qiáng)規(guī)勘查的 設(shè)計(jì)單位未根據(jù)勘察成果設(shè)計(jì)的
設(shè)計(jì)單位指定生產(chǎn)廠家、供應(yīng)商 設(shè)計(jì)單位未按強(qiáng)規(guī)設(shè)計(jì)的
8. 發(fā)包方可以將勘察、設(shè)計(jì)發(fā)包給一個或幾個單位，施工不可以，
9. 承包方經(jīng)發(fā)包方同意可以將出主體工程以外的工程分包給有資質(zhì)的單位。不得轉(zhuǎn)包
10. 招標(biāo)文件應(yīng)包括：
工程名稱、地址、占地面積、建筑面積等 已批準(zhǔn)的建議書和可研報(bào)告
工程經(jīng)濟(jì)技術(shù)要求 城市規(guī)劃部門確定的控制條件和用地紅線
可供參考的勘察成果報(bào)告 供水、電、市政道路等的基礎(chǔ)資料
招標(biāo)文件答疑、踏勘現(xiàn)場的時(shí)間和地點(diǎn) 文件的編制要求和評標(biāo)原則
文件送達(dá)的截止時(shí)間 擬簽訂合同的主要條款
為中標(biāo)的補(bǔ)償辦法
11. 招標(biāo)人不得隨意更改招標(biāo)文件，必要時(shí)應(yīng)當(dāng)在提交文件截止日期15日前書面通知招標(biāo)文件收受人
12. 招標(biāo)人要求投標(biāo)人交標(biāo)的時(shí)限為：特級一級不少于45天，二級30天，概念招標(biāo)20天
13. 評標(biāo)應(yīng)由評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)，一般為5人以上單數(shù)，技術(shù)方面的專家不少于2/3。
14. 作廢的投標(biāo)文件：
文件未經(jīng)密封 無相應(yīng)的資質(zhì)建筑師簽字
無投標(biāo)人的公章 建筑師受聘單位與投標(biāo)人不符
15. 開發(fā)一般的住宅項(xiàng)目的土地使用權(quán)可通過拍賣、投標(biāo)和協(xié)議方式取得
16. 評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人推薦：公開招標(biāo)的2～3個候選方案，邀請招標(biāo)的1～2個候選方案
17. 投標(biāo)人可委托評標(biāo)委員會直接確定中標(biāo)方案，招標(biāo)人均不滿意的應(yīng)當(dāng)從新招標(biāo)
招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在方案確定7日內(nèi)通知中標(biāo)單位，通知未中標(biāo)單位結(jié)果，必須進(jìn)行招標(biāo)的15日內(nèi)向縣級以上部門提交報(bào)告，中標(biāo)通知發(fā)出指日起30天內(nèi)與中標(biāo)單位簽訂合同，另需責(zé)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)的，應(yīng)注明。
18. 對招標(biāo)人的處罰：必須招標(biāo)的工程未備案1～3萬元罰款，化整為零規(guī)避招標(biāo)的責(zé)令改正并處項(xiàng)目合同金額的5‰～10‰
19. 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的處罰：由省、自治區(qū)..處5～25萬罰款，沒收違法所得，情節(jié)嚴(yán)重的由國務(wù)院、省..暫停代理資格，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任，依法賠償損失：1.泄露招標(biāo)信息的 2.與招標(biāo)人或投標(biāo)人串通的，影響結(jié)果的招標(biāo)無效
20. 投標(biāo)人互相串通或賄賂招標(biāo)人、評委的，中標(biāo)無效，處罰項(xiàng)目金額的5‰～10‰，情節(jié)嚴(yán)重的取消1～2年的參加必須招標(biāo)的項(xiàng)目的投標(biāo)。
