二、建設(shè)條件

建設(shè)條件包括了區(qū)域環(huán)境條件和周圍環(huán)境條件，前者是指場地在區(qū)域中的地理位置和環(huán)境生態(tài)狀況與環(huán)境公害的防治，后者包括下列內(nèi)容：

1.周圍道路交通條件

場地是否與城市道路相鄰或相接，周圍的城市道路性質(zhì)、等級和走向情況，人流、車流的流量和流向。

2.相鄰場地的建設(shè)狀況

基地相鄰場地的土地使用狀況、布局模式、基本形態(tài)，以及場地各要素的具體處理形式，是基地周圍建設(shè)條件調(diào)研的第二個重要組成部分。場地要與城市形成良好的協(xié)調(diào)關(guān)系，必須做到與周圍環(huán)境的和諧統(tǒng)一。

3.基地附近所具有的一些城市特殊元素

場地周圍已存在一些比較特殊的城市元素，比如城市公園、公共綠地、城市廣場或其他類型的自然或人文景觀等，對場地設(shè)計會有一些特定的影響。

4.現(xiàn)狀建筑物

現(xiàn)狀建筑物的用途、質(zhì)量、層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式和建造時間。

5.公共服務(wù)設(shè)施與基礎(chǔ)設(shè)施

場地設(shè)施主要有公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施兩大類。前者包括商業(yè)與餐飲服務(wù)、文教、金融辦公等，后者是指基地內(nèi)現(xiàn)有的道路、廣場、橋涵和給水、排水、供暖、供電、電信和燃氣等管線工程。

6.現(xiàn)狀綠化與植被

基地中的現(xiàn)存植物是一種有利的資源，應(yīng)盡可能地加以利用，特別是對場地中的古樹和名術(shù)，更應(yīng)如此。古樹是指樹齡在100年以上的樹木；名木是指國內(nèi)稀有的以及具有歷史價值、紀念意義或重要科研價值的樹木。

7.文物古跡

場地內(nèi)如有具有重大歷史價值的文物存在，應(yīng)注意保護。