育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了一套2011年房估師制度與政策模擬試題，希望對(duì)大家有所幫助，取得一個(gè)好的成績(jī)！

    1.未按建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，可能受到的處罰有（ �。�。

    A.警告

    B.罰款

    C.限期改正

    D.限期拆除

    E.沒(méi)收實(shí)物

    2.《物權(quán)法》規(guī)定房地產(chǎn)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式有（ �。�。

    A.抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以拍賣、變賣抵押房地產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償

    B.抵押權(quán)人直接向人民法院提起訴訟

    C.抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣抵押房地產(chǎn)

    D.按合同約定將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人

    E.抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院變賣抵押房地產(chǎn)

    3.下列房地產(chǎn)中，不得抵押的有（ 　）。

    A.集體所有的土地使用權(quán)

    B.村辦企業(yè)廠房

    C.列入城市房屋拆遷范圍的房屋

    D.宅基地

    E.已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)

    4.《房屋登記辦法》規(guī)定，可以辦理房屋預(yù)告登記的情形有（ �。���

    A.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓

    B.房屋抵押

    C.在建工程抵押

    D.預(yù)購(gòu)商品房抵押

    E.預(yù)購(gòu)商品房

    5.《房屋登記辦法》規(guī)定，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)房屋登記的情形有（ �。���

    A.合法建造取得的房屋所有權(quán)

    B.最高額抵押權(quán)的設(shè)定

    C.主債權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移

    D.房屋所有權(quán)人更名

    E.受贈(zèng)取得的房屋所有權(quán)