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房地產(chǎn)估價師:工程造價知識考點精析

作者:不詳   發(fā)布時間:2010-10-10 08:58:51  來源:網(wǎng)絡
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(1)本章涉及的有關技術規(guī)范包括:①原建設部標準《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB 50500-2003)、②原建設部關于印發(fā)《建筑安裝工程費用項目組成》的通知(建標[2003]206號)、③《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》(GB/T 50353-2005)、④《房產(chǎn)測量規(guī)范》(中華人民共和國國家標準GB/T 17986-2000)。

  (2)本章的重要考點包括:

  1)要熟悉工程項目的劃分。特別要學會建設項目、工程項目、單位工程、分部工程、分項工程幾個概念的區(qū)別和各自的特點。其中教材中所舉的小例子也是易考點,如一個工廠、礦井、學校或一條鐵路等屬于建設項目,高等院校的綜合教學樓屬于工程項目,土建工程、電氣安裝工程、工業(yè)管道工程、暖衛(wèi)工程、通風工程等屬于單位工程,土石方工程、樓地面工程屬于分部工程等,這些都容易出題考試,如2004年試題中,有一道單項選擇題:某市擬建一大型圖書館,現(xiàn)根據(jù)該圖書館土建工程施工圖編制的預算價格為(B)預算價格。

  A.單項工程

  B.單位工程

  C.分部工程

  D.分項工程

  做這道題,我們只有熟悉了這些小例子,知道了“土建工程屬于單位工程”,這道題我們才能做。

  2)要掌握工程造價控制的基本原理和方法,尤其需要說明的是,工程造價控制是全過程動態(tài)控制。特別是知識點“要用投資估算價控制設計方案的選擇和初步設計概算造價;用概算造價控制技術設計和修正概算造價;用概算造價或修正概算造價控制施工圖設計和預算造價”,我們應牢牢記住。如2005年試題中,有一道多項選擇題:下列關于工程造價全過程動態(tài)控制的表述中,正確的有(ACDE)。

  A.以投資估算價控制設計方案的選擇

  B.用預算造價控制施工圖設計。

  C.通過招標投標方式引入競爭機制,擇優(yōu)選擇承包商

  D.合同管理

  E.進行建設項目可行性研究,為投資決策提供依據(jù)

  此題出題的重要依據(jù)就是:用投資估算價控制設計方案的選擇和初步設計概算造價;用概算造價控制技術設計和修正概算造價;用概算造價或修正概算造價控制施工圖設計和預算造價。

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