3.某公司自有商務(wù)辦公樓500平方米，該辦公樓位于繁華的商業(yè)區(qū)，該公司經(jīng)營(yíng)2年來(lái)處于虧損狀態(tài)，而另一相臨的商務(wù)辦公樓對(duì)外出租的月租金為100元/平方米。 (1).若對(duì)該公司的商務(wù)辦公樓采用收益法進(jìn)行估價(jià)，則其凈收益應(yīng)按( )計(jì)算。 A.虧損前的凈收益計(jì)算 B.虧損后的凈收益計(jì)算 C.100元/平方米 D.市場(chǎng)租金 (2).若對(duì)該公司的商務(wù)辦公樓進(jìn)行拆遷目的的估價(jià)時(shí)，優(yōu)先選用的估價(jià)方法是( )。 A.收益法 B.市場(chǎng)比較法 C.成本法 D.假設(shè)開(kāi)發(fā)法 (3).若對(duì)該公司的商務(wù)辦公樓進(jìn)行抵押目的的估價(jià)時(shí)，其估價(jià)報(bào)告要有至少( )名專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字。 A.1 B.2 C.3 D.4 |
| 輔導(dǎo)科目 | 精講班 |
考題預(yù)測(cè)班 |
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講師 |
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| 課時(shí) | 試聽(tīng) | 課時(shí) | 試聽(tīng) | 課時(shí) | 試聽(tīng) | |||
| ·《房地產(chǎn)基本制度與政策》 | 66 |
試聽(tīng) | 10 |
試聽(tīng) | 2套 | 試聽(tīng) | 黑敬祥 |
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| ·《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》 | 40 |
試聽(tīng) | 10 |
試聽(tīng) | 2套 | 試聽(tīng) | 史貴鎮(zhèn) |
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| ·《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》 | 40 |
試聽(tīng) | 10 |
試聽(tīng) | 2套 | 試聽(tīng) | 史貴鎮(zhèn) |
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| ·《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》 | 40 |
試聽(tīng) | 10 |
試聽(tīng) | 2套 | 試聽(tīng) | 史貴鎮(zhèn) |
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| 房地產(chǎn)估價(jià)師論壇熱貼: |
【責(zé)任編輯：韓志霞 糾錯(cuò)】 |
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報(bào)考直通車 |
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| 考試時(shí)間：2010年10月16、17日。 |
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| 考試內(nèi)容：房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價(jià)理論與實(shí)務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理、房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析。 |
| ·03年—07年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分 |
| ·07年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》考 |
| ·06年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》考 |
| ·05年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》考 |
| ·04年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》考 |
| ·03年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》考 |
