12、土地使用權(quán)出讓合同包括哪些內(nèi)容?

　　答：根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地使用權(quán)出讓條例》第十七條的規(guī)定，出讓合同應(yīng)具備以下主要條款：

　　(一)雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、地址;

　　(二)出讓土地使用權(quán)的宗地號(hào)、面積;

　　(三)土地使用年期及起止時(shí)間;

　　(四)土地使用權(quán)出讓金的數(shù)額、幣種、交付方式及時(shí)間;

　　(五)交付土地的時(shí)間;

　　(六)規(guī)劃、市政設(shè)計(jì)要點(diǎn);

　　(七)項(xiàng)目竣工提交驗(yàn)收時(shí)間;

　　(八)市政設(shè)施配套建設(shè)義務(wù);

　　(九)使用相鄰?fù)恋睾偷缆返南拗?

　　(十)建設(shè)附屬、附加設(shè)施的項(xiàng)目及義務(wù);

　　(十一)違約責(zé)任;

　　(十二)當(dāng)事人認(rèn)為必要的其他條款。出讓合同應(yīng)附上宗地圖，作為出讓合同的組成部分。