1、某投資市場平均收益率為12%，銀行貸款利率為5.17%，國債收益率為3.5%，房地產(chǎn)投資的風(fēng)險相關(guān)系數(shù)為0.5，那么當(dāng)前房地產(chǎn)投資的折現(xiàn)率為(　)。

A.3.5%
B.5.17%
C.7.75%
D.8.59%

標(biāo)準(zhǔn)答案：c

2、租金調(diào)整時可能會引起爭議而訴諸與法律所帶來的風(fēng)險屬于(　)。

A.收益現(xiàn)金流風(fēng)險
B.資本價值風(fēng)險
C.比較風(fēng)險
D.未來運營風(fēng)險

標(biāo)準(zhǔn)答案：d

3、房地產(chǎn)能抵消通貨膨脹的影響，尤其是(　)的影響

A.預(yù)期通貨膨脹
B.非預(yù)期通貨膨脹
C.成本型通貨膨脹
D.需求型通貨膨脹

標(biāo)準(zhǔn)答案：a

4、房地產(chǎn)投資項目的實際收益現(xiàn)金流未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)要求的風(fēng)險是(　)。

A.比較風(fēng)險
B.收益現(xiàn)金流風(fēng)險
C.持有期風(fēng)險
D.時間風(fēng)險

標(biāo)準(zhǔn)答案：b

5、房地產(chǎn)投資的(　)優(yōu)點，是置業(yè)投資者所能容忍較低投資收益率的原因。

A.能抵消通貨膨脹的影響
B.相對較高的收益水平
C.提高投資者的資信等級
D.易于獲得金融機構(gòu)的支持

標(biāo)準(zhǔn)答案：a