2009年房估師《經(jīng)營(yíng)與管理》輔導(dǎo)題（3）
來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)發(fā)布時(shí)間：2009-09-24
1、 （�。┦侵竿顿Y完成后所收回的資金與初始投入的資金相比，購(gòu)買(mǎi)力降低給投資者帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。
A．通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)
B．市場(chǎng)供求風(fēng)險(xiǎn)
C．變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)
D．政策風(fēng)險(xiǎn)
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
2、 寫(xiě)字樓經(jīng)營(yíng)者與甲公司簽訂了20年的租賃合同，租金為400元/m2•年，則其面臨（�。�。
A．市場(chǎng)供求風(fēng)險(xiǎn)
B．周期風(fēng)險(xiǎn)
C．變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)
D．通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
3、 香港新鴻基地產(chǎn)投資有限公司的董事會(huì)決議規(guī)定，在大陸的投資不能超過(guò)其全部投資的10％，這是基于（ ）的考慮結(jié)果。
A．大陸政策多變
B．占領(lǐng)世界投資市場(chǎng)
C．風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移
D．投資組合
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
4、 某投資市場(chǎng)平均收益率為12％，銀行貸款利率為5．17％，國(guó)債收益率為3．5％，房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)系數(shù)為0．5，那么當(dāng)前房地產(chǎn)投資的折現(xiàn)率為（�。�。
A．3．5％
B．5．17％
C．7．75％
D．8．59％
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
5、 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資屬于典型的（�。┓康禺a(chǎn)投資。
A．收益型
B．收益加增值型
C．機(jī)會(huì)型
D．博弈型
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
房地產(chǎn)估價(jià)師 一次通過(guò)考試！ 咨詢(xún):010-51294794
2012年房估師VIP套餐 考試不過(guò)免費(fèi)重學(xué)! 咨詢(xún):010-51294794
- 全科VIP套餐:贈(zèng)送全真模擬考場(chǎng)+考后名師點(diǎn)評(píng) 1800元/套 詳情>>
- 單科VIP套餐:單科目精講班+考題預(yù)測(cè)班+�？荚囶}班 600元 詳情>>
課程名稱(chēng) |
老 師 | 精講班 | 考題預(yù)測(cè)班 | �？荚囶}班 | 全真模擬考場(chǎng) | 報(bào)名 |
| 房地產(chǎn)基本制度與政策 | 黑敬祥 | 66講  |
10講 |
2套 |
全真摸底評(píng)測(cè) 評(píng)測(cè)后名師點(diǎn)評(píng) 不單獨(dú)出售 VIP套餐專(zhuān)享 |
 |
| 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理 | 史貴鎮(zhèn) | 50講 |
10講 |
2套 |
||
| 房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法 | 史貴鎮(zhèn) | 50講 |
10講 |
2套 |
||
| 房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析 | 史貴鎮(zhèn) | 50講 |
10講 |
2套 |
||
全科VIP套餐:四科目精講班+考題預(yù)測(cè)班+�？荚囶}班；贈(zèng)全真模擬考場(chǎng)+考后名師點(diǎn)評(píng)+第二年免費(fèi)重學(xué) 詳情>> |
||||||
單科VIP套餐:單科目精講班+考題預(yù)測(cè)班+模考試題班；贈(zèng)全真模擬考場(chǎng)+考后名師點(diǎn)評(píng)+第二年免費(fèi)重學(xué) 詳情>> |
||||||
全科折扣套餐：四科目精講班=960元/套 (原價(jià)1200元)；全部四科考題預(yù)測(cè)班=640元/套(原價(jià)800元) 查看>> |
||||||
單科學(xué)費(fèi)：精講班300元/科,考題預(yù)測(cè)班200元/科,�？荚囶}班100元/科;老學(xué)員兩科以?xún)?nèi)九折,三科及以上八折! 查看>> |
||||||
