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北京大學實戰(zhàn)型房地產(chǎn)（EMBA）總裁國際高端研修班
——中國房地產(chǎn)開發(fā)運營第一實戰(zhàn)高端課堂
招生簡章（2013年5月24日開學）
優(yōu)化金融環(huán)境 制定領先戰(zhàn)略 拓展投資視野 占據(jù)競爭高地 打造第一實戰(zhàn)地產(chǎn)班
【前 言】
隨著房地產(chǎn)改革的力度不斷升級,房地產(chǎn)行業(yè)面臨重新洗牌的歷史階段,從中央到地方地產(chǎn)新政不斷出臺，央行不斷上調存款準備金率，房產(chǎn)稅試點，公積金貸款利率上調，新國八條，京十五條，滬九條，住建部嚴格各地的房價控制目標；抑制房價,控制房地產(chǎn)業(yè)不良發(fā)展已是新近兩屆政府的政治任務；政府保障性住房的政策力度不斷加大，勢必影響房價，同時消費者新的住房需求對地產(chǎn)開發(fā)商也提出了更高的要求；在此惡劣的地產(chǎn)環(huán)境當中，傳統(tǒng)的拿地、建房、賣房的思想以及中小城市諸多開發(fā)商有房不愁賣的心理，已經(jīng)不能適應現(xiàn)階段和未來幾年的政策與需求的發(fā)展趨勢；變則通，不變則罔，企業(yè)家的思想和思維直接影響著企業(yè)的發(fā)展與軌跡，沉溺于舊的思想將為我們的企業(yè)發(fā)展埋下巨大的隱患。
在調控已成為常態(tài)的房地產(chǎn)嚴峻形勢之下，地產(chǎn)開發(fā)商如何尋求新的資金融通渠道，消除調控帶來的資金“瓶頸”，準確的與私募對接，發(fā)掘新的熱點項目，用金融的頭腦武裝自己，借培訓的平臺搭建最高端人脈？北京大學經(jīng)過近三十位知名地產(chǎn)研究和實戰(zhàn)專家合力研究之下，開發(fā)了北京大學實戰(zhàn)型房地產(chǎn)（EMBA）總裁國際高端研修班；本項目當之無愧的成為高端房地產(chǎn)培訓的領導品牌；參與并見證北大實戰(zhàn)型房地產(chǎn)培訓的學員已超越2000余名；
用最高端的師資，最高端的平臺，最高端的投資融資活動，打造中國最高端的企業(yè)家。
【課程特色】
實戰(zhàn)課堂：通過最具實戰(zhàn)經(jīng)驗的專家從理論到操作流程的剖析，第一時間掌握政策走向、地產(chǎn)項目開發(fā)、地產(chǎn)稅務籌劃成本控制、兼并重組、資本運營的秘訣；最終幫助企業(yè)高層管理者掌控政策轉型期的地產(chǎn)投資開發(fā)方向，提升企業(yè)資本競爭力。
私募對接：定期舉辦“私募資本沙龍”，組織國內外知名私募投資機構投資人點評、對接學員的優(yōu)秀項目，最大程度的解決學員企業(yè)的融資渠道。
項目推廣：發(fā)掘學員優(yōu)秀項目，在整個中心上萬人的培訓平臺上進行最大限度的推廣。
高端論壇：每年組織大型論壇，與私募、國學、管理、養(yǎng)生、女性等班級上萬人同臺交流，
最大限度擴大人脈關系。
同學聯(lián)盟：成立博雅總裁聯(lián)盟，以“學習、提升、真誠、合作、共贏”為聯(lián)盟宗旨，增進學員交流、提升企業(yè)競爭力，最終在同學間共同形成私募投資聯(lián)盟或私募投資基金（PE）公司共同投資運作新的項目。
【招生對象】
1、房地產(chǎn)開發(fā)商、投資商及其相關企業(yè)（集團）總裁、副總裁、董事長、總經(jīng)理。
2、各級政府負責房地產(chǎn)政策、計劃、規(guī)劃、建設、國土資源、金融、法律法規(guī)等部門與
單位的高級管理人員。
3、銀行、信托公司、基金公司、投資公司等機構負責房地產(chǎn)金融業(yè)務的高級管理人員。
【課程體系】
打造房地產(chǎn)企業(yè)必修學習體系：國家宏觀經(jīng)濟與政策篇、房地產(chǎn)實戰(zhàn)專業(yè)篇、金融資本運作篇、EMBA核心管理篇，基礎課程結合實戰(zhàn)案例致力于鍛造房地產(chǎn)企業(yè)家實戰(zhàn)運營能力。
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一：宏觀經(jīng)濟與房地產(chǎn)政策走勢解讀篇 |
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宏觀經(jīng)濟政策與金融市場概論
宏觀經(jīng)濟與宏觀調控
人民幣匯率與金融市場
中國資本市場中企業(yè)生存法則
國際金融體系的新趨勢 |
宏觀經(jīng)濟與房地產(chǎn)金融
房地產(chǎn)資金困局及新形勢下海內外融資路徑
十二五規(guī)劃房地產(chǎn)金融戰(zhàn)略安排及政策建議
宏觀調控背景下的房地產(chǎn)行業(yè)貨幣資金前景
房地產(chǎn)金融、房地產(chǎn)稅費改革等關鍵問題前瞻 |
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國內政策
政策驅動中的房地產(chǎn)全行業(yè)走勢解析
國家宏觀房地產(chǎn)調控新政策時事解讀
中央未來住房供給所應采取政策的思考
中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與未來發(fā)展趨勢預測 |
國際環(huán)境
國際經(jīng)濟形勢分析
世界競爭格局
西方國家房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展經(jīng)驗模式案例分析
中西方物權法與不動產(chǎn)法規(guī)比較 |
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二：房地產(chǎn)開發(fā)實戰(zhàn)篇 |
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城市選擇戰(zhàn)略與區(qū)域規(guī)劃
房地產(chǎn)企業(yè)的異地開發(fā)選擇戰(zhàn)略
城市區(qū)位選擇與環(huán)境分析
城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)
區(qū)域生態(tài)規(guī)劃與戰(zhàn)略決策
區(qū)域規(guī)劃與新城鎮(zhèn)開發(fā)建設
房地產(chǎn)市場分析與產(chǎn)品定位 |
房地產(chǎn)土地運營、估價與拿地模式優(yōu)化
中小城市土地儲備與運營
土地評估與估價，土地招拍掛技巧及應用
土地管理體制改革
二手土地交易及風險規(guī)避
建設成熟有效的拿地模式
國家、地方政府土地管理制度與改革分析 |
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項目定位與產(chǎn)品設計
房地產(chǎn)項目業(yè)態(tài)分析與定位策略
數(shù)據(jù)采集分析與差異化定位
新人文環(huán)境下的產(chǎn)品設計與價值創(chuàng)造
不同房地產(chǎn)產(chǎn)品的設計要點 |
房地產(chǎn)項目管理與建筑施工
房地產(chǎn)工程管理與風險控制
工程項目的計劃、組織、質量、技術管理
房地產(chǎn)合同管理及案例
房地產(chǎn)建筑設計規(guī)劃與建筑技術 |
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產(chǎn)品策劃與建筑設計（上）
居住區(qū)建筑規(guī)劃要點與案例分析
寫字樓建筑規(guī)劃要點與案例
酒店、商場及建筑綜合體的規(guī)劃要點
別墅、公寓項目的規(guī)劃案例 |
產(chǎn)品策劃與建筑設計（下）
全裝修與室內設計
園林景觀設計與規(guī)劃
建筑暖通和空調技術工藝要點
綠色建筑與新型未來建筑 |
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周易、景觀規(guī)劃與建筑風水
《周易》智慧與經(jīng)營管理
景觀設計與生態(tài)建筑
古今中外建筑賞析與風水學
房地產(chǎn)擇地、規(guī)劃、布局與風水 |
房地產(chǎn)營銷策劃與銷售管理
房地產(chǎn)全程策劃與創(chuàng)新營銷
房地產(chǎn)營銷策劃的核心流程與媒體策略
營銷實戰(zhàn)層面的最大難題案例解析
售樓中心及樓書設計理念與案例 |
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績效考核與績效管理
房地產(chǎn)高管人員的考核細則制定
房地產(chǎn)中層管理人員業(yè)績評價
以崗位職責履行的KPI指標考核
公司人力資源部門績效考核管理 |
房地產(chǎn)預算管理、納稅籌劃與成本控制
新政策下的房地產(chǎn)企業(yè)納稅籌劃
全面預算管理與成本分析
房地產(chǎn)財務管理戰(zhàn)略與財務架構
房地產(chǎn)財務風險分析的工具與方法 |
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物業(yè)管理與客戶關系營銷
集團下屬物業(yè)管理企業(yè)的特殊發(fā)展模式
國際物業(yè)管理經(jīng)驗與發(fā)展趨勢
現(xiàn)代房地產(chǎn)企業(yè)的新客戶關系營銷
客戶關系管理下的品牌價值提升 |
行業(yè)特色物業(yè)管理
不同住宅類型的物業(yè)管理
商業(yè)項目的物業(yè)管理
高檔寫字樓的物業(yè)管理
科技園區(qū)的物業(yè)管理 |
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住宅地產(chǎn)項目實操策略與投資
中國住宅房地產(chǎn)發(fā)展回顧
住宅地產(chǎn)的投資定位與分析
住宅地產(chǎn)的項目投資組合
住宅地產(chǎn)中的商業(yè)配套 |
商業(yè)地產(chǎn)項目實操策略與投資
商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)模式及投資策略
商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)態(tài)組合策略、商圈的分析及定位
商業(yè)地產(chǎn)的招商與運營的管理
商業(yè)房地產(chǎn)投資的九種模式及開發(fā)風險控制 |
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商業(yè)地產(chǎn)實戰(zhàn)
寫字樓開發(fā)全過程與案例研究
社區(qū)商業(yè)開發(fā)全過程與案例研究
購物中心開發(fā)全過程與案例研究
城市商業(yè)綜合體開發(fā)全過程與案例研究 |
商業(yè)房地產(chǎn)運營管理
整體租賃與產(chǎn)權商鋪運作模式
商業(yè)房地產(chǎn)物業(yè)運營管理
開發(fā)商介入零售業(yè)的三大模式
知名商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)運營分析 |
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旅游與酒店地產(chǎn)項目實操策略與投資
中國旅游地產(chǎn)開發(fā)理論與經(jīng)典案例
旅游地產(chǎn)與自然風景區(qū)的有機結合
產(chǎn)權式度假酒店與產(chǎn)權式商務酒店
酒店定位策劃、酒店建筑設計及特性裝飾 |
工業(yè)地產(chǎn)項目實操策略與投資
中國的工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展狀況
工業(yè)地產(chǎn)的投資策略與融資模式分析
工業(yè)地產(chǎn)主題定位與商業(yè)運營模式
開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設與合作 |
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三：實戰(zhàn)房地產(chǎn)開發(fā)與金融資本運作篇 |
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房地產(chǎn)投融資基礎
房地產(chǎn)資本運作
房地產(chǎn)金融工具與融資渠道
國際基金與房地產(chǎn)項目融資
商業(yè)地產(chǎn)資本運營與贏利模式 |
房地產(chǎn)金融創(chuàng)新
金融租賃與房地產(chǎn)融資
全方位投資策略
企業(yè)家資產(chǎn)配置與財務管理
擔保融資 |
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各種模式的房地產(chǎn)融資組合
新金融環(huán)境下的銀企關系管理
房地產(chǎn)信托、REITs與項目融資
房地產(chǎn)證券化運作
房企的合作與戰(zhàn)略重組
城市土地資產(chǎn)證券化的可行性探索 |
房地產(chǎn)融資實務（實例講解）
海內外貸款與股權融資
房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道建立
房地產(chǎn)投資決策與風險管理規(guī)避
民間資本與房地產(chǎn)項目融資
資金互助與夾層融資風險規(guī)避 |
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房地產(chǎn)企業(yè)上市融資與資本運作
不同上市地的審批、監(jiān)管及規(guī)則條件
上市過程中流程及操作
國際 VC 的中國 IPO 市場/ IPO輔導實務
上市地點、時機與方式優(yōu)化選擇 |
房地產(chǎn)金融控股
金融控股分類和發(fā)展
地產(chǎn)金融控股的興起
國內金融控股案例分析
金融控股中銀行、保險、基金對核心業(yè)務作用 |
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四：EMBA核心管理篇 |
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房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略管理
房地產(chǎn)企業(yè)商業(yè)模式
房地產(chǎn)企業(yè)危機管理
房地產(chǎn)企業(yè)公司治理
房地產(chǎn)企業(yè)人力資源戰(zhàn)略 |
房地產(chǎn)企業(yè)家領導力與人文塑造
領導科學與領導藝術
企業(yè)文化與中國文化
企業(yè)家陽光心態(tài)
企業(yè)家慈善管理 |
【部分教授專家團隊】孟曉蘇：中國房地產(chǎn)開發(fā)集團公司理事長、中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長
郎咸平：香港中文大學教授，著名的經(jīng)濟學家
雎國余：原北京大學經(jīng)濟學院常務副院長、黨委書記、博導、著名經(jīng)濟學家
任志強：北京市華遠地產(chǎn)股份有限公司董事長兼總經(jīng)理，華遠集團總裁
魯炳全：北京博智行商業(yè)地產(chǎn)研究院 執(zhí)行院長
曹海良：北京大學特聘教授，在地產(chǎn)集團公司的全面預算和成本控制管理實戰(zhàn)專家
謝家瑾: 建設部總經(jīng)濟師，原住宅與房地產(chǎn)業(yè)司司長，現(xiàn)任中國物業(yè)管理協(xié)會會長
陳 淮: 住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心主任
孫克放: 住房和城鄉(xiāng)建設部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心處長
胡存智: 國土資源部總規(guī)劃師，原規(guī)劃司司長，中國土地學會土地經(jīng)濟分會會長
束克欣: 國土資源部土地利用管理司原副司長
柴 強: 中國土地估價師學會副會長
高 志：加拿大（ACBI）寶佳國際建筑師公司駐華首席代表，全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會常務理事
李 忠: 香港華高萊斯地產(chǎn)CEO,北京大學房地產(chǎn)特聘教授
賈臥龍: 著名房地產(chǎn)實戰(zhàn)專家，香港太平洋地產(chǎn)顧問有限公司執(zhí)行董事
曾憲斌:曾任大連萬達集團董事、新希望集團地產(chǎn)總策劃師，被譽為中國房地產(chǎn)業(yè)策劃第一人
顧云昌: 中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長，住房和城鄉(xiāng)建設部住房政策專家委員會副主任
開 彥：國家住宅工程中心健康住宅專家委員會副主任原總建筑師
景學成：原中央財經(jīng)領導小組宏觀組組長、中國房地產(chǎn)金融研究院院長
李 德：中國人民銀行研究局副局長
屈延凱：中國外商投資企業(yè)協(xié)會租賃委員會常務副會長
劉洪玉: 清華大學房地產(chǎn)研究所所長、博導。中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會副會長
李連仲：中共中央政策研究室經(jīng)濟局局長
季如進：清華大學房地產(chǎn)研究所副所長、清華大學土木工程系教授
許憲春：國家統(tǒng)計局副局長
房西苑：北京大學國情研究中心研究員，美加學員兼職教授
【學業(yè)證書】通過全部課程及論文答辯，將獲得蓋有北京大學鋼印的研修結業(yè)證書。
【學習安排】學制一年，分階段授課，每月上課一次，每次集中授課2-3天（周末）。
開課時間：2013年5月24日開課，名額有限，請抓緊時間登記（
報名表下載地址）
【學習費用】全部課程學費：
人民幣66000元/人（包括：報名費、學費、書本資料費、證書費、教學管理費、拓展培訓費）學習期間的食宿費、交通費及國內外考察費自理。（詳見錄取通知書）
