2012年監(jiān)理工程師考試合同管理復(fù)習(xí)指導(dǎo)（16）
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合同的終止
1.合同終止實(shí)質(zhì)上是[合同權(quán)利義務(wù)的終止].
2.合同終止是[權(quán)利義務(wù)在客觀上不復(fù)存在]、[合同不再對(duì)雙方具有約束力]、[隨著一定法律事實(shí)發(fā)生而發(fā)生的]、[合同關(guān)系的消滅，不能恢復(fù)].
3.合同中止是在法定的特殊情況下，[當(dāng)事人暫時(shí)停止履行合同]當(dāng)這種特殊情況消失以后，當(dāng)事人仍然承擔(dān)繼續(xù)履行的義務(wù)。
4.合同的權(quán)利義務(wù)終止的情形有：[債務(wù)已經(jīng)按照約定履行]、[合同解除]、[債務(wù)相互抵銷]、[債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存]、[債權(quán)人免除債務(wù)]、[債權(quán)債務(wù)同歸于一人]、[法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形].
5.合同的權(quán)利義務(wù)終止的最主要和最常見(jiàn)的原因是[清償].
6.債務(wù)已按照約定履行即是債的[清償]，是按照合同約定實(shí)現(xiàn)[債權(quán)目的]的行為。
7.清償?shù)臉?biāo)的物一般是[合同規(guī)定的標(biāo)的物].
合同的解除
1.合同解除，是指對(duì)已經(jīng)發(fā)生法律效力、但未履行的合同，因[當(dāng)事人一方的意思表示或者雙方的協(xié)議]而使債權(quán)債務(wù)關(guān)系提前歸于消滅的行為。
2.合同解除可分為[約定解除]、[法定解除].
3.合同解除后，如果已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以[請(qǐng)求恢復(fù)原狀]、[采取其他補(bǔ)救措施]、[有權(quán)要求賠償損失].
4.合同解除可以[溯及既往的消滅基于合同的債權(quán)債務(wù)關(guān)系].
5.約定解除和法定解除的區(qū)別
7.法定解除和合同約定解除權(quán)的解除的相同點(diǎn)是[具備一定解除條件時(shí)，由一方行使解除權(quán)]；區(qū)別在于[解除條件的來(lái)源]不同。
8.當(dāng)事人可以解除合同的情形有：[因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的]、[在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)]、[當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行]、[當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違法行為，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的]、[法律規(guī)定的其他情形].
9.當(dāng)事人一方依照法定解除的規(guī)定主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)[通知對(duì)方]，合同自[通知到達(dá)對(duì)方時(shí)]解除。
10.合同依法解除后，對(duì)方有異議的，可以請(qǐng)示[人民法院]、[仲裁機(jī)構(gòu)]確認(rèn)解除合同的效力。
11.合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中的[結(jié)算和清理]條款的效力。
12.根據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同當(dāng)事人主張[法定解除合同]、[法定債務(wù)抵銷]，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。
13.債務(wù)抵銷可以分為[約定債務(wù)抵銷]和[法定債務(wù)抵銷].
14.《合同法》規(guī)定，法定債務(wù)抵銷的條件必須是：[互負(fù)到期債務(wù)]、[債務(wù)標(biāo)的物的種類、品質(zhì)相同].
15.當(dāng)事人主張抵銷的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，通知自[到達(dá)對(duì)方時(shí)]生效，抵銷不得[附條件或者附期限].
16.按《合同法》規(guī)定，約定債務(wù)抵銷的[債務(wù)要求不高]、[標(biāo)的物的種類、品質(zhì)可以不相同]、[要求當(dāng)事人必須協(xié)商一致].
違約責(zé)任
1.違約行為的表現(xiàn)形式包括[不能履行合同義務(wù)]、[拒絕履行合同義務(wù)]、[不適當(dāng)履行合同義務(wù)].
2.按照《合同法》的規(guī)定對(duì)于預(yù)期違約的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，這是《合同法》[嚴(yán)格責(zé)任]原則的重要體現(xiàn)。
3.[預(yù)期違約]是指在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同的義務(wù)，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
4.[違約責(zé)任]的規(guī)定，是運(yùn)用國(guó)家強(qiáng)制力保障合同法律效力最有力的手段。
5.當(dāng)事人一方履行合同義務(wù)不符合規(guī)定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)[繼承履行]、[采取補(bǔ)救措施]、[賠償損失]、[支付違約金和定金罰則]違約責(zé)任。
6.《合同法》對(duì)違約責(zé)任制度所做的詳細(xì)規(guī)定的目的是[加強(qiáng)合同當(dāng)事人履行合同的責(zé)任心]、[保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益]、[預(yù)防和減少違反合同現(xiàn)象的產(chǎn)生].
7.施工過(guò)程中，承包人因發(fā)包人委托設(shè)計(jì)單位提供的圖紙錯(cuò)誤而導(dǎo)致?lián)p失后，首先應(yīng)由[發(fā)包人給承包人賠償損失].
8.違反合同而承擔(dān)的違約責(zé)任，是以[合同有效]為前提的。
9.當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任的前提必須是違反了[有效的合同或合同條款的有效部分].
10.《合同法》規(guī)定的承擔(dān)違約責(zé)任是以[補(bǔ)償性]為原則的。
11.合同約定了違約金，某一當(dāng)事人的違約行為沒(méi)有造成損失或損失小于約定的違約金，但應(yīng)賠償對(duì)方違約金，這體現(xiàn)了違約責(zé)任在有些情況下也具有[懲罰性].
12.承擔(dān)賠償金或者違約金責(zé)任[不能免除當(dāng)事人的履約責(zé)任].
13.如果是金錢債務(wù)，違約方[必須繼續(xù)履行].
14.當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或履行非金錢債務(wù)不符合約定的，但對(duì)方不得要求繼續(xù)履行的情況有：[法律上或者事實(shí)上不能履行]、[債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高]、[債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行].
15.當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)[履行債務(wù)].
16.施工合同中約定了延期竣工的違約金，承包人沒(méi)有按照約定期限完成施工任務(wù)，承包人應(yīng)當(dāng)支付延期竣工的違約金，但發(fā)包人[有權(quán)要求承包人繼續(xù)施工].
17.采取補(bǔ)救措施的責(zé)任形式主要發(fā)生在[質(zhì)量不符合約定]的情況下。
18.建設(shè)工程合同中，[采取補(bǔ)救措施]是施工單位承擔(dān)違約責(zé)任常用的方法。
19.當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或采取適應(yīng)補(bǔ)救措施后，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)[承擔(dān)賠償責(zé)任].
20.在違約責(zé)任的承擔(dān)中，損失賠償額應(yīng)當(dāng)[相當(dāng)于因違約所造成的損失]、[包括合同履行后可以獲得的利益]、[不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)或應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)的因違反合同可能造成的損失].
21.承擔(dān)違約責(zé)任的主要方式是[賠償損失].
22.[賠償損失]是守約者避免損失的有效方式。
23.當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，[應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任].
24.當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方?jīng)]有采取措施致使損失擴(kuò)大的，[不得就擴(kuò)大的損失請(qǐng)示賠償]，當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合同費(fèi)用，由[違約方]承擔(dān)。
25.根據(jù)《合同法》的規(guī)定，既具有對(duì)合同未違約給予補(bǔ)償，又具有對(duì)違約方實(shí)行制裁雙重性質(zhì)的是[違約金].
26.施工企業(yè)與材料供應(yīng)商訂立的材料供應(yīng)合同中，約定違約金是2.0萬(wàn)元，但供應(yīng)商的違約行為給施工企業(yè)造成的損失是2.2萬(wàn)元，施工企業(yè)應(yīng)要求供應(yīng)商支付[2.2萬(wàn)元].
27.對(duì)違約責(zé)任者以法律制裁，要求當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)，要考慮[所簽合同的合法性]、[所簽合同的真實(shí)性]、[履約的可能性].
28.合同當(dāng)事人甲違約后，給合同另一當(dāng)事人乙造成3萬(wàn)元的損失，乙方因未采取措施造成損失增加到5萬(wàn)元后，乙方采取了措施免遭繼續(xù)造成4萬(wàn)元的損失，但乙方支出了l萬(wàn)元的防止損失措施費(fèi)，甲方應(yīng)[賠償乙方4萬(wàn)元損失].
29.合同當(dāng)事人約定了定金3萬(wàn)元，違約金4萬(wàn)元，收受定金的一方違約應(yīng)返還給付定金一方[6萬(wàn)元].
30.違約金與賠償損失[不能同時(shí)采用].
31.給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，[無(wú)權(quán)要求返還定金]；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)[雙倍返還定金].
32.合同中當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，合同履行過(guò)程中發(fā)生違約后，[未違約一方可以選擇違約金或定金]要求對(duì)方賠償。
合同爭(zhēng)議的解決
1.合同爭(zhēng)議的解決方式有[和解]、[調(diào)解]、[仲裁]、[訴訟].
2.合同爭(zhēng)議的解決方式中，[和解和調(diào)解]的結(jié)果沒(méi)有強(qiáng)制執(zhí)行的法律效力。
3.[和解]是指合同糾紛當(dāng)事人在自愿友好的基礎(chǔ)上，互相溝通、互相諒解，從而解決糾紛的一種方式。
4.合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)首先考慮通過(guò)[和解]解決糾紛。
5.合同糾紛和解解決的優(yōu)點(diǎn)是：[簡(jiǎn)便易行，能經(jīng)濟(jì)、及時(shí)地解決糾紛]、[有利于維護(hù)合同雙方的友好合作關(guān)系，使合同能更好地得到履行]、[有利于和解協(xié)議的執(zhí)行].
6.合同發(fā)生糾紛時(shí)，合同當(dāng)事人在經(jīng)濟(jì)合同管理機(jī)關(guān)的主持下，自愿達(dá)成協(xié)議，以求解決經(jīng)濟(jì)合同糾紛的方法是[調(diào)解].
7.仲裁，又稱[公斷]，是當(dāng)事人雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議交給第三者作出裁決，并負(fù)有[自動(dòng)履行義務(wù)]的一種解決爭(zhēng)議的方式。
8.合同產(chǎn)生爭(zhēng)議采取仲裁方式解決爭(zhēng)議的，[必須是自愿的]、[必須有仲裁協(xié)議]、[是由第三者作出的裁決].
9.合同雙方當(dāng)事人如果未約定仲裁協(xié)議，則[只能以訴訟作為解決爭(zhēng)議的]最終方式。
10.合同爭(zhēng)議解決方式中的仲裁原則是[自愿原則]、[公平合理原則]、[仲裁貪污獨(dú)立進(jìn)行原則]、[一裁終局原則].
11.通常，仲裁委員會(huì)由[主任1人、副主任2至4人、委員7至11人]組成。
12.裁決是[立即生效的].
13.裁決作出后，人民法院不予受理[同一糾紛]的起訴。
14.仲裁委員會(huì)獨(dú)立于[行政機(jī)關(guān)]，與其沒(méi)有隸屬關(guān)系，仲裁委員會(huì)之間也沒(méi)有隸屬關(guān)系。
15.仲裁庭的組成一般有兩種方式：
17.仲裁[可公開(kāi)也可不公開(kāi)]進(jìn)行。
18.當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對(duì)自己的主張?zhí)峁┳C據(jù)，仲裁庭對(duì)專門性問(wèn)題認(rèn)為需要鑒定的，可以由[當(dāng)事人約定的]、[仲裁庭指定的]鑒定部門鑒定。
19.申請(qǐng)人經(jīng)書(shū)面通知，無(wú)正當(dāng)理由不到庭或未經(jīng)仲裁庭許可中途退庭的，可以[視為撤回仲裁申請(qǐng)].
20.被申請(qǐng)人經(jīng)書(shū)面通知，無(wú)正當(dāng)理由不到庭或未經(jīng)仲裁庭許可中途退庭的，可以[缺席裁決].
21.建設(shè)工程合同糾紛往往涉及工程質(zhì)量、工程造價(jià)等專門性的問(wèn)題，一般需要進(jìn)行[鑒定].
22.裁決應(yīng)當(dāng)按照多數(shù)仲裁員的意見(jiàn)作出，少數(shù)仲裁員的不同意見(jiàn)可以[記人筆錄](méi)，仲裁庭不能形成多數(shù)意見(jiàn)時(shí)，裁決應(yīng)當(dāng)按照[首席仲裁員]的意見(jiàn)作出。
23.當(dāng)事人在仲裁過(guò)程中有權(quán)[進(jìn)行辯論]，辯論終結(jié)時(shí)，首席仲裁員或獨(dú)任仲裁員應(yīng)當(dāng)[征詢當(dāng)事人的最后意見(jiàn)].
24.當(dāng)事人自收到裁決書(shū)之日起[30日內(nèi)]，可以請(qǐng)求仲裁補(bǔ)正。
25.裁決書(shū)[自作出之日起]發(fā)生法律效力。
26.當(dāng)事人可向仲裁委員會(huì)所在地的中級(jí)人民法院申請(qǐng)撤銷裁決的情況
（1）沒(méi)有仲裁協(xié)議的；
（2）裁決的事項(xiàng)不屬于仲裁協(xié)議的范圍或者仲裁委員會(huì)無(wú)權(quán)仲裁的；
（3）仲裁庭的組成或者仲裁的程序違反法定程序的；
（4）對(duì)方當(dāng)事人隱瞞了足以影響公正裁決的證據(jù)的；
（5）仲裁員在仲裁該案時(shí)有索賄受賄，徇私舞弊，枉法裁決執(zhí)行的。
27.當(dāng)事人申請(qǐng)撤銷裁決的，應(yīng)當(dāng)自收到裁決書(shū)之日起[6個(gè)月]內(nèi)提出。
28.人民法院應(yīng)當(dāng)在受理撤銷裁決申請(qǐng)之日起[2個(gè)月內(nèi)]作出撤銷裁決或者駁回申請(qǐng)的裁定。
29.當(dāng)一方當(dāng)事人不履行仲裁裁決時(shí)，另一方當(dāng)事人可以依照《民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定[向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行].
30.如果當(dāng)事人沒(méi)有在合同中約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，則只能通過(guò)[訴訟]作出解決爭(zhēng)議的最終方式。
31.在建設(shè)工程合同糾紛中，判斷是否在本轄區(qū)有重大影響的依據(jù)主要是[合同爭(zhēng)議的標(biāo)的額].
32.對(duì)于建設(shè)工程合同的糾紛由[工程所在地]人民法院管轄。
33.人民法院對(duì)專門性問(wèn)題認(rèn)為需要鑒定的，應(yīng)當(dāng)交由[法定鑒定部門]鑒定。
34.訴訟中的證據(jù)包括：[書(shū)證、物證、視聽(tīng)資料、證人證言、當(dāng)事人的陳述、鑒定結(jié)論、勘驗(yàn)筆錄](méi).
