數(shù)據(jù)統(tǒng)計：一季度福州多家中介租賃業(yè)績創(chuàng)新高
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時間：2011-04-29
“雖然房屋買賣交易量下降，但房屋租賃業(yè)務(wù)卻產(chǎn)生了突破性的增長。”近日，隨著福州各大房產(chǎn)中介公司一季度統(tǒng)計報表的出爐，不少企業(yè)負(fù)責(zé)人表示，想不到房屋租賃業(yè)務(wù)如此火爆，創(chuàng)下歷年來租賃業(yè)績新高。
買賣房源轉(zhuǎn)入租賃市場
→推漲“紀(jì)錄3月”
“3月份通常都是租賃市場的高峰期，每一年的紀(jì)錄都在這個月產(chǎn)生，久而久之就產(chǎn)生了‘紀(jì)錄3月’的說法。”福州家天下房產(chǎn)副總經(jīng)理鄭心科說，每年3月乃至整個第一季度都是福州租賃市場的高峰期，而今年的租賃高潮來得更加兇猛。
福州朝陽房產(chǎn)市中心區(qū)域經(jīng)理周福良說，朝陽房產(chǎn)3月份租賃業(yè)績同比增加了近一倍。同時，在買賣市場冷淡的環(huán)境下，不少中介租賃業(yè)務(wù)所占比例大大提高。
“由于‘限購令’的存在，不少賣家對賣房心存遲疑，轉(zhuǎn)為通過出租房子回收部分成本。而對于買房者來說，隨著房貸首付比例的提高，加上市場觀望氣氛較濃，不少人也轉(zhuǎn)買為租，先解決眼下問題。”福建房地產(chǎn)專家劉福泉分析，由于這兩種情況的出現(xiàn)，今年的租賃市場應(yīng)該會維持一個較長時間的供需兩旺的局面。
產(chǎn)品多集中于中低價位
→租金“比較穩(wěn)定”
“目前福州租賃市場仍主要集中于市中心、次中心的兩房、小三房，價格都不高。”福州麥田房產(chǎn)營運(yùn)總監(jiān)吳祖懷分析，次中心兩房的價格通常是1700元/套，一套小三房的月租也未必超過2000元。在一些區(qū)域，租金價格比去年最貴的時候，還回落了一些。
“雖然租房的人多了，但把房屋出租的人也多了，租賃市場供需平衡。”鄭心科也認(rèn)為，進(jìn)入二季度，隨著樓市調(diào)控的深入，租賃房源還會有所增加，而尋租的客戶則會漸漸減少，甚至在6月份新一批應(yīng)屆生進(jìn)入社會工作之前，這個情況都不會有太大變化。因此可以預(yù)判，二季度內(nèi)房租應(yīng)該不會再增加。
對鄭心科的說法，吳祖懷也表示贊同。他認(rèn)為，去年底租賃市場剛剛經(jīng)歷過一次提價，而現(xiàn)在則處于提價后的“消化期”，相信在二季度乃至更長時間內(nèi)，房屋租金都不會再漲。
