國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：3月房?jī)r(jià)漲幅放緩決策者的擔(dān)憂
來(lái)源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2011-04-29
4月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布3月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。新華社當(dāng)天以“3月份全國(guó)房?jī)r(jià)漲勢(shì)回落調(diào)控已到逆水行舟關(guān)鍵時(shí)刻”為題撰文稱，“3月份全國(guó)房?jī)r(jià)漲勢(shì)回落，房?jī)r(jià)已經(jīng)駛?cè)?lsquo;慢車道’……目前房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入由‘量減’向‘價(jià)跌’轉(zhuǎn)變的關(guān)鍵時(shí)期。”
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，與上月相比，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比價(jià)格下降的有12個(gè)城市，持平的有8個(gè)城市。與2月份相比，3月份環(huán)比價(jià)格下降和持平的城市個(gè)數(shù)增加了6個(gè)，環(huán)比漲幅比2月份縮小的城市有29個(gè)；同比漲幅回落的有46個(gè)城市，比上月增加了16個(gè)。
但一線城市房?jī)r(jià)尚未出現(xiàn)明顯下滑。其中上海和廣州比2月上漲0.2％和0.3％，北京深圳環(huán)比持平。
下滑集中在二三線城市
易居研究院提供的研究報(bào)告總結(jié)稱，環(huán)比價(jià)格下降的12個(gè)城市分別是杭州、海口、安慶、鄭州、包頭、蘭州、吉林、寧波、秦皇島、平頂山、贛州、岳陽(yáng)。與2月份相比，房?jī)r(jià)環(huán)比下降的三線城市明顯增多，二線城市有所減少。
從數(shù)據(jù)中還不難發(fā)現(xiàn)，70個(gè)大中城市里，依然有29個(gè)城市3月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅超過(guò)0.5％，“屬于價(jià)格上漲過(guò)快的城市”；同比漲幅在5％以內(nèi)的有26個(gè)，比2月增加了2個(gè)。
此外，在二手住宅價(jià)格變動(dòng)中，與2月份相比單月上漲超過(guò)1％的城市依然有3個(gè)，分別為金華、平頂山、吉林；環(huán)比漲幅超過(guò)0.5％的城市也有16個(gè)；同比漲幅在5％以內(nèi)的有41個(gè)，比2月份增加了1個(gè)。
中國(guó)指數(shù)研究院副院長(zhǎng)陳晟稱，商品住宅價(jià)格出現(xiàn)下滑的主要集中在二三線城市，原因是影響一線城市價(jià)格指數(shù)因素過(guò)多，加上高端項(xiàng)目供應(yīng)回暖，能夠控制住上漲勢(shì)頭已屬不易。相反二三線城市，因開(kāi)發(fā)商投資逐漸側(cè)重于此，持續(xù)控制的難度反而更大。
