備考2011年房地產估價師考試，育路教育網小編特為大家整理了2011年房地產估價師制度與政策輔導，希望對大家有所幫助，取得一個好的成績！

    按套（單元）計價的預售商品房，當出現面積差異時，該如何處理？

    答：按套（單元）計價的預售房屋，房地產開發(fā)企業(yè)應當在合同中附所售房屋的平面圖。平面圖應當標明詳細尺寸，并約定誤差范圍。房屋交付時，套型與設計圖紙一致，相關尺寸也在約定的誤差范圍內，維持總價款不變；套型與設計圖紙不一致或者相關尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房或者與房地產開發(fā)企業(yè)重新約定總價款。買受人退房的，由房地產開發(fā)企業(yè)承擔違約責任。