2021年計劃非京籍在北京上學的家庭需要抓緊時間準備了！對于2021年非京籍在北京上學是否有房產(chǎn)要求呢？哪些房產(chǎn)是不可以作為入學依據(jù)呢？針對這些問題，今天小編就為大家具體介紹。

　　東城區(qū)

　　可辦理入學房產(chǎn)

　　1.審核申請人或其配偶自有住房的，應提供市規(guī)自委東城分局登記的《房屋所有權證》或《不動產(chǎn)權證書》，尚未取得《房屋所有權證》或《不動產(chǎn)權證書》的，需提供商品房買賣網(wǎng)簽合同和購房發(fā)票原件及復印件。

　　2.審核申請人或其配偶單獨承租房屋的，租房時間應不晚于2019年5月1日并提供在有效期內(nèi)規(guī)范合法的房屋租賃合同、房主《房屋所有權證》或《不動產(chǎn)權證書》或商品房買賣網(wǎng)簽合同和購房發(fā)票、房主身份證及一年以上出租房屋完稅證明，完稅證明需2020年4月30日前開具并滿足租房時間應不晚于2019年5月1日要求，以上證明證件材料需提供原件及復印件。住所應適宜居住，能保障適齡兒童少年的安全，必要時提供安全責任書。

　　凡租住受雇單位直管公房的，應提供房屋產(chǎn)權證、單位房管部門開具的住房證明及單位人事部門提供的工作證明，工作時間應不晚于2019年5月1日(工作證明開具單位應與簽署勞動合同單位一致)。

　　不可辦理入學房產(chǎn)

　　租住辦公用房、商業(yè)用房、地下室、過道房、車庫房、違法建筑(違規(guī)開墻打洞或者擅自改變房屋結構及房屋使用性質(zhì)的房屋)等開具的證明無效;按有關規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房開具的轉(zhuǎn)租租房證明無效。

　　另：凡不符合實際居住條件的，均不能作為入學依據(jù)。

　　西城區(qū)

　　可辦理入學房產(chǎn)

　　1.申請人在西城區(qū)自有住房的，應提供《房屋所有權證》或《不動產(chǎn)權證書》（用途為住宅）原件及復印件。

　　2.申請人在西城區(qū)租房的，應提供：

　　（1）規(guī)范有效的房屋租賃合同（房屋租賃合同為北京市規(guī)劃和自然資源委員會與北京市市場監(jiān)督管理局共同制訂的網(wǎng)上可查詢文本）。

　�。�2）房主《房屋所有權證》或《不動產(chǎn)權證書》（用途為住宅）原件、房主身份證原件及復印件。

　　（3）一年以上的租房完稅證明（繳納日期截至2020年4月30日滿一年以上，并滿足已居住一年以上要求）。

　　住所應適宜居住，能保障適齡兒童的安全。

　　3.租住申請人本單位公房的，應提供單位房管部門開具的住房證明（加蓋公章）和《房屋所有權證》或《不動產(chǎn)權證書》（用途為住宅）復印件。租住單位辦公用房、地下室不能作為開具證明的依據(jù)。

　　不可辦理入學房產(chǎn)

　　非法私建房、已拆遷房、地下室、多人合租房等不能作為開具證明的依據(jù)。按有關規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房等不能作為開具證明的依據(jù)。

　　另：凡不符合實際居住條件的，均不能作為入學依據(jù)。

　　海淀區(qū)

　　可辦理入學房產(chǎn)

　　1.適齡兒童少年法定監(jiān)護人在海淀區(qū)購房的，應提交房屋產(chǎn)權證（不動產(chǎn)權證書）原件及復印件或經(jīng)備案的預售房合同及購房發(fā)票原件及復印件。房屋規(guī)劃用途應為住宅或公寓。

　　2.適齡兒童少年法定監(jiān)護人在海淀區(qū)租房的，應提交2019年9月1日（不含）之前簽訂的規(guī)范有效的房屋租賃合同、連續(xù)承租1年以上的租房完稅證明、房主房產(chǎn)證原件、房主身份證原件、有房主簽字的《知情同意書》、能證明在此地址實際居住的相關票據(jù)和材料（水費、電費、天然氣費、電話費等）。房屋適宜居住，能保障適齡兒童少年安全，必要時提交安全責任書。其中：

　�。�1）租住單位公房的，提交適齡兒童少年法定監(jiān)護人所在單位人事部門開具的連續(xù)半年以上的在職憑證（加蓋公章）、單位房管部門開具的住房憑證（加蓋公章）和房產(chǎn)證復印件（加蓋公章）。

　�。�2）租住農(nóng)民個人房且無房產(chǎn)證的，須提交以下兩種證明之一：

　�、俳ǚ课輰徟鷳{證；

　�、诖逦瘯�開具的由村委會初審工作小組集體討論并決定通過的房屋情況憑證。

　�。ㄒ陨蟽煞N證明均須所在鎮(zhèn)政府審核并加蓋公章）

　�。�3）租住集體土地上的房屋的，由鎮(zhèn)政府研究決定，出具房屋情況憑證，并加蓋公章。

　�。�4）租住海淀區(qū)公租房的，提交適齡兒童少年法定監(jiān)護人與其單位簽署的《人才租賃住房租賃合同》或與市、區(qū)級指定公租房運營管理單位簽訂的《北京市公共租賃住房租賃合同》原件及復印件（加蓋公章）。

　　不可辦理入學房產(chǎn)

　　租住違法建設房屋、辦公用房、地下室、過道房、車庫房、多人合租房等的居住證明無效；違反國家和北京市房屋租賃規(guī)定租住轉(zhuǎn)租的公租房、保障性住房、軍產(chǎn)房的居住證明無效。

　　朝陽區(qū)

　　可辦理入學房產(chǎn)

　　1.適齡兒童少年父母或其他法定監(jiān)護人自有住房的審核標準：北京市規(guī)劃和自然委員會登記的《房屋所有權證》（或《不動產(chǎn)權證書》），且房屋（或不動產(chǎn)）的所有權為適齡兒童少年父母或其他法定監(jiān)護人所有，與其他人共有的不屬于自有住房。

　　2.適齡兒童少年父母或其他法定監(jiān)護人租住房屋的審核標準：規(guī)范有效的房屋租賃合同、出租房屋發(fā)票、房主《房屋所有權證》（或《不動產(chǎn)權證書》、房屋地契證明、建房屋審批證明等）和房主身份證的復印件。住所應適宜居住，能保障適齡兒童少年的安全，且提供出租方與承租方簽訂的房屋租賃安全責任書。房屋租賃合同須于2019年11月1日前簽訂，至2020年5月1日須滿6個月，租賃房屋《增值稅普通發(fā)票》注明的租賃期限至2020年5月1日須滿6個月。

　　適齡兒童少年父母或其他法定監(jiān)護人租住單位公房的，應提供單位房管部門開具的住房證明和北京市規(guī)劃和自然委員會登記的《房屋所有權證》（或《不動產(chǎn)權證書》）復印件，及單位人事部門提供的工作證明，在該單位的工作時間須于2019年11月1日前開始，至2020年5月1日須滿6個月。

　　適齡兒童少年父母或其他法定監(jiān)護人在朝陽區(qū)實際住所居住證明須符合上述標準并具備下列條件之一：

　　1.適齡兒童少年父母或其他法定監(jiān)護人在朝陽區(qū)擁有自有住房。

　　2.適齡兒童少年父母或其他法定監(jiān)護人在朝陽區(qū)合法租住房屋。

　　不可辦理入學房產(chǎn)

　　適齡兒童少年父母或其他法定監(jiān)護人租住辦公用房、地下室、商業(yè)用房、小產(chǎn)權房、人防空間、非合法建筑等的證明無效；按有關規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房等房產(chǎn)開具的轉(zhuǎn)租租房證明無效。

　　另：凡不符合實際居住條件的，均不能作為入學依據(jù)。

　　通州區(qū)

　　可辦理入學房產(chǎn)

　　1.自有住房的，應提供房屋所有權證（或不動產(chǎn)權證書）、購房票據(jù)原件及復印件，尚未取得房屋所有權證（或不動產(chǎn)權證書）的，應提供商品房買賣網(wǎng)簽合同、購房票據(jù)原件及復印件，購房時間應為2019年12月31日及以前。

　　2.租住住房的，應提供規(guī)范有效的房屋租賃合同、房主房屋所有權證（或不動產(chǎn)權證書）或商品房買賣網(wǎng)簽合同及購房票據(jù)、房主身份證原件及復印件。住所應適宜居住，能保障適齡兒童少年的安全，必要時提供安全責任書。

　　在通州區(qū)租住單位公房的，應提供單位房管部門開具的住房證明。在通州區(qū)租住無房產(chǎn)證農(nóng)村住房的，應提供房屋地契證明、建房屋審批證明、村委會開具的房屋情況證明之一。

　　不可辦理入學房產(chǎn)

　　租住辦公用房、地下室的證明無效。按有關規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房房產(chǎn)開具的轉(zhuǎn)租租房證明無效。

　　另：凡不符合實際居住條件的，均不能作為入學依據(jù)。

　　豐臺區(qū)

　　可辦理入學房產(chǎn)

　　1.審核申請人或其配偶自有住房的，其住房規(guī)劃用途應為住宅，需提供房屋所有權證（不動產(chǎn)權證書）；已實際居住但尚未取得《不動產(chǎn)權證書》的新建商品房，需提供與開發(fā)商簽訂的商品房買賣網(wǎng)簽合同和購房發(fā)票。

　　2.審核申請人或其配偶連續(xù)單獨租住房屋的，應提供自2019年12月至申請月規(guī)范有效的房屋租賃合同和稅收繳款書、房主房屋所有權證（不動產(chǎn)權證書）、房主身份證。其中：

　　（1）租住工作單位公房的，應提供單位房管部門開具的住房證明和交納房租發(fā)票。

　　（2）租住無房產(chǎn)證農(nóng)民房的，應提供房屋地契證明、建房屋審批證明、村委會開具的房屋情況證明之一。

　　不可辦理入學房產(chǎn)

　　租住辦公用房、地下室的證明無效。

　　按有關規(guī)定不得轉(zhuǎn)租的公租房、軍產(chǎn)房房產(chǎn)開具的轉(zhuǎn)租租房證明無效。

　　違章建筑、不符合防火防災等工程建設強制性標準的不得認定為實際住所。

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