2012年一級建造師建設(shè)工程經(jīng)濟考點解析85
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時間：2012-02-13
201、給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
202、合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。
203、廣義的合同：債權(quán)合同；物權(quán)合同；身份合同；行政合同；勞動合同。我國《合同法》中所稱的合同，是指狹義上的合同�；橐�、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。
204、合同法的基本原則：平等、自愿；公平、誠實信用；遵守法律、維護社會公共利益；依法成立的合同對當(dāng)事人具有約束力。
205、合同種類：買賣；供電、水、氣、熱力；贈與；借款；租賃；融資租賃；承攬；建設(shè)工程；運輸；技術(shù)；保管；倉儲；委托合同；行紀合同；居間合同。
206、建設(shè)工程糾紛處理形式：和解、調(diào)解、仲裁、訴訟。
207、和解特點：簡便易行，能經(jīng)濟、及時地解決糾紛；糾紛的解決依靠當(dāng)事人的妥協(xié)與讓步，沒有第三方的介入，有利于維護合同雙方的友好合作關(guān)系，使合同能更好地得到履行；不具有強制執(zhí)行的效力，和解協(xié)議的執(zhí)行依靠當(dāng)事人自覺履行。
208、調(diào)解解決特點：第三者介入作為調(diào)解人，調(diào)解人的身份沒有限制，但以雙方都信任者為佳；較經(jīng)濟、較及時地解決糾紛；消除合同當(dāng)事人的對立情緒，維護雙方的長期合作關(guān)系；不具有強制執(zhí)行的效力，調(diào)解協(xié)議的執(zhí)行依靠當(dāng)事人的自覺履行。
209、仲裁（公斷）特點：體現(xiàn)當(dāng)事人的意思自治；專業(yè)性；保密性；裁決的終局性；執(zhí)行的強制性
210、訴訟特點：程序和實體判決嚴格依法；當(dāng)事人在訴訟中對抗的平等性；二審終審制；執(zhí)行的強制性訴訟判決具有強制執(zhí)行的法律效力，當(dāng)事人可以向人民法院申請強制執(zhí)行。
211、申請仲裁的條件：有仲裁協(xié)議；仲裁機構(gòu)；有具體的仲裁請求、事實和理由；屬于仲裁委員會的受理范圍。
212、仲裁委員會收到仲裁申請書起5日內(nèi)，認為符合受理條件的，應(yīng)當(dāng)受理，并通知當(dāng)事人；認為不符合受理條件的，應(yīng)當(dāng)書面通知當(dāng)事人不予受理，并說明理由。
213、仲裁庭可由3名仲裁員或1名仲裁員組成。由3名仲裁員組成的，設(shè)首席仲裁員。
214、第三名仲裁員由當(dāng)事人共同選定或者共同委托仲裁委員會主任指定。第三名仲裁員是首席仲裁員。
215、仲裁應(yīng)當(dāng)開庭進行，當(dāng)事人協(xié)議不開庭的，仲裁庭可以根據(jù)仲裁申請書、答辯書以及其他材料作出裁決。
216、仲裁：申請人經(jīng)書面通知，無正當(dāng)理由不到庭或者未經(jīng)仲裁庭許可中途退庭的，可以視為撤回仲裁申請。被申請人經(jīng)書面通知，無正當(dāng)理由不到庭或者未經(jīng)仲裁庭許可中途退庭的，可以缺席裁決。
217、起訴的條件：原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；有明確的被告；有具體的訴訟請求、事實和理由；屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
218、人民法院應(yīng)當(dāng)在立案之日起5日內(nèi)將起訴狀副本發(fā)送被告，被告在收到之日起15日內(nèi)提出答辯狀。被告提出答辯狀的，人民法院應(yīng)當(dāng)在收到之日起5日內(nèi)將答辯狀副本發(fā)送原告。被告不提出答辯狀的，不影響人民法院審理。
219、人民法院審理民事案件，除涉及國家秘密、個人隱私或者法律另有規(guī)定的以外，應(yīng)當(dāng)公開進行。離婚案件，涉及商業(yè)秘密的案件，當(dāng)事人申請不公開審理的，可以不公開審理。
220、法庭辯論順序：原告及其訴訟代理人；被告及其訴訟代理人；第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯；；互相辯論。