2012年一級(jí)建造師建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)考點(diǎn)解析30
來(lái)源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2012-02-13
資金時(shí)間價(jià)值
熟悉資金時(shí)間價(jià)值的概念及其相關(guān)計(jì)算
資金時(shí)間價(jià)值的概念★★★
資金時(shí)間價(jià)值概念及其影響因素。利息與利率的概念，復(fù)利計(jì)算與資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算方法。
利息與利率的概念★
資金等值因素：金額的多少、資金發(fā)生的時(shí)點(diǎn)、利率（或折現(xiàn)率）的大小。等值計(jì)算的6個(gè)基本公式及其適用條件；計(jì)算期等于或小于支付周期的等值計(jì)算；
等值的計(jì)算★
按支付周期實(shí)際利率計(jì)算；按計(jì)息周期利率計(jì)算。
熟悉設(shè)備磨損的類(lèi)型及其補(bǔ)償方式，以及設(shè)備更新的原則
設(shè)備磨損的類(lèi)型★
設(shè)備在使用過(guò)程中在外力的作用下產(chǎn)生的磨損為物理磨損（有形磨損），稱(chēng)為第一種有形磨損。設(shè)備在閑置過(guò)程中受自然力的作用而產(chǎn)生的磨損稱(chēng)為第二種有形磨損。設(shè)備的技術(shù)結(jié)構(gòu)和性能并沒(méi)有變化，但由于技術(shù)進(jìn)步，社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)率水平的提高，同類(lèi)設(shè)備的再生產(chǎn)價(jià)值降低，致使原設(shè)備相對(duì)貶值，這產(chǎn)生的磨損為第一種無(wú)形磨損。
設(shè)備磨損的補(bǔ)償方式★
可消除性的有形磨損補(bǔ)償方式是修理及更新；不可消除性的有形磨損補(bǔ)償方法是更新；第二種無(wú)形磨損補(bǔ)償方法是更新和現(xiàn)代化改裝；有形磨損的局部補(bǔ)償是修理，無(wú)形磨損的局部補(bǔ)償是現(xiàn)代化改裝；有形和無(wú)形磨損的完全補(bǔ)償是更新。
設(shè)備更新的原則★
不考慮沉沒(méi)成本。不要簡(jiǎn)單地按照新、舊設(shè)備方案的直接現(xiàn)金流量進(jìn)行比較，而應(yīng)該立于一個(gè)可觀的立場(chǎng)上進(jìn)行比較。 逐年滾動(dòng)比較。