2012年一級(jí)建造師考試建筑工程復(fù)習(xí)指導(dǎo)37
來(lái)源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2011-12-20
六、招投標(biāo)管理
招投標(biāo)常見(jiàn)的不正確之處：
1、招標(biāo)人自行招標(biāo)，沒(méi)有編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的能力。
2、開(kāi)標(biāo)過(guò)程應(yīng)由招標(biāo)人主持，而不是招標(biāo)辦。
3、資格審查時(shí)不得以不合理?xiàng)l件限制、排斥潛在的投標(biāo)人，實(shí)行歧視待遇，編制不同標(biāo)底。
4、發(fā)售招標(biāo)文件資格預(yù)審文件，少于5工作日。從發(fā)放招標(biāo)文件到投標(biāo)文件截至?xí)r間不足20天。
5、發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)到簽訂合同超過(guò)30天。6、開(kāi)標(biāo)時(shí)，不應(yīng)由招標(biāo)人檢查投標(biāo)文件的密封情況，應(yīng)由投標(biāo)人或推選代表，也可有公證人檢查。
7、評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員為5人以上單數(shù)，且技術(shù)經(jīng)濟(jì)專(zhuān)家占2/3以上，應(yīng)采取從專(zhuān)家?guī)祀S機(jī)抽取。特殊項(xiàng)目可由招標(biāo)人確定。
8、投標(biāo)人少于三個(gè)時(shí)，應(yīng)重新組織招標(biāo)。
9、招標(biāo)人修改招標(biāo)文件到投標(biāo)文件截止時(shí)少于15日。
10、招標(biāo)人向主管部門(mén)應(yīng)提交招投標(biāo)活動(dòng)的書(shū)面報(bào)告而不僅僅是評(píng)標(biāo)報(bào)告。
11、招標(biāo)人僅向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)不妥，還應(yīng)同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知未中標(biāo)人。
12、招標(biāo)人通知未中標(biāo)人時(shí)間不妥，應(yīng)在向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)的同時(shí)通知未中標(biāo)人。
13、招標(biāo)人應(yīng)在與中標(biāo)人簽訂合同后的5個(gè)工作日內(nèi)向未中標(biāo)人退還投標(biāo)保證金。
14、要求投標(biāo)人領(lǐng)取招標(biāo)文件時(shí)遞交投標(biāo)保證金不妥，因?yàn)橥稑?biāo)保證金應(yīng)在投標(biāo)截止前遞交。
15、根據(jù)規(guī)定，招標(biāo)人不得單獨(dú)或者分別組織任何一個(gè)投標(biāo)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。
16、投標(biāo)預(yù)備會(huì)上對(duì)施工圖紙不做任何解釋不妥，因?yàn)檎袠?biāo)人應(yīng)就圖紙進(jìn)行交底和解釋。
資格預(yù)審內(nèi)容
投標(biāo)單位組織與機(jī)構(gòu)和企業(yè)概況；近3年完成工程的情況；2012年一級(jí)建造師報(bào)考條件目前正在履行的合同情況；資源方面，如財(cái)務(wù)狀況、管理人員情況、勞動(dòng)力和施工機(jī)械設(shè)備等方面的情況；其他情況（各種獎(jiǎng)勵(lì)和處罰等）。
建設(shè)單位自行招標(biāo)應(yīng)具備的條件：
1）有與招標(biāo)工程相適應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、管理人員；
（2）有組織編制招標(biāo)文件和標(biāo)底的能力；
（3）有審查投標(biāo)單位資質(zhì)的能力；
（4）有組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的能力。
邀請(qǐng)招標(biāo)的條件：
1、項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求，只有少量的幾家潛在的投標(biāo)人可供選擇的；
2、受自然地域環(huán)境限制的；
3、涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密或搶險(xiǎn)救災(zāi)，適宜招標(biāo)但不宜公開(kāi)招標(biāo)的；
4、擬公開(kāi)招標(biāo)的費(fèi)用與項(xiàng)目的價(jià)值相比，不值得的；
5、法律、法規(guī)規(guī)定不宜公開(kāi)招標(biāo)的。