2013年一級建造師《建設工程經濟》知識點整理(4)
來源：考試吧發(fā)布時間：2012-12-04
【等值公式】 建設工程經濟中，等值公式是否需要背誦，還是考試的時候直接查表求得? 答：在建設工程經濟中，等值的計算是要求掌握，同時考試用書并沒有附復利表，因此等值公式是需要記憶的，否則無法計算出等值。 【計息周期】 考試用書“1Z101014三、……”中有：當計息周期小于(或等于)資金收付周期時，等值的計算方法有以下兩種，(1)按收付周期實際利率計算;(2)按計息周期利率計算。但在【例1Z101014-4】中又有這樣的文字：“由于本例計息周期小于收付周期，不能采取計息周期利率計算”，到底哪句話是正確的? 答：均是正確的。文中“由于本例計息周期小于收付周期，不能采取計息周期利率計算” 的文字是針對【例1Z101014-4】，而【例1Z101014-4】又是說明【例1Z101014-3】最后兩行文字要求，即針對“但應注意，對等額系列流量，只有計息周期與收付周期一致時才能按計息期利率計算。否則，只能用收付周期實際利率來計算。” 【建設期貸款利息】 貸款本金已經于經營期前四年連本帶利還清，在計算ROI時，貸款本金是否算入EBIT?項目總投資TI=建設投資+建設期貸款利息+全部流動資金，但是建設期貸款利息好象與表格中不符，只加了60而不是建設期貸款利息的總和? 答：(1)EBIT是運營期年息稅前利潤，貸款本金不計入。 (2)從表1Z101027序號1.3中可知，該項目建設期為2年，3-10年為生產經營期。建設期貸款只在第2年，根據1Z103015建設期利息的計算公式： 各年應計利息=(年初借款本息累計+本年借款額 2)×年利率 即可知建設期貸款利息只有60萬元。
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