2012年造價工程師考試《工程造價案例分析》經(jīng)典題解（七）
來源：中華考試網(wǎng)發(fā)布時間：2012-08-09
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【知識點】借款還本付息計劃表
國家發(fā)改委頒布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版），對投資估算和財務(wù)評價內(nèi)容有一些新的變化，變化的內(nèi)容之一：
1．借款還本付息計劃表
原來：還本付息表
（第三版）：借款還本付息計劃表。格式與內(nèi)容有變化，借款還本付息計劃表考慮到可能出現(xiàn)的多種貸款渠道，較好的處理了原來當投產(chǎn)初期出現(xiàn)虧損需要臨時借款的問題。
2．還本付息方式
原來：等額本金利息照付法、等額本息法、最大償還能力償還法。
�。ǖ谌妫褐挥械阮~本金利息照付法、等額本息法。
【例題】某項目建設(shè)期為2年，生產(chǎn)期為8年，項目建設(shè)投資3100萬元，預(yù)計全部形成固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)折舊年限為8年，按平均年限法提取折舊，殘值率為5%，在生產(chǎn)期末回收固定資產(chǎn)殘值。
建設(shè)項目發(fā)生的資金投入、收益及成本情況見表1。建設(shè)投資貸款年利率為10%，按季計息，建設(shè)期只計利息不還款。銀行要求建設(shè)單位從生產(chǎn)期開始的6年間，等額分期回收全部貸款。
建設(shè)項目資金投入、收益及成本表（萬元） 表1
| 序號 |
項目 |
1 |
2 |
3 |
4～10 |
|
|
1 |
建設(shè)投資 |
自由資金 |
930 |
620 |
|
|
|
貸款 |
930 |
620 |
|
|
||
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2 |
流動資金（自由資金） |
|
|
300 |
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3 |
年營業(yè)收入 |
|
|
3420 |
3800 |
|
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4 |
年經(jīng)營成本 |
|
|
2340 |
2600 |
|
假定營業(yè)稅金及附加稅率為6%，所得稅率為33%，行業(yè)基準收益率為12%。
問題：
1.計算各年固定資產(chǎn)折舊額。
2.編制建設(shè)期借款還本付息計劃表。
【答案】問題1：
�。�1）建設(shè)借款利息計算：
年實際利率=（1+10%/4）4－1=10.38%
第一年應(yīng)計利息：（0+930/2）×10.38%=48.27（萬元）
第二年應(yīng)計利息：（930+48.27+620/2）×10.38%=133.72（萬元）
�。�2）固定資產(chǎn)原值=3100+48.27+133.72=3281.99（萬元）
殘值=3281.99×5%=164.10（萬元）
各年的固定資產(chǎn)折舊額=（3281.99－164.10）÷8=389.74（萬元）
問題2：借款還本付息計劃表，見表2
建設(shè)期借款還本付息計劃表（萬元） 表2
| 序號 |
項目 |
建設(shè)期 |
生產(chǎn)期 |
||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
||
|
1 |
年初累計借款 |
|
978.27 |
1731.99 |
1509.65③ |
1264.23 |
993.34 |
694.33 |
364.28 |
|
2 |
本年新增借款 |
930 |
620 |
|
|
|
|
|
|
|
3 |
本年應(yīng)計利息 |
48.27 |
133.72 |
179.78① |
156.70 |
131.23 |
103.11 |
72.07 |
37.81 |
|
4 |
本年應(yīng)還本息和 |
|
|
402.12 |
402.12 |
402.12 |
402.12 |
402.12 |
402.12 |
|
5 |
本年應(yīng)還本金 |
|
|
222.34② |
245.42 |
270.89 |
299.01 |
330.05 |
364.28 |
|
6 |
本年應(yīng)還利息 |
|
|
179.78 |
156.70 |
131.23 |
103.11 |
72.07 |
37.81 |
注：①本年應(yīng)計利息=年初累計借款×借款年利率=1731.99×10.38%=179.78（萬元）；
�、诒灸陸�(yīng)還本金=402.12－本年應(yīng)計利息=402.12－179.78=222.34（萬元）；
�、鄣谒哪昴瓿趵塾嫿杩�=第三年年初累計借款－第三年償還本金=1731.99－222.34=1509.65（萬元）；
第三年初累計借款：930+620+48.27+133.72=1731.99（萬元）
每年等額償還的本金與利息和=1731.99×