違約責(zé)任與建設(shè)工程合同示范文本教材解讀(2)
來(lái)源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2012-08-01
查看匯總：2012年一級(jí)建造師《工程法規(guī)》教材解讀與命題考點(diǎn)解析
「考題回顧」
「2010年度考試真題」
某施工項(xiàng)目材料采購(gòu)合同中，雙方約定的違約金為4萬(wàn)元、定金6萬(wàn)元。采購(gòu)方依約支付了6萬(wàn)元定金，供貨方違約后，采購(gòu)方有權(quán)主張的最高給付金額為（）萬(wàn)元。
A.10
B.4
C.16
D.12
「答案」D本題考核的是違約金與定金的選擇。違約金存在于主合同之中，定金存在于從合同之中。它們可能單獨(dú)存在，也可能同時(shí)存在�！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第115條規(guī)定：“當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”《中華人民共和國(guó)合同法》第116條規(guī)定：“當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。”
「2009年度考試真題」
1.甲與乙簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，將自有的一幢房屋賣(mài)給乙，并約定任何一方違約須向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房款25％的違約金。但在交房前，甲又與丙簽訂合同，將該房屋賣(mài)給丙，并與丙辦理了過(guò)戶登記手續(xù)。則下列說(shuō)法中錯(cuò)誤的是（）。
A.若乙要求甲支付約定的違約金，甲可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少
B.甲必須收回房屋并向乙方交付
C.丙取得該房屋的所有權(quán)
D.乙不能要求甲實(shí)際交付該房屋，但可以要求甲承擔(dān)違約責(zé)任
「答案」B本題考核的是有關(guān)違約責(zé)任的內(nèi)容。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少，因此選項(xiàng)A的說(shuō)法是正確的。不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須依法辦理轉(zhuǎn)移登記，否則標(biāo)的物所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。由于甲與丙已辦理了過(guò)戶登記手續(xù)，意味著丙已取得了該房屋的所有權(quán)，也就是說(shuō)乙無(wú)法要求甲交付房屋，因此選項(xiàng)C與D的說(shuō)法是正確的。
2.某貿(mào)易公司與某建材供應(yīng)商簽訂合同，約定供應(yīng)商于合同簽訂后7日內(nèi)將3000t鋼筋運(yùn)至某工地，向施工單位履行交貨義務(wù)。合同簽署后，供應(yīng)商未按合同約定交貨，則（）。
A.施工單位與貿(mào)易公司應(yīng)共同向供應(yīng)商追究違約責(zé)任
B.供應(yīng)商應(yīng)向施工單位承擔(dān)違約責(zé)任
C.供應(yīng)商應(yīng)向貿(mào)易公司承擔(dān)違約責(zé)任
D.施工單位與貿(mào)易公司均可向供應(yīng)商追究違約責(zé)任
「答案」C本題考核的是違約責(zé)任。違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人不履行合同或者履行合同不符合約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。由于材料供應(yīng)合同是由貿(mào)易公司與建材供應(yīng)商簽訂的，因供應(yīng)商未按合同約定交貨的違約責(zé)任只能由貿(mào)易公司追究。
3.在施工合同履行過(guò)程中，當(dāng)事人一方可以免除違約責(zé)任的情形是（）。
A.因?yàn)榻ㄔO(shè)單位拖延提供圖紙，導(dǎo)致建筑公司未能按合同約定時(shí)間開(kāi)工
B.因?yàn)榻ㄖ咀杂性O(shè)備損壞，導(dǎo)致工期拖延
C.因?yàn)榘l(fā)生洪災(zāi)，建筑公司無(wú)法在合同約定的工期內(nèi)竣工
D.因?yàn)槿ㄒ黄焦て谕涎�，建設(shè)單位不能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供施工場(chǎng)地
「答案」C本題考核的是違約責(zé)任的免除�！逗贤ā返趌l7條規(guī)定：“因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。”
4.關(guān)于違約金條款的適用，下列說(shuō)法正確的是（）。
A.約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加
B.違約方支付遲延履行違約金后，另一方仍有權(quán)要求繼續(xù)履行
C.當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金條款及定金條款
D.當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以同時(shí)適用違約金條款及定金條款
E.約定的違約金高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)按實(shí)際損失金額調(diào)減
「答案」ABC本題考核的是違約金與定金的有關(guān)條款�！逗贤ā返趌l6條規(guī)定：“當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。”當(dāng)約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
「2007年度考試真題」
某施工單位與采石場(chǎng)簽訂了石料供應(yīng)合同，在合同中約定了違約責(zé)任。為確保合同履行，施工單位交付了3萬(wàn)元定金。由于采石場(chǎng)未能按時(shí)交貨，根據(jù)合同約定應(yīng)支付違約金4萬(wàn)元。則本案中采石場(chǎng)最多應(yīng)支付給施工單位（）萬(wàn)元。
A.10
B.7
C.6
D.4
「答案」C當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。
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