2012年造價師《案例分析》考點解析（3）
來源：考試吧發(fā)布時間：2012-07-25
工程建設(shè)其他費用的組成
預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息
【例 】某建設(shè)項目建安工程費5000萬元，設(shè)備購置費3000萬元，工程建設(shè)其他費用2000萬元，已知基本預(yù)備費率5%，項目建設(shè)前期年限為1年，建設(shè)期為3年，各年投資計劃額如下，第一年完成投資20%，第二年60%，第三年20%，年均投資價格上漲率為6%，求建設(shè)項目建設(shè)期間漲價預(yù)備費。
解：基本預(yù)備費=(5000+3000+2000)×5%=500萬元
靜態(tài)投資=5000+3000+2000+500=10500萬元
建設(shè)期第一年完成投資=10500×20%=210萬元
第一年漲價預(yù)備費為：PF1=I1[(1+f)(1+f)0.5-1] =19.18萬元
第二年完成投資=10500×60%=630萬元
第二年漲價預(yù)備費為：PF2=I2[(1+f)(1+f)0.5(1+f)-1]=98.79萬元
第三年完成投資=10500×20%=210萬元
第三年漲價預(yù)備費為：PF3=I3[(1+f)(1+f)0.5 (1+f)2-1]=47.51萬元
【糾錯】
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