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    施工項(xiàng)目竣工驗(yàn)收管理

    《規(guī)范》第16.1.3條規(guī)定：“竣工驗(yàn)收階段管理應(yīng)按下列程序依次進(jìn)行：

    1.竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備。

    2.編制竣工驗(yàn)收計(jì)劃。

    3.組織現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。

    4.進(jìn)行竣工結(jié)算。

    5.移交竣工資料。

    6.辦理交工手續(xù)。“

    施工項(xiàng)目進(jìn)入竣工驗(yàn)收階段，是一項(xiàng)復(fù)雜而細(xì)致的工作，承發(fā)包雙方和工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)加建筑站|強(qiáng)配合協(xié)調(diào)，按竣工驗(yàn)收管理程序依次進(jìn)行。鑒于竣工驗(yàn)收階段是大量的基礎(chǔ)性工作，從竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備開(kāi)始，到辦理交工手續(xù)終結(jié)，是一個(gè)漸進(jìn)、有序的過(guò)程�？⒐を�(yàn)收階段的管理工作，每一步都非常重要，承包人應(yīng)從交工的主觀愿望出發(fā)，做好竣工驗(yàn)收管理程序中各項(xiàng)基礎(chǔ)工作，為交付竣工驗(yàn)收創(chuàng)造條件；監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)組織對(duì)竣工資料及各專(zhuān)業(yè)工程質(zhì)量的全面檢查，進(jìn)行工程竣工預(yù)驗(yàn)收，對(duì)可否組織正式竣工驗(yàn)收提出明確的意見(jiàn)；發(fā)包人應(yīng)根據(jù)施工合同的約定，組織進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收和竣工結(jié)算的審查。按照協(xié)調(diào)一致的程序開(kāi)展各方面工作，對(duì)建設(shè)工程順利進(jìn)行竣工驗(yàn)收十分有利。

    竣工驗(yàn)收階段管理的一般程序性工作：

    1.竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備

    由承包人所屬項(xiàng)目經(jīng)理部具體操作實(shí)施，搞好施工現(xiàn)場(chǎng)的自檢，建立完整的工程質(zhì)量記錄，收集、匯總工程技術(shù)資料和施工管理資料，扎扎實(shí)實(shí)做好竣工驗(yàn)收前的各項(xiàng)竣工收尾及管理基礎(chǔ)工作。

    2.編制竣工驗(yàn)收計(jì)劃

    項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)編制工程交付竣工驗(yàn)收的收尾計(jì)劃（含中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間），并納入企業(yè)施工生產(chǎn)計(jì)劃執(zhí)行和管理，項(xiàng)目經(jīng)理部按計(jì)劃完工并經(jīng)自檢合格的施工項(xiàng)目應(yīng)填寫(xiě)工程竣工報(bào)告和竣工報(bào)驗(yàn)單，提交工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽署審查意見(jiàn)。

    3.組織現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收

    首先由工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)依據(jù)施工圖紙、施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收，提出工程竣工驗(yàn)收評(píng)估報(bào)告。最終由發(fā)包人對(duì)承包人提交的工程竣工報(bào)告進(jìn)行審定，決定組織有關(guān)單位進(jìn)行正式竣工驗(yàn)收的事宜。

    4.進(jìn)行竣工結(jié)算

    工程竣工結(jié)算要與竣工驗(yàn)收工作同步進(jìn)行。承包人編制的竣工結(jié)算，應(yīng)通過(guò)監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核后正式向發(fā)包人遞交工程竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，承發(fā)包雙方依據(jù)合同和資料，調(diào)增、調(diào)減后最終確定工程結(jié)算價(jià)款。

    5.移交竣工資料

    承包人向發(fā)包人移交的工程竣工資料應(yīng)齊全、完整、準(zhǔn)確，符合國(guó)建筑站|家城市建設(shè)檔案管理和基本建設(shè)項(xiàng)目（工程）檔案資料管理和建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。移交的竣工資料標(biāo)識(shí)、編目、組卷、書(shū)寫(xiě)應(yīng)符合科技檔案管理質(zhì)量的要求。

    6.辦理交工手續(xù)

    工程已正式組織竣工驗(yàn)收，建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和其他有關(guān)單位已在工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽認(rèn)，工程竣工結(jié)算辦完，承包人應(yīng)與發(fā)包人辦理工程移交手續(xù)，簽署工程質(zhì)量保修書(shū)。辦完交工手續(xù)，項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)及時(shí)撤離施工現(xiàn)場(chǎng)，解除全部管理責(zé)任。

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