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2012一級(jí)建造師考試工程經(jīng)濟(jì)專業(yè)題解析四

來源：中華考試網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2012-07-17

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    [例1Z101023]貸款本金已經(jīng)于經(jīng)營期前四年連本帶利還清，在計(jì)算ROI時(shí)，貸款本金是否算入EBIT？項(xiàng)目總投資TI=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+全部流動(dòng)資金，但是建設(shè)期貸款利息好像與表格中不符，只加了60而不是建設(shè)期貸款利息的總和？

    答：（1）EBIT是運(yùn)營期年息稅前利潤，貸款本金不計(jì)入。

    （2）從表1Z101023序號(hào)1.3中可知，該項(xiàng)目建設(shè)期為2年，3-10年為生產(chǎn)經(jīng)營期。建設(shè)期貸款只在第2年，根據(jù)1Z103015建設(shè)期利息的計(jì)算公式：

    各年應(yīng)計(jì)利息=（年初借款本息累計(jì)+本年借款額2）×年利率

    即可知建設(shè)期貸款利息只有60萬元。

    關(guān)于“總投資TI計(jì)算為什么只加第二年的利息，不加后幾年的？”請(qǐng)見教材P29第13-16行或P47“（二）建設(shè)期利息”即可理解。即“在生產(chǎn)期內(nèi)，建設(shè)投資和流動(dòng)資金的貸款利息，按現(xiàn)行的財(cái)務(wù)制度，均應(yīng)計(jì)入技術(shù)方案總成本費(fèi)用中的財(cái)務(wù)費(fèi)用”。

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