育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了一套2011年房估師制度與政策模擬試題，希望對(duì)大家有所幫助，取得一個(gè)好的成績(jī)！

    甲公司在面積為10000㎡的土地上開(kāi)發(fā)建設(shè)一寫(xiě)字樓，建筑覆蓋率為45%，總樓層為6層，-層和二層面積相等，三層以上為標(biāo)準(zhǔn)層，總建筑面積為20000㎡.建成后，某房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)接受甲公司委托對(duì)該寫(xiě)字樓進(jìn)行估價(jià)，經(jīng)查驗(yàn)會(huì)計(jì)憑證以及會(huì)計(jì)師事務(wù)所的審計(jì)報(bào)告，確定該寫(xiě)字樓的成本為6800萬(wàn)元。經(jīng)估價(jià)師測(cè)算，確定甲公司會(huì)計(jì)憑證上記錄的寫(xiě)字樓成本項(xiàng)目是客觀(guān)和真實(shí)的，且該寫(xiě)字樓可實(shí)現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)格為8840萬(wàn)元，若全部銷(xiāo)售可以獲得利潤(rùn)680萬(wàn)元。乙銀行經(jīng)過(guò)審查估價(jià)報(bào)告和甲公司的財(cái)務(wù)報(bào)表，向甲公司提供了抵押貸款5500萬(wàn)元，期限為3年。甲公司按照銀行要求向丙保險(xiǎn)公司投保了企業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)基本險(xiǎn)，并設(shè)定了附加保險(xiǎn)。

    10.該寫(xiě)字樓標(biāo)準(zhǔn)層面積為（ �。┅O.

    A.2750

    B.3000

    C.3333.33

    D.4500

    11.該寫(xiě)字樓的經(jīng)濟(jì)成本為（ �。┤f(wàn)元。

    A.6800

    B.7480

    C.8160

    D.8840

    12.甲公司取得的貸款屬于（ �。�。

    A.自營(yíng)貸款

    B.委托貸款

    C.短期貸款

    D.擔(dān)保貸款

    13.甲公司在向丙保險(xiǎn)公司投保企業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)基本險(xiǎn)時(shí)，可增設(shè)的附加險(xiǎn)為（ �。�

    A.水管爆裂保險(xiǎn)

    B.洪水保險(xiǎn)

    C.雪災(zāi)保險(xiǎn)

    D.雷擊保險(xiǎn)

    14.乙銀行用于分析甲公司短期償債能力的指標(biāo)為（ �。�。

    A.速動(dòng)比率

    B.資產(chǎn)負(fù)債率

    C.資產(chǎn)報(bào)酬率

    D.流動(dòng)比率

    15.甲公司在業(yè)務(wù)活動(dòng)中簽署的下列合同中，屬于主合同的為（ �。�。

    A.估價(jià)委托合同

    B.抵押合同

    C.借款合同

    D.保險(xiǎn)合同