育路教育網(wǎng)小編特為大家整理了一套2011年房估師制度與政策模擬試題，希望對(duì)大家有所幫助，取得一個(gè)好的成績(jī)！

    11.工程造價(jià)控制的主要方法有（ 　）。

    A.價(jià)值工程

    B.協(xié)議發(fā)包

    C.合同管理

    D.非限額設(shè)計(jì)

    E.可行性研究

    12.一般來(lái)說(shuō)，有利于增加所在地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的因素有（ �。���

    A.城市化水平的提高

    B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的技術(shù)進(jìn)步

    C.房地產(chǎn)本身價(jià)格的提高

    D.消費(fèi)者收入水平的提高

    E.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)要素價(jià)格下降

    13.宏觀調(diào)控政策中，屬于一般性貨幣政策的有（ 　）。

    A.對(duì)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房提供優(yōu)惠利率

    B.提高法定存款準(zhǔn)備金率

    C.在公開(kāi)市場(chǎng)賣出政府債券

    D.規(guī)定商業(yè)銀行最高貸款額度

    E.提高再貼現(xiàn)利率

    14.企業(yè)財(cái)務(wù)分析中，反映企業(yè)盈利能力的分析指標(biāo)有（ �。�。

    A.資產(chǎn)報(bào)酬率

    B.銷售凈利率

    C.資產(chǎn)負(fù)債率

    D.存貨周轉(zhuǎn)率

    E.股東權(quán)益報(bào)酬率

    15.下列關(guān)于拍賣過(guò)程中承擔(dān)瑕疵責(zé)任的表述中，正確的有（ 　）。

    A.拍賣中的瑕疵責(zé)任均應(yīng)當(dāng)由委托人承擔(dān)

    B.如果委托人未向拍賣人告知瑕疵，則拍賣人不需負(fù)任何責(zé)任

    C.委托人可能需對(duì)告知與瑕疵承擔(dān)最終責(zé)任

    D.承擔(dān)瑕疵責(zé)任的基本準(zhǔn)則是誰(shuí)知曉，誰(shuí)負(fù)責(zé)

    E.即使拍賣中確實(shí)存在應(yīng)告知而未告知的瑕疵，也應(yīng)由拍賣人先行負(fù)責(zé)