進(jìn)入2010年，對(duì)于許多80后來(lái)說(shuō)，也許不僅僅意味著步入30歲，還意味著要結(jié)婚、買房，甚至生兒育女、贍養(yǎng)老人。那么，30歲的未婚職場(chǎng)人士如何理財(cái)呢？以下案例可供參考。

    案例：欲買車和第二套房

    何先生30歲，未婚，是一家外貿(mào)公司的中層，月收入7000元到1萬(wàn)元，有一套價(jià)值85萬(wàn)元的房子，按揭20年，首付15萬(wàn)元，月供3000元，已供2年。在理財(cái)產(chǎn)品方面，購(gòu)買了10萬(wàn)元股票；購(gòu)買了一份人壽保險(xiǎn)和一份醫(yī)療保險(xiǎn)，每年要交2000元；有一份定投基金，每月支出300元，何先生目前每月生活費(fèi)1500元左右，存款5萬(wàn)元。

    因?yàn)榇蛩忝髂杲Y(jié)婚，并計(jì)劃兩年內(nèi)生孩子，目前開始組建家庭。打算再買一個(gè)小房自住，原來(lái)的房子用來(lái)出租，租金用作小房月供。另外，明年需要購(gòu)買一輛15萬(wàn)元左右的車，還要購(gòu)買另一套房子供家里老人居住。請(qǐng)理財(cái)師提供一些專業(yè)的理財(cái)意見。

    分析：投資單一風(fēng)險(xiǎn)高

    工商銀行理財(cái)分析師區(qū)雅麗指出，何先生是一個(gè)典型的公司白領(lǐng)，高薪厚職，負(fù)債只有70萬(wàn)元房貸，但其理財(cái)產(chǎn)品主要在股票投資方面，風(fēng)險(xiǎn)較高，除此之外，就只有5萬(wàn)元的銀行存款，資金流實(shí)力不強(qiáng)�？傮w來(lái)看，何先生的負(fù)債和每月還款額尚算合理，但在投資方面就較單一，每月300元的基金定投也比較少。

    何先生打算明年購(gòu)買一輛小車，同時(shí)打算結(jié)婚，那住小房出租大房的念頭就有點(diǎn)不實(shí)際了，并且要為老人買房子，這樣壓力是非常大的。因此，何先生的各項(xiàng)理財(cái)目標(biāo)在短期是互有沖突的，建議將購(gòu)車大計(jì)緩一緩，先辦完結(jié)婚的事，等小孩子出生時(shí)再視資金情況而定。

    建議：買房買車可貸款

    區(qū)雅麗建議，何先生應(yīng)該作出以下理財(cái)規(guī)劃：

    1.以購(gòu)買一輛15萬(wàn)元的小車計(jì)算，建議選擇汽車貸款或者信用卡分期付款業(yè)務(wù)，以目前車貸三年7成，利率為5.4%來(lái)算，每月還款額只需3000元。

    2.在本地購(gòu)買一套兩室一廳的小戶型房子供老人住，40萬(wàn)元的房?jī)r(jià)，按第二套房貸來(lái)算，首付需準(zhǔn)備16萬(wàn)元，每月供款為1200元。

    3.由于兩年內(nèi)才生孩子，何先生現(xiàn)在可以用基金定投的方式來(lái)為孩子準(zhǔn)備教育費(fèi)用，建議選擇每月500元的基金定投，以10%收益率來(lái)算，20年后就可以為孩子準(zhǔn)備大約38萬(wàn)元的教育費(fèi)用了。

    4.由于可用于投資的現(xiàn)金流只有10萬(wàn)元的股票和5萬(wàn)元的銀行存款，購(gòu)房購(gòu)車結(jié)婚生子一系列的支出中估計(jì)所剩無(wú)幾，建議將原來(lái)的基金定投金額增加為每月1000元，以何先生60歲退休來(lái)算，還有30年的時(shí)間，以10%的收益率來(lái)算，到何先生退休時(shí)將可以累積到200多萬(wàn)元的退休金；此外，還可以為自己購(gòu)買養(yǎng)老保險(xiǎn)。