考試科目：不動產(chǎn)法、城市規(guī)劃（任選一門）

　　考試時間：1月28日上午

　　考題編號：548

　　不動產(chǎn)法

　　一、 簡答題（共50分，每題10分）

　　1、 簡述我國房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型及其權(quán)能

　　2、 《中華人民共和國土地管理法》對征用土地的補(bǔ)償和安置標(biāo)準(zhǔn)市如何規(guī)定的？征用哪些土地需由國務(wù)院批準(zhǔn)？

　　3、 房地產(chǎn)費(fèi)和房地產(chǎn)稅的區(qū)別是什么？我國現(xiàn)行房地產(chǎn)法律法規(guī)規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營轉(zhuǎn)讓過程中主要征收哪些稅種？

　　4、 哪些建設(shè)用地經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)可以以劃撥的方式取得？

　　5、 我國正在施行的房地產(chǎn)法律和法規(guī)有哪些？（寫出8個以上）

　　二、 論述題（共50分，每題25分，2、3任選一題）

　　1、 論述我國房屋拆遷管理法律法制度的演變及面臨的新問題

　　2、 論述建立農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)法律條件。

　　3、 對集體土地有何法律規(guī)定？你認(rèn)為隨著城市化過程的加快集體土地立法需要做何調(diào)整？

　　城市規(guī)劃

　　一、 簡答題（共50分，每題10分）

　　1、 建設(shè)規(guī)劃地任務(wù)是什麼？編制城市規(guī)劃應(yīng)遵循什麼原則？

　　2、 城市總體規(guī)劃、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃地主要內(nèi)容有哪些？

　　3、 簡述城市規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)彼此的關(guān)系。

　　4、 簡述城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā)的關(guān)系。

　　5、 城市詳細(xì)規(guī)劃的主要內(nèi)容。

　　二、 論述題（共50分，每題25分，任選兩題）

　　1、 論述我國城鎮(zhèn)化的現(xiàn)狀、問題與發(fā)展戰(zhàn)略。

　　2、 試論一人為本的城市規(guī)劃理念、

　　3、 試述城市規(guī)劃對土地利用效率的影響。