2017考研哈爾濱工業(yè)大學(xué)土木工程建造與管理復(fù)試指導(dǎo)

來(lái)源：哈爾濱工業(yè)大學(xué) 時(shí)間：2017-02-07 08:39:44

　　土木工程建造與管理方向復(fù)試科目：“建設(shè)項(xiàng)目管理與經(jīng)濟(jì)分析”和“房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)與房地產(chǎn)開發(fā)”二選一。其中“建設(shè)項(xiàng)目管理與經(jīng)濟(jì)分析”科目包括《建設(shè)項(xiàng)目管理》和《工程經(jīng)濟(jì)學(xué)》兩門課程的內(nèi)容;“房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)與房地產(chǎn)開發(fā)”包括《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)》和《房地產(chǎn)開發(fā)》兩門課程的內(nèi)容。

　　土木工程建造與管理復(fù)試科目(1)：建設(shè)項(xiàng)目管理與經(jīng)濟(jì)分析，滿分200分。

　　一、考試要求：

　　熟練掌握建設(shè)項(xiàng)目管理和工程經(jīng)濟(jì)學(xué)課程中的基本概念，系統(tǒng)地掌握其基本理論和方法，能夠靈活地運(yùn)用有關(guān)的理論與方法對(duì)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際問(wèn)題進(jìn)行分析，著重考核學(xué)生綜合運(yùn)用所學(xué)知識(shí)分析與解決問(wèn)題的能力。

　　二、考試內(nèi)容：

　　(一)建設(shè)項(xiàng)目管理

　　1. 項(xiàng)目、建設(shè)項(xiàng)目、建設(shè)項(xiàng)目管理的基本概念，建設(shè)項(xiàng)目的系統(tǒng)分析，建設(shè)項(xiàng)目管理的發(fā)展;

　　2. 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的概念、作用、方法和階段;

　　3. 建設(shè)項(xiàng)目組織形式的確立，項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)形式，建設(shè)項(xiàng)目的承發(fā)包模式;

　　4. 建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)的概念、有關(guān)的法律規(guī)定、招標(biāo)方式，施工招標(biāo)的有關(guān)概念，建設(shè)項(xiàng)目合同管理的概念、工程合同的履行和控制;

　　5. 建設(shè)項(xiàng)目施工階段管理的特點(diǎn)、目標(biāo)、任務(wù)、依據(jù)、主要工作內(nèi)容，建設(shè)項(xiàng)目施工階段進(jìn)度控制、投資控制和質(zhì)量控制的概念、原理、措施、內(nèi)容、方法;

　　6. 建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的分類，建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的概念、內(nèi)容，風(fēng)險(xiǎn)分析，風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策與管理;

　　7. 建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的基本概念、竣工驗(yàn)收的內(nèi)容及程序，建設(shè)項(xiàng)目竣工結(jié)算與決算，建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)。

　　(二)工程經(jīng)濟(jì)學(xué)

　　1. 工程經(jīng)濟(jì)學(xué)的概念、工程技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的關(guān)系、工程經(jīng)濟(jì)分析的基本步驟和原則;

　　2. 資金的時(shí)間價(jià)值、復(fù)利計(jì)算公式、現(xiàn)金流量構(gòu)成、資金等值;

　　3. 工程項(xiàng)目建設(shè)的投資及構(gòu)成、建設(shè)投資的估算方法、工程項(xiàng)目總成本費(fèi)用及其估算方法、工程項(xiàng)目收入、稅金、利潤(rùn)、所得稅及利潤(rùn)分配估算方法;

　　4. 工程經(jīng)濟(jì)靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)、動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)、方案比選;

　　5. 工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的概念及其參數(shù)和指標(biāo);

　　6. 盈虧平衡分析、敏感性分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估;

　　7. 可行性研究的含義、作用、階段;可行性研究報(bào)告的主要內(nèi)容;

　　8. 價(jià)值工程概念、價(jià)值工程工作程序、價(jià)值工程的應(yīng)用。

　　三、試卷結(jié)構(gòu)：

　　(一)考試時(shí)間：180分鐘，滿分：200分

　　(二)題型結(jié)構(gòu)

　　1. 名詞解釋(30分)

　　2. 簡(jiǎn)答題(100分)

　　3. 分析計(jì)算題(70分)

　　四、參考書目

　　(1) 《建設(shè)項(xiàng)目管理》(第三版)、王洪、陳健主編、機(jī)械工業(yè)出版社. 2016年1月

　　(2) 《工程經(jīng)濟(jì)學(xué)》(第二版)、李忠富、楊曉冬主編、科學(xué)出版社. 2016年5月

　　土木工程建造與管理復(fù)試科目(2)：房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)與房地產(chǎn)開發(fā)，滿分200分。

　　一、考試要求：

　　熟練掌握房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)和房地產(chǎn)開發(fā)中的基本概念，系統(tǒng)地掌握其基本理論和方法，能夠靈活地運(yùn)用有關(guān)的理論與方法對(duì)房地產(chǎn)實(shí)際問(wèn)題進(jìn)行分析，著重考核學(xué)生綜合運(yùn)用所學(xué)知識(shí)分析與解決問(wèn)題的能力。

　　二、考試內(nèi)容：

　　(一)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)

　　1. 房地產(chǎn)、房地產(chǎn)業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本概念;房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)研究的對(duì)象、任務(wù)與方法;

　　2.房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)的構(gòu)成要素、特征、分類及功能;房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)的供求;房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制;房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)的租金與價(jià)格;工商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行;

　　3. 房地產(chǎn)金融、金融市場(chǎng)相關(guān)概念;房地產(chǎn)資金的傳統(tǒng)融資;房地產(chǎn)資金的資本市場(chǎng)融資;

　　4.房地產(chǎn)周期的理論概述、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期的一般理論及房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期的形成機(jī)制、監(jiān)測(cè)與度量;房地產(chǎn)投機(jī)與房地產(chǎn)泡沫的相關(guān)概念、一般理論、形成機(jī)理、度量的原理;

　　5.宏觀調(diào)控的理論基礎(chǔ)、調(diào)控目標(biāo)與手段、近期的調(diào)控政策與調(diào)控路徑、調(diào)控效果分析。

　　(二)房地產(chǎn)開發(fā)

　　1. 房地產(chǎn)開發(fā)的涵義與特點(diǎn)、房地產(chǎn)開發(fā)的程序、房地產(chǎn)開發(fā)模式;

　　2. 房地產(chǎn)開發(fā)策劃的涵義、房地產(chǎn)開發(fā)策劃的類型、房地產(chǎn)開發(fā)策劃程序;

　　3. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究的內(nèi)容與步驟、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析、房地產(chǎn)開發(fā)投資分析、房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析;

　　4. 房地產(chǎn)開發(fā)用地選擇、房地產(chǎn)開發(fā)用地的取得方式、房屋拆遷補(bǔ)償與安置;

　　5. 居住區(qū)規(guī)劃的內(nèi)容、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的組織與控制、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)因素分析;

　　6. 開發(fā)項(xiàng)目工程招投標(biāo)、房地產(chǎn)開發(fā)合同相關(guān)知識(shí);開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)的組織與管理方式、工程建設(shè)的進(jìn)度、質(zhì)量、投資控制。

　　三、試卷結(jié)構(gòu)：

　　(一)考試時(shí)間：180分鐘，滿分：200分

　　(二)題型結(jié)構(gòu)

　　1. 名詞解釋(30分)