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北京大學(xué)房地產(chǎn)投融資與財(cái)稅管理高級(jí)研修班招生簡(jiǎn)章

【主辦】 北京大學(xué)匯豐商學(xué)院

     隨著經(jīng)濟(jì)全球化的加快發(fā)展，越來(lái)越多的國(guó)際資本瞄準(zhǔn)中國(guó)市場(chǎng)，尤其是近年來(lái)，國(guó)際地產(chǎn)大亨正以年增30多億美元的速度涌向中國(guó)地產(chǎn)業(yè)，隨著國(guó)內(nèi)外地產(chǎn)基金的擴(kuò)張壯大，房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)鏈結(jié)構(gòu)將發(fā)生巨大改變。發(fā)債、上市、基金、信托等直接融資將逐步成為房地產(chǎn)業(yè)的重要融資方式。未來(lái)的中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)是金融資本與產(chǎn)業(yè)資本融合的時(shí)代。房地產(chǎn)金融已經(jīng)成為中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)高層管理者極為關(guān)注的重要問(wèn)題。

    北大匯豐商學(xué)院，中國(guó)金融投融資第一平臺(tái)，商界的黃埔軍校，經(jīng)過(guò)5000總裁驗(yàn)證，催生3000多個(gè)項(xiàng)目創(chuàng)意實(shí)施，激發(fā)8000億產(chǎn)業(yè)資本聚涌的夢(mèng)想舞臺(tái)

    北京大學(xué)房地產(chǎn)投融資與財(cái)稅管理高級(jí)研修班，依托北大百年的學(xué)術(shù)積淀，背靠北大匯豐商學(xué)院的蓬勃發(fā)展，鑄就“中國(guó)房地產(chǎn)高端教育項(xiàng)目首選品牌”。
敢于有夢(mèng)，經(jīng)世之夢(mèng)；夢(mèng)中有魂，濟(jì)民之魂

北京大學(xué)副校長(zhǎng)
北京大學(xué)匯豐商學(xué)院院長(zhǎng)  海聞

【課程體系】

第一模塊：房地產(chǎn)金融創(chuàng)新
1.房地產(chǎn)金融概念和分類   2.我國(guó)房地產(chǎn)金融的現(xiàn)狀和困境
3.銀行的房地產(chǎn)金融      4.擔(dān)保融資
5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)融資       6.國(guó)外房地產(chǎn)金融創(chuàng)新的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì)

第二模塊：地產(chǎn)股權(quán)融資方式
1.股權(quán)融資整體策劃     2.防止收購(gòu)和稀釋問(wèn)題
3.股權(quán)融資中的稅務(wù)安排 4.增資擴(kuò)股協(xié)議、法律問(wèn)題和談判

第三模塊：地產(chǎn)銀行融資案例與現(xiàn)金流策略
1.國(guó)內(nèi)商業(yè)銀行貸款操作與策略 2.國(guó)外商業(yè)銀行貸款操作與策略
3.項(xiàng)目投資估算和籌資評(píng)價(jià)    4.項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)估

第四模塊：地產(chǎn)投資信托REITS
1.房地產(chǎn)投資信托的類型   2.REITS國(guó)際運(yùn)行模式的比較
3.中國(guó)內(nèi)地REITS基金的定位與模式的選擇 4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
5.房地產(chǎn)投資現(xiàn)金流策略 6.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資風(fēng)險(xiǎn)分析

第五模塊：房地產(chǎn)基金
1.公募與私募     2. “火爆”的房地產(chǎn)基金
3.房地產(chǎn)基金的募集方式 4.房地產(chǎn)基金的最新運(yùn)營(yíng)模式

第六模塊：房地產(chǎn)預(yù)算與成本管理
1.房地產(chǎn)企業(yè)的內(nèi)部成本控制 2.房地產(chǎn)企業(yè)的全面預(yù)算管理   3.房地產(chǎn)企業(yè)成本管理優(yōu)秀案例

第七模塊：房地產(chǎn)財(cái)務(wù)管理
1.財(cái)務(wù)管理戰(zhàn)略與財(cái)務(wù)架構(gòu) 2.財(cái)務(wù)報(bào)表的分析  3.資產(chǎn)管理與投資決策

第八模塊：房地產(chǎn)稅務(wù)管理
1.房地產(chǎn)稅法 2.房地產(chǎn)行業(yè)納稅的稅種與稅率  3.投資稅、流轉(zhuǎn)稅和所得稅的籌劃 4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)納稅籌劃案例研究

第九模塊：房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理
1.企業(yè)合并與重組的風(fēng)險(xiǎn)管理   2.股權(quán)收購(gòu)與轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)管理 3.企業(yè)融資的風(fēng)險(xiǎn)管理

第十模塊：房地產(chǎn)特色講座
1.領(lǐng)導(dǎo)藝術(shù)與領(lǐng)導(dǎo)魅力塑造    2.目標(biāo)管理及全面績(jī)效管理
3.房地產(chǎn)法律實(shí)務(wù)        4.有效溝通與高效會(huì)議管理
5.禪與企業(yè)家和諧之道   6.養(yǎng)生保健與疾病預(yù)防
7.婚姻家庭與親子教育   8.紅酒的藝術(shù)
9.中國(guó)茶文化    10.陽(yáng)光心態(tài)
11.幽默的力量   12.音樂(lè)世界
 境內(nèi)外實(shí)地考察
第一模塊：6所城市具有代表性房地產(chǎn)項(xiàng)目考察
境內(nèi)考察：北京 上海 廣州 重慶 杭州 香港
第二模塊：國(guó)外重點(diǎn)建筑物借鑒與實(shí)地考察
境外考察：美國(guó) 澳大利亞 韓國(guó) 歐洲

【增值服務(wù)】
>>不定期組織國(guó)內(nèi)優(yōu)秀樓盤考察及先進(jìn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)、管理學(xué)習(xí)；
>>加入北大房地產(chǎn)學(xué)員聯(lián)誼會(huì)，更大范圍拓展人脈，搭建資源平臺(tái)。

【招生對(duì)象】（北京大學(xué)房地產(chǎn)投融資與財(cái)稅管理高級(jí)研修班報(bào)名表下載）
地產(chǎn)行業(yè)主管投融資的副總、財(cái)務(wù)總監(jiān)、財(cái)務(wù)及投資部門經(jīng)理、主管等中高層管理人員；商業(yè)銀行、保險(xiǎn)公司等金融機(jī)構(gòu)中房地產(chǎn)金融業(yè)的中高層管理人員。

【學(xué)制安排】
學(xué)制半年，每月集中授課3天（周五、六、日），共180學(xué)時(shí)
開(kāi)課時(shí)間：2016年（即將開(kāi)課，請(qǐng)抓緊時(shí)間登記報(bào)名）

【學(xué)習(xí)費(fèi)用】
RMB 3.3萬(wàn)元（學(xué)員學(xué)習(xí)期間的食宿費(fèi)、交通費(fèi)自理）

【證書(shū)頒發(fā)】
通過(guò)全部課程及論文答辯，將獲得北京大學(xué)頒發(fā)的“北京大學(xué)房地產(chǎn)投融資與財(cái)稅管理高級(jí)研修班”證書(shū)。