2012年一級建造師工程經(jīng)濟(jì)考點(diǎn)精髓(復(fù)習(xí)線索)(5)
來源：育路教育網(wǎng)發(fā)布時(shí)間：2012-09-21
P192、概算定額的作用：是初步設(shè)計(jì)階段編制設(shè)計(jì)概算或技術(shù)設(shè)計(jì)階段修正概算的依據(jù)，是確定建設(shè)工程項(xiàng)目投資額的依據(jù)。概算定額可用于進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較。概算定額也是編制概算指標(biāo)的基礎(chǔ)。
P192、概算定額的編制深度要適應(yīng)設(shè)計(jì)嘗試，概算定額的水平的確定與基礎(chǔ)定額、預(yù)算定額的水平基本一致。
P194、概算指標(biāo)的作用與概算定額類似，在設(shè)計(jì)嘗試不夠的情況下，往往用概算指標(biāo)來編制初步設(shè)計(jì)概算。
P195、設(shè)計(jì)概算可分為單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)工程項(xiàng)目總概算三級。
P196、設(shè)計(jì)概算的作用：是制定的控制建設(shè)投資的依據(jù)、是編制建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)、是進(jìn)行貸款的依據(jù)、是簽訂工程總承包合同的依據(jù)、是考核設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)合理性和控制施工圖預(yù)算和施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù)、是考核評價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目成本和投資效果的依據(jù)。比較重要P197、單位建筑工程概算編制方法：概算定額法（該方法驃求初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確時(shí)方可采用）、概算指標(biāo)法（當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)備地計(jì)算工程量，但工程設(shè)計(jì)采用的技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標(biāo)可以利用時(shí)，可采用此法）、類似工程預(yù)算法（該方法以適用似建 工程初步設(shè)計(jì)與已完成工程或在建工程的設(shè)計(jì)相類似且沒有可用的概算的方法）。
P203、設(shè)備安裝工程概算的編制方法：預(yù)算單價(jià)法（當(dāng)初步設(shè)計(jì)有詳細(xì)設(shè)備清單時(shí)，可直接按預(yù)算單價(jià)）、擴(kuò)大單價(jià)法（初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完備，或公有成套設(shè)備的重量時(shí)，可采此法）、概算指標(biāo)法（當(dāng)初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完備，或安裝預(yù)算單價(jià)及擴(kuò)大綜合單價(jià)不全，無法采用預(yù)算單價(jià)法和擴(kuò)大單價(jià)法時(shí)，可采用些法）。
P207、單位工程設(shè)計(jì)概算構(gòu)成的審查，材料預(yù)算價(jià)格的審查，以耗用量最大的主要材料作為審查的重點(diǎn)。設(shè)備及安裝工程概算審查的重點(diǎn)是設(shè)備清單與安裝費(fèi)用的計(jì)算。
P209、設(shè)計(jì)概算審查的方法：對比分析法、查詢核實(shí)法、聯(lián)合會審法。
P211、施工圖預(yù)算對施工單位的作用：是確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)、是施工單位進(jìn)行施工準(zhǔn)備的依據(jù)，是控制施工成本的依據(jù)。
P211、施工圖預(yù)算編制的依據(jù)：1、國家、行業(yè)、地方政府發(fā)布的計(jì)價(jià)依據(jù)等有關(guān)法律或規(guī)定。2、建設(shè)項(xiàng)目 有關(guān)文件、合同、協(xié)議等。3批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算。4、批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)國紙及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集和規(guī)范。5、相應(yīng)預(yù)算和地區(qū)單位估價(jià)表；6合理的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案等文件；7、項(xiàng)目有關(guān)的設(shè)備、材料供應(yīng)合同、價(jià)格及相關(guān)說明書；8、項(xiàng)目所在地區(qū)有關(guān)的氣候、水文、地質(zhì)地貌等的自然條件；9、項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜程度，以及新技術(shù)、專利使用情況等；10、項(xiàng)目所在地區(qū)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)、人文等社會條件。
P212、施工圖預(yù)算審查的重點(diǎn)是工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確，定額套用、各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定或單價(jià)計(jì)算是否合理等方面。
P218、施工圖預(yù)算審查方法：1、全面審查法（適合于一些工程量較小、工藝比較簡單的工程）、2、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法（僅適用于采用標(biāo)準(zhǔn)圖紙的工程），3、分組計(jì)算審查法。4、對比審查法；5篩選審查法（適應(yīng)用審查住宅工程或不具備全面審查條件的工程），6、重點(diǎn)審查法。
P220、工程量清單由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其它項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單、稅金項(xiàng)目清單組成。
P220、編制工程量清單依據(jù)：1、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范；2、國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法；3、建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件；4、與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、堆滿、技術(shù)資料、5、招標(biāo)文件及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要；6、施工現(xiàn)場情況、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案；7、其他相關(guān)資料。
P220、分部分項(xiàng)工程量清單包括項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量等五個(gè)部分。
P221、項(xiàng)目特征描述：是區(qū)分清單項(xiàng)目的依據(jù)；是確定綜合單價(jià)的前提、是履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)。
P223、基他項(xiàng)目清單的編制：1；暫列金額；2、暫估價(jià)：包括材料暫估單價(jià)、專業(yè)工程暫估價(jià)；3、計(jì)日工、4、總承包服務(wù)費(fèi)。
P227、在工程量清單計(jì)價(jià)中，如按分部分項(xiàng)工程單價(jià)組成來分，可分1、工料單價(jià)法；2、綜合單價(jià)法；3、全費(fèi)用綜合單價(jià)法。要記公式P227、分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算，需要解決兩個(gè)核心問題。即確定各分部分項(xiàng)工程量及其綜合單價(jià)。
P228、（3）測算人、材、機(jī)耗量。P228例題-P230沒有考點(diǎn)P231、措施項(xiàng)目費(fèi)，可分為綜合單價(jià)法（適用于可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目），參數(shù)法計(jì)價(jià)（適用于施工過程中必須發(fā)生，但在投標(biāo)時(shí)很難具體分項(xiàng)預(yù)測，又無法單獨(dú)列出項(xiàng)目內(nèi)容的措施項(xiàng)目）。分包法計(jì)價(jià)（適合可以分包的獨(dú)立項(xiàng)目）
P232、暫列金額由招標(biāo)人按估算金額確定。記日工和總承包服務(wù)費(fèi)由承包人根據(jù)招標(biāo)人提出的要求，按估算的費(fèi)用確定。
P232、規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算。
P236、投標(biāo)價(jià)由投標(biāo)人或受其委托，具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹啤?/p>
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