2012年房估師考試經(jīng)營與管理練習(xí)題85
來源：中大網(wǎng)校發(fā)布時(shí)間：2012-02-22
9.
「正確答案」：ABD
「答案解析」：參見教材P154
「該題針對“利息與利率”知識點(diǎn)進(jìn)行考核」
10.
「正確答案」：ABD
「答案解析」：：（1）實(shí)際利率比名義利率更能反映資金的時(shí)間價(jià)值；
（2）名義利率越大，計(jì)息周期越短，實(shí)際利率與名義利率的差異就越大；
（3）當(dāng)每年計(jì)息周期數(shù)m=1時(shí)，名義利率與實(shí)際利率相等；
（4）當(dāng)每年計(jì)息周期數(shù)m>1時(shí)，實(shí)際利率大于名義利率；
（5）當(dāng)每年計(jì)息周期數(shù)m→∝時(shí)，名義利率r與實(shí)際利率i的關(guān)系為i=Er-1.
參見教材P157
「該題針對“名義利率與實(shí)際利率”知識點(diǎn)進(jìn)行考核」
11.
「正確答案」：ABCE
「答案解析」：參見教材P159、160
「該題針對“復(fù)利計(jì)算”知識點(diǎn)進(jìn)行考核」
12.
「正確答案」：DE
「答案解析」：
選項(xiàng)D的思路是：先用等額序列支付的資金回收系數(shù)（P′/A，i，5）將A折現(xiàn)到起點(diǎn)，再用一次支付終值系數(shù)（F/P′，i，6）將其計(jì)算到終點(diǎn)，得出一個(gè)終值，最后再加上起點(diǎn)的P計(jì)算到終點(diǎn)的終值[用一次支付終值系數(shù)（F/P，i，6）計(jì)算]，等于F.選項(xiàng)E的思路是：直接用等額序列支付終值系數(shù)（F/A，i，5）將A計(jì)算到終點(diǎn)，得出一個(gè)終值，再乘以（1+i），得出A計(jì)算到終點(diǎn)的一個(gè)終值，再加上起點(diǎn)的P計(jì)算到終點(diǎn)的終值[用一次支付終值系數(shù)（F/P，i，6）計(jì)算]，等于最后的終值F.
參見教材P160
「該題針對“復(fù)利計(jì)算”知識點(diǎn)進(jìn)行考核」
