奶昔直播官方版-奶昔直播直播视频在线观看免费版下载-奶昔直播安卓版本免费安装

報(bào)名咨詢熱線:010-51268840、51268841
  考試動(dòng)態(tài)   報(bào)考指南   經(jīng)驗(yàn)交流   考試教材  考試論壇  網(wǎng)校課程  理論與方法精講班
    制度與政策: 真題|模擬題|輔導(dǎo)   理論與實(shí)務(wù): 真題|模擬題|輔導(dǎo)   經(jīng)營(yíng)與管理: 真題|模擬題|輔導(dǎo)   經(jīng)營(yíng)與管理: 真題|模擬題|輔導(dǎo) 

2011年房估師考試經(jīng)營(yíng)與管理講義94

作者:   發(fā)布時(shí)間:2011-09-16 16:21:51  來(lái)源:育路教育網(wǎng)
  • 文章正文
  • 網(wǎng)校課程
  • 調(diào)查
  • 熱評(píng)
  • 論壇

    ㈡ 名義利率與實(shí)際利率的關(guān)系式

    設(shè)名義利率為r,若年初借款為P,在一年中計(jì)算利息m次,則

    每一計(jì)息周期的利率為r/m,一年后的本利和為:F=P(1+r/m)m其

    F

    中利息為I=F-P=P(1+r/m)m-P.故實(shí)際利率i與名義利率r的關(guān)

    系式為:

    通過(guò)上述分析和計(jì)算,可以得出名義利率與實(shí)際利率存在著下

    述關(guān)系:

    ⑴ 實(shí)際利率比名義利率更能反映資金的時(shí)間價(jià)值;

    ⑵ 名義利率越大,計(jì)息周期越短,實(shí)際利率與名義利率的差

    異就越大;

    ⑶ 當(dāng)每年計(jì)息周期數(shù)m=1時(shí),名義利率與實(shí)際利率相等;

    ⑷ 當(dāng)每年計(jì)息周期數(shù)m>1時(shí),實(shí)際利率大于名義利率;

    ⑸ 當(dāng)每年計(jì)息周期數(shù)m→∝時(shí),名義利率r與實(shí)際利率i的

    關(guān)系為:

    i =er-1

    第三節(jié) 資金等效值與復(fù)利計(jì)算

    資金等值的概念

    等值是資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算中一個(gè)十分重要的概念。資金等值是

    指在考慮時(shí)間因素情況下,不同時(shí)點(diǎn)發(fā)生的絕對(duì)值不等的資金可能

    具有相同的價(jià)值。也可以解釋為"與某一時(shí)間點(diǎn)上一定金額的實(shí)際

    經(jīng)濟(jì)價(jià)值相等的另一時(shí)間點(diǎn)上的價(jià)值".在以后的討論中,我們把

    等效值簡(jiǎn)稱為等值。

    例如,現(xiàn)在借入100元,年利率是15%,一年后要還的本利

    和為115元。這就是說(shuō)現(xiàn)在的100元與一年后的115元雖然絕對(duì)

    值不等,但它們是等值的,即其實(shí)際經(jīng)濟(jì)價(jià)值相等。

    通常情況下,在資金等效值計(jì)算的過(guò)程中,人們把資金運(yùn)動(dòng)起

    點(diǎn)時(shí)的金額稱為現(xiàn)值,把資金運(yùn)動(dòng)結(jié)束時(shí)與現(xiàn)值等值的金額稱為終

    值或未來(lái)值,而把資金運(yùn)動(dòng)過(guò)程中某一時(shí)間點(diǎn)上與現(xiàn)值等值的金額

    稱為時(shí)值。

輔導(dǎo)科目
精講班
考題預(yù)測(cè)班
模考試題班
講師
在線購(gòu)買
課時(shí) 試聽(tīng) 課時(shí) 試聽(tīng) 課時(shí) 試聽(tīng)
·《房地產(chǎn)基本制度與政策》
66
試聽(tīng)
10
試聽(tīng) 2套 試聽(tīng)
黑敬祥
·《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理》
40
試聽(tīng)
10
試聽(tīng) 2套 試聽(tīng)
史貴鎮(zhèn)
·《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》
40
試聽(tīng)
10
試聽(tīng) 2套 試聽(tīng)
史貴鎮(zhèn)
·《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》
40
試聽(tīng)
10
試聽(tīng) 2套 試聽(tīng)
史貴鎮(zhèn)
以下網(wǎng)友留言只代表網(wǎng)友個(gè)人觀點(diǎn),不代表本站觀點(diǎn)。 立即發(fā)表評(píng)論
提交評(píng)論后,請(qǐng)及時(shí)刷新頁(yè)面!               [回復(fù)本貼]    
用戶名: 密碼:
驗(yàn)證碼: 匿名發(fā)表
房地產(chǎn)估價(jià)師論壇熱貼:
【責(zé)任編輯:育路編輯  糾錯(cuò)
報(bào)考直通車
 
考試時(shí)間:2010年10月16、17日。
考試內(nèi)容:房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價(jià)理論與實(shí)務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理、房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析。
                       MORE>>
  考試科目輔導(dǎo)
                       更多>>